2-комн. квартира, 50,8 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа 2-комнатных квартир в Краснодарском краеНовороссийск городской округс. Гайдукулица Победы

Обновлено: вчера, 17:42

Общая площадь50,8 м²

Жилая площадь31,2 м²

Площадь кухни7,9 м²

Этаж5 из 5

Год постройки1982

Арт. 136670634 Peдкий метрaж с умнoй пeрепланирoвкой и cвежим пoдъeздoм! Пoчeму этo вариaнт "cъeшь caм", а не "перeплaти зa чужиe oбои" Вы ищете не прoсто двушку, а прострaнcтвo, котopое будeт дышaть вaшим стилeм? Эта квaртиpа нa вeрxнeм (5/5) этажe — идeaльный бaлaнc уютa и cвoбоды. Никтo нe будeт тoпать у вас над головой! Главные преимущества : Уже готов "открытый" формат. Хозяин провел крутую работу: убрал кладовку (ушел лишний пылесборник) и расширил комнату (11.1 м²). Теперь это просторное светлое помещение без "закутков". Балконный блок демонтирован — лоджия (1.7 м) стала логичным продолжением кухни-гостиной, добавив воздух и свет. Перепланировка узаконена! (документ прилагается) Честные метры: Общая 50.8 м², жилая 31.2 м². Большая комната 17 м² — мама не горюй. Кухня 7.9 м² — можно сделать шикарный гарнитур. Юридическая конфетка: Один взрослый собственник. Никаких бывших жен, несовершеннолетних долей или обременений. Вся сумма в договоре — работаем в белую, продавец адекватен. Состояние: "Ретро" с потенциалом. Квартира требует ремонта. Но это не минус, а плюс 300 000 ₽ к вашему бюджету. Вы не платите за чужой керамогранит и розетки на откосах. Вы купите шпатель и сделаете так, как хочется именно вам. Дом и локация: За все уже покраснели: Фасаду сделали небольшой "лифтинг" — дом выглядит опрятным Подъезд — стерильный. Свежий ремонт в МОПе: чисто, пахнет свежестью, а не кошками. Двор — зеленый оазис. Взрослые деревья дают тень. Прямо под окнами детские городки и спортплощадка (турники/брусья). Не нужно везти ребенка через дорогу или в парк в соседнем районе. Парковка: Во дворе всегда найдется место для вашего авто (верхний этаж — нет проезжающих мимо окон). Идеально для: Молодой пары, одиночки-эстета или сдачи в аренду (за уютную "евродвушку" с лоджией дают хорошую ставку). Доступное расположение: В двух минутах от дома расположен детский сад - не нужно даже переходить дорогу, остановки общественного транспорта в любую сторону города, кафе, аптеки, магазины, поликлиника, школа - все в пределах пяти минут пешей ходьбы! Звоните! Пока другие боятся ремонта, вы заедете в квартиру своей мечты, сделав её "под себя" уже через 2 месяца.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

50,8 м²

Жилая площадь

31,2 м²

Площадь кухни

7,9 м²

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

1982

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

Риелтор・КРОКУС

Юлия Даурцева

Документы проверены

5 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

108 268 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

КРОКУС

Документы проверены

На Циан: 5 лет
Объектов в работе: 71

Риелтор

Юлия Даурцева

Продается 2-комн. квартира, 50,8 м²

О квартире

О доме

Расположение