Застройщик
Гармония (Краснодар)

В феврале этого года нам позвонил знакомый риелтор и сообщил, что в ЖК "Гармония" появились квартиры с очень выгодными условиями покупки. Учитывая ситуацию на рынке, мы не планировали покупать квартиру в ближайшее время, но условия были действительно привлекательными: минимальный первоначальный взнос (ПВ) с нашей стороны и комфортный ежемесячный платеж по ипотеке. Мы приехали, посмотрели планировки и инфраструктуру — всё понравилось, решили рискнуть. Так как я недавно сменил работу, нужно было подождать до апреля, чтобы подать заявку на ипотеку. Этот момент мы обсудили с представителями застройщика, и их всё устроило. 15 апреля подали заявку на ипотеку и стали ждать. Предварительное одобрение от банка (ВБРР) пришло быстро, и уже 24 апреля я оплатил оценку квартиры для выхода на сделку. И тут началась непонятная волокита. Как объяснял застройщик, банк требовал от них всё новые и новые документы, и возникли проблемы именно по их части. Это затянулось до 13 мая, когда наш брокер предложил подать вторую заявку на ипотеку — уже в Сбербанк. Мы согласились. 14 мая Сбербанк одобрил нам ипотеку и подтвердил оценку квартиры — оставалось только оформить нотариальную доверенность от супруги на заключение сделки и назначить дату подписания. Мы сходили к нотариусу, сделали доверенность, я написал представителю застройщика с вопросом, когда выходим на сделку... и снова началось ожидание. Оно длилось до 30 мая, когда застройщик неожиданно сообщил, что больше не готов продать квартиру по первоначально согласованным условиям (с минимальным ПВ). Вместо этого нам предложили взять отдельный кредит, чтобы оплатить ПВ, который стал вдвое больше! Естественно, с текущей ключевой ставкой мы не согласились на эти "заманчивые" новые условия, и сделку пришлось отменить. Компенсировать наши затраты на оценку квартиры и подготовку документов застройщик отказался. Итог: Мы потратили 4 месяца, деньги и нервы — и всё для того, чтобы застройщик в самый последний момент решил изменить условия и сорвать сделку. Надеюсь, наша история убережет кого-то от повторения этой ситуации. Будьте осторожны.