Name: Продается участок, 2,6 га
Brand: Циан
SKU: 334009450
Price: 1750000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Участок, 2,6 га

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа земельных участков в Краснодарском краеКрымский районМолдаванское с/посОрджоникидзе хут.улица Горная

Обновлено: вчера, 23:09

Площадь участка2,6 га

Статус участкаФермерское хоз-во

Продается земельный участок КФХ (2,6 га) с выходом к реке и доступом к электричеству Локация и базовые параметры К продаже предлагается земельный массив сельскохозяйственного назначения в Крымском районе Краснодарского края (ориентир бывшее АОЗТ Родина) Площадь: 26 000 кв. м (2,6 га) Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) Юридически это один цельный объект с единым кадастровым номером, однако на местности из-за особенностей рельефа он разделен на 7 функциональных контуров (кусков). Такое деление + большой плюс для фермера, так как территория уже разбита на логичные рабочие зоны: - Контур 1 (1 га / 10 000,06 кв. м): Самый крупный блок, отлично подходящий под основные посевные площади или закладку большого фруктового сада - Контур 2 (80 соток / 7 999,78 кв. м): Оптимальное пространство для установки тепличных комплексов или высадки виноградника - Контуры 3, 4, 5 и 6 (примерно по 1 690 кв. м каждый): Готовые площадки под размещение сельскохозяйственной логистики хранение техники, установку ангаров или бытовок для персонала - Контур 7 (1 242,37 кв. м): Небольшая обособленная зона, которая идеально подойдет под размещение фермерской пасеки Коммуникации и природные ресурсы Более 95% площади участка абсолютно свободны от каких-либо ограничений. Оставшаяся часть попадает под охранные зоны, наличие которых дает хозяйству стратегические преимущества: * Собственное электричество: Над небольшим фрагментом участка (всего 924 кв. м) проходит линия электропередачи (ВЛ-10 кВ Са-3). Непосредственно под проводами нельзя возводить здания, сажать высокие деревья или глубоко копать землю трактором, но эту площадь можно свободно использовать под пастбище или посев культур. * Доступ к воде: Один из контуров вплотную примыкает к реке Псиф (водоохранная зона затрагивает лишь 366 кв. м участка). Прямой доступ к воде для организации полива это огромное конкурентное преимущество для агробизнеса на Кубани. На этой небольшой прибрежной полосе запрещено применять химикаты и мыть технику, однако разрешено экологически чистое выращивание культур. Юридическая чистота и безопасность - Идеальные границы: В июле 2024 года было проведено свежее межевание. Координаты официально уточнены и закреплены в Росреестре, что полностью исключает любые территориальные споры с соседями - Прозрачная история: Земля имеет чистую историю. она была выделена еще в 1992 году, а текущий собственник владеет ей с 2011 года. Никаких судебных разбирательств по объекту нет звоните, отвечу на вопросы

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

2,6 га

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Фермерское хозяйство

Канализация

Нет

Электричество

Есть