Участок, 5,5 сот.
Обновлено: 15 июл, 15:23
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 5,5 сот.
Площадь участка5,5 сот.
Статус участкаИЖС
Продам чудесный земельный участок с домом в центре Темрюка.
СОБСТВЕННИК! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.
Возможен небольшой и адекватный торг.
ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ СЕПТИК. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ НА УЧАСТКЕ!
Продается земельный участок г. по ул. пр. 68-й Квартал, 10, Темрюк, Темрюкский р-н, Краснодарский край.
Площадь 547 кв. м
Земельный участок прямоугольной формы, ширина по фасаду 20м.
Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.
Расположен самом центре города Темрюк в обжитом жилом массиве, район площади Теpлецкого.
Но в тоже время вдали от шума и суеты.
Пешком по асфальту можно дойти и до реки и выйти быстро в центр города. Удобно и чисто.
Рядом школа, детский сад, больница, рынок, почта, магазины, аптеки, остановка.
Удобный круглогодичный подъезд к участку.
Рядом давно живут тихие и мирные соседи.
Очень перспективное место.
Место экологически чистое и живописное: рядом река Кубань. Если встать на цыпочки, то видно реку с участка.
Только представьте, есть возможность построить красивый дом с балконом и наслаждаться умиротворяющим пейзажем)
До Азовского моря 10 км., а до Анапы 50км.
По запросу скину выписку из ЕГРН.
Участок не входит в охранные зоны, зоны подтопления, культурного наследия и т.д.
Так же могу скинуть видео обзор.
ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ СЕПТИК. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ НА УЧАСТКЕ!
Все фотографии непосредственно c участка на данный момент.
Участок ровный (без уклона), на участке есть дом.
Но дому требуется ремонт капитальный или под снос. Жить там проблематично.
Так же на участке имеется небольшой блочный сарай.
Важные нюансы. Все по-честному:
Дом после вступления в наследство не поставлен на кадастровый учет (не было необходимости).
Но он есть если реальному покупателю надо, ставим на кадастровый учет цена вопроса ~20 тысяч руб.
Для чего? Чтобы новый собственник мог сделать реконструкцию дома и не делать все проекты подключения заново.
На данный момент в дом отключена подача газа.
Счётчик долго не проходил поверку (никто не жил в доме), газовой службой города Темрюка была установлена заглушка, с целью исключения потребление газа, и чтобы не было дальнейшего начисления по общему тарифу. Все тоже решаемо одним походом в газовую службу и уплатой долга по счетчику.
Три собственника после вступления в наследство.
Есть обременение на доле одного собственника, решается предварительным договором о продаже и закрытием долга у приставов. Быстрый процесс при наличии реального покупателя.
Никаких других подводных камней нет.
Все документы готовы к продаже.
ВНИМАНИЕ Я ВСЕГДА НА СВЯЗИ!
Если не смогли дозвониться пишите смс с номером я вам перезвоню.
Дорогие риелторы, приходите только с реальным клиентом)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
5,5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 23:30:1105027:*** указал продавец
Данные получены 15 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для обслуживания и эксплуатации жилого дома
Обременение
Есть
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
3 650 000 ₽
Цена за сотку663 636 ₽/сот.
СобственникID 125348775