4-этажный дом, 636,9 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в КраснодареПрикубанский1 Мая улица

Обновлено: вчера, 13:55

Общая площадь636,9 м²

Участок13,34 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме4

Год постройки1995

Номер объекта: 541343. 1. Конструктивные и инженерно-технические параметры К продаже предлагается капитальный 4-этажный объект незавершенного строительства общей площадью 636.9 кв. м, расположенный в Прикубанском внутригородском округе Краснодара. Объект обладает высоким потенциалом для реализации усадьбы или коммерческого проекта. Инженерная готовность и коммуникации:Газификация: магистральный газ заведен на объект, установлены приборы учета.Электроснабжение: центральное, выполнено технологическое присоединение с выделенной мощностью.Водоснабжение и водоотведение: центральные городские сети подключены и заведены в контур здания, функционирует канализация.Транспортный узел: в цокольный/первый уровень интегрирован капитальный гараж, рассчитанный на одновременное размещение двух автомобилей.Характеристики земельного участка:Площадь: 13.5 соток, земля находится в собственности, проведено точное межевание границ.Рельеф: участок правильной формы, ровный, ухоженный, без перепадов высот, что оптимизирует затраты на будущее благоустройство и ландшафтный дизайн. 2. Коммерческий и планировочный потенциал Здание находится на стадии строительства без внутренней отделки. Отсутствие чистовых материалов и перегородок позволяет новому владельцу избежать затрат на демонтаж и выполнить любую перепланировку под конкретные задачи. Варианты целевого использования актива:Жилой фонд: обустройство крупной загородной резиденции или усадьбы для постоянного проживания большой семьи.Арендный бизнес: конструктив здания позволяет разделить внутреннее пространство на изолированные блоки (мини-отель, гостевой дом или многоквартирный жилой объект под сдачу). 3. Локация и инфраструктурный аудит Объект расположен на одной из ключевых транспортных артерий Прикубанского округа — улице 1 Мая. Локация сочетает преимущества приватного частного сектора с быстрым доступом к городской среде.Инфраструктура: в непосредственной близости находятся крупные сетевые супермаркеты, аптеки, торговые центры и развлекательные комплексы.Социальные объекты: район полностью укомплектован муниципальными общеобразовательными школами и детскими садами, что делает место комфортным для постоянного проживания.Доступность: удобная дорожная развязка обеспечивает оперативный выезд на основные магистрали города и объездные трассы. 4. Юридический статус и условия сделкиПравообладатели: один взрослый собственник. Земля и строение оформлены в собственность, доли и несовершеннолетние сособственники отсутствуют. Прямая свободная продажа.Финансовая выгода: цена объекта сопоставима со стоимостью пустого земельного участка аналогичной площади в данной локации. Вы получаете капитальный фундамент и стены фактически бесплатно.Чистота актива: объект прошел полную проверку юридическим департаментом компании. Обременения, залоги, аресты, судебные споры или права третьих лиц отсутствуют.Документация: пакет документов полностью готов к выходу на сделку. Кадастровые номера здания и участка предоставляются по запросу для проведения независимого аудита вашим юристом до подписания договора купли-продажи.Организуем оперативный показ объекта на местности по предварительному согласованию. Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать время для осмотра объекта на местности и получить пакет документов для проверки!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

636,9 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

1995

Площадь

13,34 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Канализация

Центральная

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 4-этажный дом, 636,9 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки