Name: Продается помещение свободного назначения, 67,3 м²
Brand: Циан
SKU: 334572258
Price: 36591010 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 67,3 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КраснодареЦентральныйКрасная улица

Обновлено: сегодня, 11:18

Площадь67,3 м²

Этаж14 из 19

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Марриотт Класс А 14 этаж 63,7 м2 Расчет Стоимость проживания 26 000 руб/сут Средняя загрузка: 55% (201 оплаченная ночь в год) Валовый доход 26 000 * 365 * 55 = 5 219 500 руб в год Расходы 60% УК / операционные расходы 3 131 700 руб Налог 6% 313 170 руб 0,5% от кадастровой 182 955 руб. 5 219 500 - 3 131 700 - 313 170 - 182 955 = 1 591 675 руб в год (132 640 руб в мес) Капитализация 5% в год 36 591 010 * 5% = 1 829 551 руб за год Учитывая рос стоимости в Марриотт на 5% в год, то совокупная расчетная доходность получается 9,35% годовых. Окупаемость 10,7 года Владение апартаментами открывает эксклюзивный доступ к инфраструктуре отеля SPA-комплекс Бассейн Термальные зоны Современные тренажеры Бизнес-пространства: Переговорные комнаты Конференц-залы премиум-класса Высокая гастрономия: Рестораны авторской кухни Лобби-бар Круглосуточный room-service Консьерж-сервис 24/7: Решение любых вопросов по одному звонку Звоните, покажем апартаменты . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 212983 Номер в базе: 14287037