Name: Продается 3-этажный дом, 1 035 м²
Brand: Циан
SKU: 334037679
Price: 46000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение
Контактное лицо

3-этажный дом, 1 035 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в Краснодарском краеАнапа муниципальный округс. Витязевопереулок Святого Георгия

Обновлено: сегодня, 14:09

Только на Циан

Общая площадь1 035 м²

Участок6 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме3

Арт. 144329132 Продаётся действующий гостевой дом с хозяйским домом в курортном посёлке Витязево — готовый бизнес у моря! Локация: почему Витязево Посёлок Витязево — один из самых востребованных курортов Анапского района, расположенный всего в 10 км от центра Анапы. Его главное преимущество — широкие песчаные пляжи с белым песком и пологим входом в море, что делает курорт идеальным для семейного отдыха. "Взрослая" глубина начинается лишь в 3040 метрах от берега, вода прогревается быстрее, чем в Сочи или Анапе, и купальный сезон длится с конца мая по сентябрь. Инфраструктура посёлка работает на туриста: аквапарк "Олимпия" в греческом стиле, дельфинарий "Немо", парк развлечений "Византия" с колесом обозрения, бульвар Паралия с античной архитектурой, кафе, магазины, винодельня, питьевые бюветы. Витязевский лиман привлекает туристов лечебной грязью. Все эти объекты создают круглогодичный поток гостей, что особенно важно для гостевого бизнеса. Адрес объекта: Анапа, с. Витязево, пер. Святого Георгия, 10. Хозяйский дом — 432,4 кв. м Просторный дом для владельцев с продуманной планировкой: 3 спальни Большой холл-коридор 2 санузла Зал и кухня Цокольный этаж требует вложений в отделку — там предусмотрены сауна, бассейн и комната отдыха. Это резерв для расширения зоны релакса как для хозяев, так и для гостей, что напрямую влияет на привлекательность и ценник номеров. Продам Гостевое Хозяйство, Гостиничный и Хозяйский дом. Всего 1035,9 кв. м. На 6 сотках Гостевой дом — 603,5 кв. м, 21 номер Полностью меблированный и готовый к заселению. Номерной фонд: Тип номераКоличество Стандарт17 Однокомнатный с кухней2 Двухкомнатный квартирного типа с кухней2 Дополнительные зоны: Большая кухня-столовая для гостей Бассейн на территории Мансардный этаж, оборудованный под стирку и сушку белья. На нем возможно расширить количество номеров. Ключевые преимущества объекта. Круглогодичная работа. Дом оборудован отоплением через Газ, что позволяет принимать гостей не только в летний сезон, но и в осенне-зимний период. Это редкое и ценное преимущество для Витязево, где многие гостевые дома работают только с мая по сентябрь. Участок 6 соток, земля ИЖС, гостиничное обслуживание. Классификация имеется — объект полностью легализован как средство размещения, что открывает доступ к booking-площадкам, корпоративным контрактам и программам поддержки. Два здания на одном участке. Хозяева живут на своей территории и одновременно управляют бизнесом — нет нужды арендовать жильё отдельно. Потенциал развития. Цокольный этаж с сауной и бассейном — это инвестиция, которая увеличит средний чек и лояльность гостей. В районе, где большинство объектов предлагают только базовый набор услуг, такая зона Wellness станет конкурентным преимуществом. Условия сделки Собственник — продажа напрямую, без посредников Обременений нет, сделка пройдёт быстро Рассрочка не предусмотрена Возможен обмен на коммерческую недвижимость в Краснодарском крае — интересуют сетевые арендаторы (Магнит, Пятёрочка и т. д.) Почему это выгодная инвестиция Витязево стабильно растёт в популярности: здесь развиваются семейные отели с питанием, бассейнами и анимацией. Курорт привлекает туристов песчаными пляжами, пологим морем и доступными ценами по сравнению с Сочи и Анапой. Гостевой дом на 21 номер с бассейном, кухней-столовой и квартирными номерами — это готовый продукт, который не требует доработки. Круглогодичное отопление снимает сезонность и расширяет окно получения дохода. А цокольный этаж с будущей сауной и бассейном — это потенциал для premium-сегмента и роста выручки. Все вопросы по телефону. Организуем просмотр в удобное для вас время.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

1035 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Площадь

6 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Баня Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный дом, 1 035 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки