ЖК «Айдар»

Расположение, транспортная доступность

Коттеджный поселок «Айдар» расположен в лесном массиве Агрийского заповедника, на первой линии Черного моря, на бывшей территории турбазы Приморская размером около 10 га. В составе комплекса – 3-х и 4-этажные корпуса с апартаментами от 16 до 100 кв. м, а также одно- и двухэтажные таунхаусы, дуплексы и коттеджи от 70 до 200 кв. метров. Расстояние от каждого дома до берега – от 100 до 400 метров. Поблизости нет крупных городов, морская вода в этом районе очень чистая. Температура воды колеблется от +12 градусов зимой до +30 летом. По соседству, в нескольких минутах ходьбы, расположены частные отели и гостевые дома. Расстояние до железнодорожного вокзала Туапсе – 43 км, до трассы М-4 «Дон» Москва-Краснодар – 26 км, до аэропорта Геленджик – 100 км, до Краснодара (аэропорта или центра города) – 130-140 км. От автостанции в пос. Новомихайловский, которая находится в 2,5 километрах (30 мин. пешком) от поселка «Айдар», каждые 20 минут отправляется автобус до Туапсе.

Инфраструктура

В поселке есть собственный пляж (галечный) длиной 380 метров, яхтклуб с круглогодичной стоянкой на 100 судов, кафе «Лагуна» с открытой террасой и морскими видами, бар «Боцман», спортивные и детские площадки, лесопарк с пешеходными аллеями и велосипедными дорожками, автостоянки. Площадки оборудованы для игры в баскетбол, футбол, волейбол и теннис. Имеется бильярдная комната. В пос. Новомихайловский, в 20-30 мин. ходьбы от «Айдара», расположены остальные объекты инфраструктуры: школы, детские сады, Центр детского творчества, кинотеатр, магазины, супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», районная больница, почта и отделение банка.

Надежность застройщика

Проект реализует два застройщика: ООО «Домострой-5» и ООО «Зеленый Гай». Обе компании зарегистрированы в Краснодаре: «Домострой-5» в 2005 году, «Зеленый Гай» в 2007. Первый арендует земельный участок 7,2 га у Департамента имущественных отношений Краснодарского края сроком до 2052 года, второй – участок 2,2 га по Договору переуступки прав аренды сроком до 2022 года. Для обеих компаний это первый опыт жилищного строительства, который оказался успешным: дома сдаются в эксплуатацию, апартаменты и коттеджи пользуются спросом. При покупке готовой недвижимости в построенных домах оформляется договор купли-продажи, для строящегося объекта заключается инвестиционный договор, а после ввода в эксплуатацию оформляется право собственности. Возможна оплата в рассрочку. Срок строительства коттеджа – 6-9 месяцев.

Архитектура

Коттеджный поселок Айдар – это комплекс 3-4-этажных корпусов с апартаментами и 1-2-этажных коттеджей, таунхаусов и дуплексов на охраняемой территории размером около 10 га. Официально в проектной декларации дома называются спальными корпусами апартаментного типа для семейного отдыха и коттеджами апартаментного типа. Площадь апартаментов варьирует от 14 до 100 кв. м, во многих есть панорамные окна или террасы с видами на море или лес. Каждый корпус имеет название и отличается от других по цвету и планировкам. Трехэтажные корпуса – «Афалина» и «Лесной», четырехэтажные – «Чайка», «Бригантина», «Регата», «Наутилус» и «Морской». Маленькие и недорогие студии площадью 17-23 кв. м можно купить в корпусах «Лесной», «Афалина» и «Чайка». Коттеджи строятся на склоне и обладают отличные видами из окон и открытых террас. Среди готовых корпусов – «Белый», «Буревестник», «Семеновский», «Лисицынский», «Солнечный» и «Смирновский». Все здания строятся с учетом сейсмической опасности и имеют все необходимые коммуникации, в том числе электрическое отопление.