Участок, 23 сот.
Обновлено: 17 окт, 09:09
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 23 сот.
Площадь участка23 сот.
Статус участкаЛПХ
23 СОТКИ собственной земли у воды с подведенными газом и электричеством редкое и ценное предложение.
Почему этот участок готовое решение для ваших планов:
1. Идеальное расположение и природа:
- Близость реки (всего в шаге!) открывает дополнительные возможности: рыбалка, прогулки, свежий речной воздух и постоянно меняющиеся живописные виды.
- В глубине участка имеется небольшой водоем, что большое преимущество для ведения хозяйства, строительства и т.д.
2. Отличная Инфраструктура и Коммуникации:
- ГАЗ по границе участка (по межеванию)! Больше не нужно тратить годы и сотни тысяч на газификацию стройте сразу.
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО по границе участка (по межеванию)! Легкое и быстрое подключение. Все ключевые ресурсы для комфортной жизни уже здесь!
- Развита инфраструктура поселка. В пешей доступности, детский сад, школа, магазин и общественный транспорт.
- Близость к городу. До Краснодара 80 км (1 час) и до Выселок 15 км (20 минут).
- Категория земель: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Разрешенное использование позволяет:
* Строить жилой дом (для постоянного или сезонного проживания).
* Разводить сельскохозяйственных животных (птицу, кроликов, коз, овец и т.д.).
* Выращивать плодовые деревья, ягодники, овощи создавать свое родовое поместье или мини-ферму.
* Возводить необходимые хозпостройки (баню, гараж, сараи, теплицы).
3. Свобода и Простор для Реализации:
- 23 сотки это ОГРОМНОЕ пространство! Здесь хватит места и для просторного дома с террасой, и для сада/огорода, и для зоны отдыха у пруда, и для содержания животных все зоны можно комфортно разместить без ощущения тесноты.
- Участок чистый лист для ваших самых смелых архитектурных и ландшафтных идей. Создайте именно ТО, о чем всегда мечтали.
4. Надежность и Спокойствие:
- Чистая Собственность. Участок оформлен надлежащим образом, сделка пройдет быстро и прозрачно.
- Тишина, чистый воздух, единение с природой то, ради чего многие стремятся за город.
5. "Бонус" для нового старта:
- На участке есть небольшая ветхая постройка, подлежащая сносу. Рассматривайте это как ПРЕИМУЩЕСТВО:
- Доказательство разрешения на строительство на данном участке (фактически уже было возведено строение).
- Источник БЕСПЛАТНЫХ стройматериалов! Брус, доски, шифер можно частично использовать для временных сооружений, опалубки или дров. Снос это минимальные затраты по сравнению с огромной экономией на подводе газа и электричества!
- Чистый лист без долгих согласований сноса капитального строения. Просто убираете старье и начинаете строить *свое*.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться в исключительности этого предложения! Отвечу на любые вопросы по телефону или при встрече для просмотра. (Время просмотра по предварительной договоренности).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
23 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Электричество
Нет
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 23:05:0305006:*** указал продавец
Данные получены 15 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для ведения личного подсобного хозяйства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
800 000 ₽
Цена за сотку34 783 ₽/сот.
СобственникID 119431880