3-комн. квартира, 70 м²
Обновлено: сегодня, 06:20
Продается 3-комн. квартира, 70 м²
Общая площадь70 м²
Жилая площадь45 м²
Площадь кухни6 м²
Этаж1 из 10
Год постройки1992
3-к. квартира в Юбилейном (Краснодар). Первый этаж с коммерческим потенциалом и тихим двором.
Ищете вариант не просто для жизни, а с перспективой? Или нужна тёплая квартира, где всё под рукой, но при этом тихо, как в лесу?
Продаю 3-комнатную квартиру в Юбилейном микрорайоне. У локации есть секрет, который мы с соседями не очень афишируем: трамвай реально в 5 минутах, но его совсем не слышно (проверено шумомером и жизнью). А вот до реки Кубань — 10 минут неспешным шагом.
Почему это выгодное приобретение?
Главный козырь — первый этаж
Вам не нужно разрешение на перепланировку под офис/магазин/ателье с одной оговоркой... Но здесь круче: у вас есть возможность сделать пристройку и перевести квартиру в нежилой фонд (коммерция). Сейчас это лакомый кусок для своего дела: стоматология, детский клуб, кофейня или просто сдача в аренду под офис.
Атмосфера и инфраструктура:
Большой зелёный фонд. Во дворе — вековые деревья, летом спасают от жары, а воздух свежий.
Всё рядом: школа, детский сад, храм, банки — всё в пешей доступности.
Транспорт: до ТЦ Галерея и центра города — 15 минут на трамвае (останавливается рядом, но маршрут проложен так, что шума нет).
Природа: Кубань в 10 минутах. Утром на пробежку — идеально.
Сама квартира:
Это не холодный бетон. Квартира действительно тёплая и уютная. Два балкона — один можно сделать зимним садом, второй хозяйственным.
Паркет в отличном состоянии (живой, дышащий пол).
МПО (раздельный санузел — ванна+туалет раздельно.
+ кладовая большая, с удобным полочками
Фильтры на воду — свежие, ставить новые не придётся. Вода чистая, накипи в чайнике нет.
Кому подойдёт:
Тем, кто хочет жить в центре событий, но в тишине.
Инвесторам под сдачу (первый этаж — ликвидный).
Тем, кто планирует свой бизнес (парикмахерская, служба доставки).
Звоните, показываю в удобное время. Торг уместен при быстрой сделке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
70 м²
Жилая площадь
45 м²
Площадь кухни
6 м²
Высота потолков
2,5 м
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия, 1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1992
Строительная серия
БКР
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Блочный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
10
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Планировка этой квартирыПо данным Циан
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
8 100 000 ₽
Цена за метр115 714 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
Автор объявленияID 58357345