Name: Продается 2-этажный дом, 162,1 м²
Brand: Циан
SKU: 326673582
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение
Контактное лицо

2-этажный дом, 162,1 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в КраснодареКамвольно-суконный Комбинат мкрКарасунскийКСКпроезд 1-й Сормовский

Обновлено: вчера, 07:37

Только на Циан

Общая площадь162,1 м²

Участок3,4 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2025

Ширина фасада 13,2м, глубина 25,2м. Построен со всей необходимой документацией. Отступ от фасадного забора 6м (заезд во двор, ставить каркасный бассейн), от заднего забора 7,2м, от одного соседа 1,2м, от второго соседа 3м. Пирог несущих стен: облицовочный кирпич, 1см зазор для вентиляции, 7см пеноплекса, 19см керамзитобетонный блок. Между этажами 20см бетонная плита, под чердаком 18см бетонная плита. Под чердаком образуется комната около 30кв.м. На чердак выведено электричество и интернет. В кровлю встроено окно. При таких стенах и залитой подчердачной плиты, дом зимой отапливать минимально, летом охлаждать минимально. На всю жизнь коммунальные платежи будут минимальными. Также, можно не переживать о возможном появлении плесени и грибках, о чём страдают владельцы домов на продажу из котеджных посёлков. Улица не проездная, шума и выхлопов нет, детей можно выпускать на улицу. Все соседи постоянные жильцы, хорошие люди. Окна с напылением от жары. Качественная дверь на задний двор с широким терморазрывом. Заложен кабель для проводного интернета на все необходимые точки (для Умного Дома). Электропитание дома 3х фазное, 15кВт. Качественное заземление. Сделана штукатурка и шпаклёвка стен. Весь пол 1ого этажа застелён пеноплексом местами 4см, местами 3см. В помещениях с пеноплексом 3см, смонтирован тёплый пол: прихожая, ванная, туалет, топочная, кухня-столовая и отдельно электротёплый пол в ванной 2ого этажа. На 1ом и 2ом этажах полы залиты стяжкой. Потолки на 1ом этаже 3,05м, на 2ом этаже 2,9м. Дом построен с вытяжками на кухне и отдельной топочной комнатой с вытяжками. Топочная построена по нормам газовой безопасности. В топочной установлен итальянский 2хконтурный атмосферный газовый котёл BAXI ЕСО4S мощностью 24кВт. Все коммуникации центральные и под ключ: Газ, Вода, Канализация, Электричество. Во дворе имеется уличный кран воды. За дом проведена вода и канализация (для уличного туалета, бани, веранды). Из дома в 5 точках на улицу выведено электричество, в 2 из которых выведен ещё интернет (питание домофона, электроворот, видеокамеры, освещения на заборе, в уличный туалет, на веранду, баню). Инфраструктура: Гимназия в 200м и при этом нигде дорогу не нужно переходить, в 850м ещё 2 школы; На расстоянии 800м 2 дет. сада, чуть дальше ещё 2 садика; В 500м поликлиника, в 700м детская поликлиника; В шаговой доступности магнит, табрис и прочие магазины, аптеки, СТО, рынок, отд. банков, спорткомплекс, стадион, озеро, 3 сквера, озеро, фитнес и прочие заведения; На расстоянии 1200м ТРЦ Горизонт; В 500м по ул.Просторной трамваи 4, 10, в 1300м по ул.Бершанской трамваи 5, 9; В 250м троллейбусы 14, 20, муниципальные автобусы 10, 89, ещё около 10 маршрутных автобусов. Эта локация обоснована ещё с 70х годов, ни как посёлки на отщибах города, в которых на сегодняшний день продаются 90% из всех новых домов города. Я, единственный СОБСТВЕННИК и строил для себя. Так сложилось, мне нужно переезжать в Москву, поэтому продаю. На все интересующие вопросы отвечу по телефону.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

162,1 м²

Материал дома

Кирпичный

Состояние дома

Нужен ремонт

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

3,4 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

2 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Терраса

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 162,1 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки