Планировки для семьи, или Как мы выбрали квартиру

Erid: F7NfYUJCUneLr2NFKbNW

Меня зовут Вадим. Мы с супругой Олей и детьми решили переехать из «однушки» в просторную квартиру нашей мечты, но столкнулись с тем, что найти ее оказалось не так-то просто. Разумеется, нужны приличный район, развитая инфраструктура и возможность быстро добраться до центра города, а также близость к паркам для прогулок всей семьей. 

Вторичный фонд отмели сразу: во-первых, невыгодно с финансовой точки зрения, а во-вторых, хочется абсолютно новое жилье, которое можно будет обустроить по своему усмотрению. 

Новостроек в Петербурге очень много, но неожиданно мало из них отвечают нашим требованиям, которых по мере изучения вопроса изрядно прибавилось. С районом определились сразу — Красносельский, там живут наши родители. Главным же камнем преткновения неожиданно стали планировки.

«Двушка» для пятерых

Подбив расчеты, мы с супругой поняли, что на трехкомнатную квартиру нам пока не хватает, а значит, надо смотреть варианты с двумя комнатами. Как я уже говорил, у нас дети — их трое: два мальчика и девочка, которой всего два месяца и которая, видимо, еще довольно долгое время будет жить в нашей спальне. 

Важно было, чтобы геометрия комнат не «чудила» — неожиданно много проектов новостроек оказалось с помещениями неправильной формы. 

То трапеции, то пятиугольники — обставить такую комнату, да еще и для двоих ребят, очень сложно! Судите сами: дети вечно друг с другом спорят, у кого что лучше, а значит, условия для них должны быть примерно одинаковые. Нельзя поставить одному красивый шкаф, а другому — какой влезет. То же самое с кроватями, письменным столом и далее по списку. 

Плюс освещенность комнат: при одном-единственном окне вынужденные нагромождения мебели (у нас все еще два шкафа, два стола и две кровати) могут сделать пространство тяжелым. Поэтому важно, чтобы окна были большими — это тоже оказалось неожиданной проблемой. Гардеробная бы выручила, но их почти не делают…

И, наконец, площади. Очень часто современные новостройки зачем-то предлагают большие прихожие и коридоры, в буквальном смысле отъедая ценные метры у жилых комнат. Ну как вы предлагаете разместить двух пацанов в комнате на 9 «квадратов»?

Радует, что во многих проектах застройщики стали делать по два санузла. Да, конечно, мы раньше жили с одним (бывало, и совмещенным), а некоторые вообще в коммуналках выросли. Но если есть возможность улучшить какие-то условия, почему бы этого не сделать?

Пока мы с Олей искали подходящие варианты, признаюсь, много спорили.

Мне уже хотелось найти какой-то компромисс: да бог с ним, с пятым углом в комнате или с маленькой площадью — дети весь день то в школе, то в секции. 

Я переживал, что все постоянно дорожает и мы можем упустить мало-мальски подходящий вариант. Но Оля стояла на своем. И вот посреди рабочего дня от нее приходит ссылка на ЖК «Кинопарк». 

Как в кино. Плюс парк

Олина ссылка привела на двухкомнатную квартиру площадью 65 кв. м. Две комнаты по 16 метров, большая (13 кв. м) кухня-столовая, лоджия, два санузла и мечта — кладовка. 

Отдельный кайф — спальни разнесены по разным концам квартиры, а значит, можно вечером не ходить на цыпочках, чтобы ненароком кого-то не разбудить. 

Кстати, по утрам в выходные такая планировка — это уже бонус для сладко спящих родителей, чьи дети просыпаются рано.

Мы смотрели другие ее комплексы, и нам все нравилось, только район не подходил. В ЖК обещают щедрую инфраструктуру: будут и детские сады, и большая школа, и магазины. 

Для нас еще очень важны закрытые дворы: дети потихоньку начнут гулять одни, и очень не хотелось бы, чтобы они бесцельно болтались по улицам — мало ли, кого они встретят. А тут пропускная система, машин нет, отличная площадка. Кроме того, прямо вплотную находится парк «Новознаменка» — там и с коляской хорошо, и подросткам есть где прогуляться.

Понравилось, что поблизости есть большой торговый центр, магазины, кинотеатры и кафе. К тому же до Финского залива всего полчаса пешком. 

При этом до центра Петербурга можно доехать за полчаса на машине (даже с учетом пробок) или за час на общественном транспорте — остановка прямо около ворот.

От «двушки» к «трешке»

Начав рассуждать максимально предметно, мы с Олей решили посмотреть, что там в «Кинопарке» с трехкомнатными вариантами, а то для пятерых «двушки» все-таки маловато — надо думать на перспективу. 

И тут нас ждал большой сюрприз! Оказалось, что дополнительная комната обойдется дороже всего на 800 тыс. рублей. 

С учетом того, что мы берем ипотеку, в месяц за «трешку» мы будем платить всего на 1300 рублей больше. 

Для мальчишек в этом случае сохраняется такая же 16-метровая комната, нам с супругой отойдет 14-метровая спальня, а дочке со временем достанется 11-метровая. Здорово, что родительская спальня и в этом варианте оказалась на удалении от остальных — все-таки приватность очень важна. 

В выбранном нами варианте два санузла, в каждом из которых можно установить ванну или душевую кабину — в семье из пятерых человек это не баловство, а необходимость.

Как я уже говорил, комплекс небольшой этажности, нам это очень нравится: нет нагромождений, дышится свободнее. 

Вид открывается на школу — тоже хорошо, можно будет проконтролировать детей, да и соседи в окна не заглядывают. 

А выбранная нами трехкомнатная квартира еще и находится на втором этаже — у меня в таких случаях всегда возникает ощущение, что я в частном доме: нет привязки к лифту, зелени больше. Кстати, и лифт от «трешки» оказался далеко, его точно не будет слышно.

Бонус, от которого сложно отказаться, — целых две гардеробных. Учитывая нашу многонаселенность, это отличное подспорье для сохранения порядка в доме! Кроме того, и на шкафах можно сэкономить — как с точки зрения пространства, так и с финансовой. Что нас с супругой еще удивило, так это центральная входная группа с винтовой лестницей, которая появится в третьей очереди жилого комплекса.

Во сколько обойдется квартира

Увидев «трешку» в «Кинопарке», мы окончательно поняли, что нашли свой вариант. Трехкомнатная квартира площадью 73 кв. м обойдется в 15,585 млн рублей. Кредит мы берем под 6% (семейная ипотека) на 30 лет, ежемесячный взнос — 71,9 тыс. рублей.

Надеемся в ближайшие дни заключить договор, а дальше будем с нетерпением ждать, когда же наш дом будет построен. Пока присматриваем мебель и спорим (да, опять спорим!) насчет интерьеров — то ли хюгге выбрать, то ли вечную классику.

Реклама. ООО "РСТИ на Тамбасова (специализированный застройщик)", ОГРН: 1217800060521, юр. адрес: 197198, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 17, лит. С, пом. 14-Н, часть 21