1-этажный дом, 95 м²
Обновлено: вчера, 21:52
Продается 1-этажный дом, 95 м²
- ВТБПСБСовкомбанкАльфа-БанкУралсибБанк ДОМ.РФТ-БанкМКБАбсолют БанкПокупка домов, таунхаусов. Новостройки от 6%. Вторичка от 19,9%Перейти в сервис
Общая площадь95 м²
Участок3 сот.
Материал домаБлочный
Этажей в доме1
Год постройки2023
Экспертиза дома перед покупкой — Ваша гарантия безопасной сделки!
Покупка дома — это серьёзное вложение, и ошибки здесь могут стоить очень дорого.
Не рискуйте своими деньгами и нервами!
Профессиональная экспертиза поможет выявить все скрытые проблемы и юридические риски до подписания договора.
Что входит в нашу проверку?
Мы проводим комплексный анализ по 8 ключевым направлениям:
1. Юридическая чистота.
Проверяем историю объекта, наличие обременений, арестов и судебных споров. Убеждаемся, что продавец имеет полное право распоряжаться недвижимостью.
2. Документы на дом и землю.
Анализируем правоустанавливающие документы, проверяем соответствие данных в ЕГРН и фактическому состоянию. Выявляем ошибки и неточности в документах.
3. Техническое состояние.
Оцениваем фундамент, стены, кровлю и несущие конструкции. Ищем следы скрытых дефектов, протечек и аварийного износа.
4. Коммуникации и инженерные системы.
Проверяем работоспособность и состояние электрики, водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Оцениваем риски дорогостоящего ремонта сетей.
5. Планировка и ремонт.
Сверяем фактическую планировку с технической документацией. Выявляем неузаконенные перепланировки, которые могут привести к штрафам или невозможности регистрации.
6. Участок и территория.
Анализируем границы участка, наличие межевых споров с соседями, проверяем рельеф и состояние почвы.
7. Инфраструктура и окружение.
Оцениваем транспортную доступность, наличие необходимых социальных объектов (школы, магазины) и общую экологическую обстановку района.
8. Финансовые и правовые риски.
Особое внимание уделяем сложным случаям!
Мы поможем разобраться с ситуациями, когда дом построен на землях сельхозназначения без разрешения на строительство (как в вашем примере с домом 95 м²). Мы оценим риски признания постройки самовольной, сложности с регистрацией права собственности и возможные проблемы с использованием земли по назначению.
Результат: Вы получаете подробный письменный отчёт с выводами и рекомендациями. Это ваш главный аргумент для торга или повод отказаться от сомнительной сделки.
Не покупайте кота в мешке! Закажите экспертизу сейчас и спите спокойно в своём новом доме.
Команда специалистов-строителей, юристов и риэлторов ждет Вас! Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
95 м²
Материал дома
Блочный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
1
Количество спален
2
Год постройки
2023
Об участке
Площадь
3 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Фермерское хозяйство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
15 000 ₽
Цена за метр158 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 114775389