Name: Продается 2-этажный дом, 259,4 м²
Brand: Циан
SKU: 331579057
Price: 31100000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (33)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 259,4 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в Краснодаре9-й километр мкрПрикубанский9-й километрулица Гастелло

Обновлено: 31 июл, 17:33

Только на Циан

Общая площадь259,4 м²

Участок5 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2006

Угловой участок в районе Авиагородок - два дома на одном участке с возможностями для жизни трех семей и дохода. Редкое предложение в районе Авиагородок - одном из востребованных районов Краснодара с удобной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и комфортной средой для проживания. На участке расположены два капитальных жилых дома и гараж-мастерская. Угловое расположение обеспечивает два независимых въезда через кованые ворота с калитками и два благоустроенных двора. Фактически это полноценный семейный комплекс на собственном участке, который отлично подойдёт для большой или многопоколенной семьи, двух семей, совместной покупки родственниками или проживания с дополнительным доходом от аренды. Основной дом площадью 190 м2 - это один капитальный двухэтажный дом, разделённый на две полностью автономные половины. Каждая часть имеет отдельный вход, собственную кухню, санузлы, кладовую, тёплые полы и сплит-системы. Дом выполнен с качественными материалами: панорамное остекление мансардного этажа, высота потолков первого этажа 3 м, мансарды - 3,4 м, облицовка итальянским кирпичом, металлочерепичная кровля, чердачное помещение. Второй жилой дом площадью 74 м2 также разделён на две автономные части с отдельными входами. Может использоваться для проживания гостей или сдачи в аренду. Дом облицован итальянским кирпичом, высота потолков - 2,8 м. Дополняет комплекс капитальный кирпичный гараж-мастерская площадью 70 м2, рассчитанный на два автомобиля. Оснащен автоматическими воротами-ролетами с дистанционным управлением. Строение выполнено на усиленном фундаменте с запасом прочности, предусматривающим возможность надстройки второго этажа. Все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, трёхфазное электроснабжение и высокоскоростной оптоволоконный интернет. Каждая часть объекта имеет отдельный учёт коммунальных ресурсов: установлены собственные счётчики, поэтому каждый проживающий оплачивает только своё потребление. В домах установлены современные газовые котлы BAXI и Navien Atmo, предусмотрены тёплые полы, сплит-системы и система видеонаблюдения по всей территории. Участок расположен на пересечении двух улиц. При строительстве территория была поднята, что снижает риски подтопления. Два отдельных двора вымощены плиткой, капитальный кирпичный забор. Локация - одно из главных преимуществ объекта. Дом находится в тихом частном секторе района Авиагородок с удобным выездом на улицы Дзержинского, Гастелло и Ростовское шоссе. До района ЗИП = две остановки, рядом проходит трамвайная линия по улице Солнечной. Железнодорожная станция находится примерно в 10 минутах пешком, что позволяет удобно добираться как по Краснодару, так и в населённые пункты Краснодарского края. В непосредственной близости расположены ВАЗИ им. С.М. Штеменко, университет МВД России и Краснодарское высшее военное авиационное училище лётчиков, что делает объект привлекательным для долгосрочной аренды. Документы готовы к сделке. Показ - по предварительной договоренности.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

259,4 м²

Материал дома

Кирпичный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2006

Площадь

5 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

2 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Терраса Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 259,4 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки