Продам 1\2 двухэтажного дома 81,83 м2 (дом не совладельческий - статус квартиры), общий двор на 2 хозяина, общий вход. Территория разделена между владельцами - 2 сотки занимает общий двор, 1 сотка в собственности у каждого (огорожено забором и замками).
1 этаж (потолки 2,5м)- 37,7 м2: 3 комнаты (11,1, 10,2 и 6,8), прихожая 2,7 совмещенный с\у 2.2, кухня 10,1.
2 этаж (потолки 2,5м) - 16,3 м2 - отдельный вход со своей территории по лестнице: 2 отдельные комнаты 9,3 и 4,1 и смежная комната 2,9, плюс мансарда с внутренней отделкой 27,83м2 (потолки 2,4м) - подведена вода, свет, проходит труба отопления - поддерживается плюсовая температура и балкон 6,8 м.
Есть 2-ух комнатная хоз. постройка, с разными входами - в одной комнате находиться котел (есть свет и вода), во второй инструменты (есть свет), обе закрываются на ключ. Также на своем участке есть хоз постройка (подведен свет) и дополнительно туалет на улице. Имеются ягодные насаждения (вишня, малина).
Коммуникации: центральный водопровод, газ ,свет (на всё счетчики), интернет и тв ростелеком (оптоволокно). Отопление - водяной котел на все жилые помещения (батареи), также есть отдельный электрический бойлер для горячей воды. Канализация - своя, 2 септика 1х1 и 3х4 м3. Въезда нет, парковка на улице (постоянное место есть).
Район пересечения Адыгейская набережная\Воронежская, рядом магазины, трамваи (четыре маршрута), аптека, магнит, пункты выдачи (5 минут), в 15 минутах ходьбы ул.Ставропольская, школа, парки, поликлиника, транспорт в любую сторону города. С другой стороны в 10 минутах ходьбы спуск к реке Кубань. Спокойный и тихий район с очень удобным расположением, тишиной по ночам и всей инфраструктурой. Маленькая коммуналка - пока зимой на весь дом не выходило более 2000.
Просим 4 700 000, торг, рассмотрим разные предложения только без обмена.
Собственник, не риэлтор. Документы к продаже готовы, под ипотеку, мат. капитал и прочее, к сожалению, пока не подходит - для этого документов пока нет.
