Участок, 20 сот.
Обновлено: 15 дек, 10:50
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 20 сот.
Площадь участка20 сот.
Статус участкаИЖС
Если Вы смотрите это объявление значит Вы по каким-то причинам задумались о приобретении для себя земельного участка. Так не проходите мимо!
Этот участок отличается от всего, что предлагается на сегодняшний день.
1. Место расположения: 30-35 км от г.Краснодара (зависит откуда и куда измерять).
2. Хорошая, незабитая транспортом дорога (3-4 км гравийки, остальное приличный асфальт).
3. Участок правильной, прямоугольной формы.
4. Газ, электричество, вода центральные.
5. На этом участке Никто никогда не жил и не проводил строительных работ, не ставил тепличек и не удобрял химией землю. Состояние земли видно на фотографиях.
6. Участок расположен на возвышенности.
7. С северо-востока (направление холодных осенне-зимних ветров в Краснодарском крае) защищен естественной преградой - акациевой рощей.
8. У подножья холма, на котором находится участок, на расстоянии 250 300 метров расположено естественное, достаточно большое озеро, что в совокупности со всем остальным ландшафтом убирает изнуряющую летнюю жару, при этом комары не долетают.
9. Размер участка оптимальный 20 соток, что позволит и вести хозяйство и разместить постройки, ставить при необходимости автотранспорт и складировать необходимые материалы, находясь на комфортном расстоянии от соседей.
Перечислять можно много, но в конце еще одно небольшое замечание все мы вынуждены задумываться об уплате налогов и других обязательных платежей. Земельный налог в Краснодарском крае в настоящее время ограничен на уровне 10-25% и постепенно увеличивается, чтобы к 2030 достичь законодательно закрепленного 100-процентного размера.
Предлагаемый участок находится в аренде с 12 апреля 2017 г. на 20 лет с правом выкупа в любое время после постройки на нем дома, что автоматически исключает уплату земельного налога. Арендная плата установлена в размере 1 850 рублей в год !!! при выкупной стоимости участка в районе 18 000 руб. То есть до 2037 года владелец этого участка имеет возможность более практично использовать свои деньги.
Ну и напоследок улица Восточная, на которой находится участок, расположена очень удобно при въезде, но в стороне от всех остальных улиц, опять же благодаря естественному рельефу местности. Этот момент стал решающим при выборе участка.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Об участке
Площадь
20 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Информация из Росреестра
Данные получены 3 декабря 2024 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для ведения личного подсобного хозяйства
Обременение
Есть
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
800 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за сотку40 000 ₽/сот.
СобственникID 75356844
- Предоставил паспорт