2-комн. квартира, 68,48 м²
Обновлено: 6 июл, 19:25
Проверено в Росреестре
Продается 2-комн. квартира, 68,48 м²
Общая площадь68,48 м²
Жилая площадь33,5 м²
Площадь кухни15,9 м²
Этаж6 из 25
Год постройки2025
Продам двухкомнатную квартиру в одном из лучших ЖК Краснодара Сердце. Дом сдан в апреле 2025 года. Квартиру покупали для себя (семья из 3-ёх человек: папа, мама, ребёнок). Продаем по причине: нужны деньги для действующего бизнеса.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
1. Общая площадь 68,3 кв., 12 подъезд, 6 этаж.
2. Кухня 16 кв. с видом во двор. Спальня 1 14 кв. с видом во двор. Спальня 2 20 кв. с видом на ул.Филатова. Коридор 11 кв. правильной прямоугольной формы.
2. Заезд и выезд с паркинга с ул.Филатова, то есть не придётся стоять в пробках на ул. Школьной.
3. В данном подъезде по 3 квартиры на этаже. В остальных подъездах от 4 до 10 квартир на этаже. Что делает данный подъезд самым элитарным в ЖК.
4. 12-ый подъезд находится под фитнес-центром с бассейном на крыше дома. Заходя в лифт, вы сразу можете подняться в фитнес-клуб, не выходя на улицу.
5. Из данной планировки можно сделать евро-трешку, перенеся кухню в спальню 2 20кв.
6. Сан.узел раздельный, но можно объединить.
7. Прекрасная шумоизоляция, ровные стены и качественная отделка.
8. В 15мин. ходьбы парк Краснодар.
9. В данном доме купил себе квартиру певец, продюсер Тимати. Из-за чего с момента анонсирования данной информации цены на квартиры взлетели вверх. Данная квартира от застройщика ССК теперь официально стоит 25 млн. Ваша экономия 6,1 млн.
10. До ТЦ Галерея на авто 12 мин. Сам засекал время. Нет нужны стоять в пробках, т.к. путь через ул.Филатова ул.Передовая ул.Северная.
11. Данную планировку выбирали тщательно, чтобы было удобно делать делать ремонт и не было острых углов в квартире. Посмотрели более 10-ти разных квартир в данном ЖК. С уверенностью могу сказать, что это лучшая 2-ух комнатная планировка.
12. Замечательная придомовая территория. Территорию обслуживают консьержи, садовники, охрана и т.д.
13. Идеальный вариант как для семьи, так и для инвестиций.
12. Двухуровневый паркинг.
13. На крыше дома по мимо фитнес-центра с бассейном, будет сделан ресторан.
14. Дом оснащён системой умный дом с доступом, через мобильное приложение.
15. Продажа только за наличные, т.к. нужны деньги для бизнеса.
Убедительная просьба для агентств и агентов: звонить только с реальным покупателем.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
68,48 м²
Жилая площадь
33,5 м²
Площадь кухни
15,9 м²
Высота потолков
2,8 м
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
2025
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип перекрытий
Нет информации
Парковка
Подземная
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
- Обременения
- Есть
- Площадь
- 66,3 м²
- Этаж
- 6
- Собственников
- 2
- Кадастровый номер
- 23:43:0145075:***
Планировка этой квартирыПо данным Циан
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
18 900 000 ₽
Выгодная ипотека'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Ипотека
ИпотекаЦена за метр275 993 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
Автор объявления
ID 96664777
Документы проверены