103 107 ₽/м²
СОБСТВЕННИК, СТУДИЯ ,КОНЕЧНАЯ ОСТАНОВКА ТРАМВАЕВ N-8 ,5 ,15 ,21 ,22 , уютная квартира в микрорайоне с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школа, д. сад, т.ц. "Стрелка", "Табрис", "Красная площадь".
🔷 Средняя цена продажи: | 4,8 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 92,2 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 2,3 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 10 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
103 107 ₽/м²
СОБСТВЕННИК, СТУДИЯ ,КОНЕЧНАЯ ОСТАНОВКА ТРАМВАЕВ N-8 ,5 ,15 ,21 ,22 , уютная квартира в микрорайоне с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школа, д. сад, т.ц. "Стрелка", "Табрис", "Красная площадь".
73 977 ₽/м²
Срочная продажа !Собственник!Продается 4х комнатная квартира (именно квартира) в развитом районе, это не Музыкальный мкр, до него 1, 5 км. 2 санузла в кафеле, теплый пол в ванной и на кухне, 3 сплита (2 года в эксплуатации), современная кухня с индукционной плитой и духовкой, посудомойкой, инверторным холодильником. Большая кухня-столовая, совмещенная с залом. В спальне есть гардеробная, встроенные шкафы-купе в прихожей, встроенная мебель в детской. Пол ламинат и плитка, везде пластиковые окна, большой балкон (около 15 кв м) с видом на зеленый двор. Мебель остается по договоренности. Электрокамин работает. Сам дом очень качественный, построен из настоящего кирпича, строился по спецпроекту человеком, который сам жил в этом доме долгое время, на данный момент проживают его родственники. Своя котельная во дворе. В доме всего 14 квартир, поэтому всегда тишина и порядок. Двор зеленый, ухоженный, своя детская площадка, есть видеонаблюдение по периметру дома. В шаговой доступности школа, детские сады, продленка, магазины, мед. центры, остановки общественного транспорта, рядом выезд на М4, Ростовское шоссе и тд и тп. Дополнительная информация, фото, видео по запросу. Просмотр возможен ежедневно по договоренности. Квартира продается в связи с переездом в другой регион. Один взрослый собственник, никто не прописан. Реальному покупателю торг. Если не отвечаю на звонок, не всегда есть возможность, напишите, пожалуйста! Купить квартиру на улице Ивана Рослого в городе Краснодар.
119 505 ₽/м²
Хорошая уютная и удобная квартира с лоджией и видом на коттеджи. Коммунальная плата не большая.
97 909 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира общей площадью 40,68 кв.м. Расположена на 2 этаже 3 этажного сданного дома. В квартире:холл 4,3 кв.м.; справа от входа выделенная ниша под шкаф-купе;слева совмещенный санузел 3,5 кв.м.; далее слева кухня-гостиная 20,5 кв.м.. В ней удобная ниша для организации рабочей зоны. Возле окна же возможно разместить столовую группу с угловым диваном. таким образом у Вас появиться не только зона приема гостей, но и при необходимости дополнительных два спальных места. Жилая комната 11,3 кв.м. с выходом на балкон 3,5 кв.м. Квартира компактная - ни одного лишнего метра. идеальный вариант для ведения арендного бизнеса. Ремонт - пред чистовая отделка. Все коммуникации. Собственник физическое лицо. право устанавливающие документы оформлены и готовы к продаже. Тихое и спокойное место для семьи. Красивый зеленый двор. Детскaя игровая зона. Maгaзины в шагoвой доступнocти, aптеки, детский сад, гимназия. Квартира на улице Ивана Рослого в городе Краснодар.
140 000 ₽/м²
*Студия* *Р-н Петра Метальникова* *Ул.Ивана Рослого 16к2* *По выписке 22м2 +3 м2 балкон Выполнен новый ремонт* *Балкон застелен и утеплен* *Показ в удобное время. Звоните
75 000 ₽/м²
Шикарная двухкомнатная квартира. По факту Евротрешка. Большая кухня-гостиная. Хорошая предчистовая отделка. 2 балкона. Комлекс в европейском стиле. В районе с развитой инфраструктурой, но в тихом месте. В пешей доступоности трамвай Номер объекта: #1/537023/17230
61 224 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира на вторичном рынке. Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного дома и имеет площадь 98.00 кв.м.Если вам важен комфорт и удобство, то эта квартира идеальный вариант для вас. В настоящее время требуется небольшой ремонт. Перепланировка законная (есть все документы). Второй этаж свободная планировка. Частично сделан ремонт, Отопление газовое, своя котельная, закрытый двор. Данная квартира является оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Вы можете воспользоваться ипотекой или использовать материнский капитал для приобретения этой прекрасной квартиры.Рядом с домом имеется все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находится детский сад комбинированного вида 127, где вашим детям будет комфортно и удобно. Также, поблизости находится спортивный клуб Четкий, где вы сможете заниматься спортом и поддерживать свою физическую форму. Для любителей скейтбординга рядом расположена школа скейтбординга Скейтер. Для вашего удобства в непосредственной близости расположены супермаркеты Магнит и Народный, а также мини-маркет Ромашка. Вам не придется тратить много времени на походы за продуктами, всё необходимое находится в пределах 100 метров от дома.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой просторной и уютной квартиры. Звоните и приходите на просмотр уже сегодня! Номер объекта: #1/1207436/3069 Продам квартиру на улице Ивана Рослого в городе Краснодар.
99 112 ₽/м²
Код объекта: 781681 КОД ОБЪЕКТА: 781681 НАТ Продается 2-комнатная квартира, в районе Петра Метальникова. Просторная и уютная, большая квадратура одной из жилых комнат (24,7 кв.м.,), не высокие коммунальные платежи. Территория находится под видео наблюдением, огорожена забором с автоматическим открыванием ворот. Тихий и спокойный район, во дворе имеется детская площадка и парковочные места. Развитая инфраструктура делает проживание комфортным. Квартира реальная и ждет своего покупателя. Записывайтесь на просмотр. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — рядом остановка транспорта и конечная трамвая; — удобная транспортная развязка; — 2 детских сада; — поликлиника 13 детская и взрослая; — магазины; — торговые центры Мандарин, Стрелка, Табрис, не далеко ТЦ Красная Площадь; — ресторан и кафе; — банк; — стоматология. ЛЕГКО КУПИТЬ: — без долгов и обременений — наличные, — ипотека, — сертификат, — материнский капитал, — оформление кредита в нашем офисе. С НАМИ ВЫГОДНО, ДАННУЮ КВАРТИРУ ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ ОТ 10.5% Номер объекта: #1/781681/2640 Продается квартира на улице Ивана Рослого в городе Краснодар.
81 818 ₽/м²
Тихий район, детский сад напротив дома, рядом находится остановка общественного транспорта, в 2 км большой ТЦ Красная площадь. Однокомнатная квартира, продаю с мебелью, холодильником. Собственник.
69 322 ₽/м²
3-к. квартира, 67,8 м², 3/3 эт. Продаётcя бoльшая двуxуpовневая кваpтирa в трex этaжном кирпичнoм дoме (3 этaж + мaнcapда) в пред чистoвой oтделкe. Ha пeрвoм этажe - бoльшaя гостинaя, сoвмещённый сaнузeл и кухня c выxoдом на балкон. На втoрoм этaжe пeрeгoродки не устанoвлены, пoэтому можнo спланировать прocтрaнство на свой вкус. Например, 2 спальни и санузел. Закрытый двор с парковкой и детской площадкой. Дом сдан в 2018 году. Все документы в порядке и готовы к сделке. Дом находится в современном районе с развитой инфраструктурой. Рядом остановки общественного транспорта, включая трамвай, детский сад, гимназия "Лидер", супермаркеты Магнит и Табрис, ярмарка выходного дня, спортклубы и многое другое. Номер в базе - 658879 Продам квартиру На улице Ивана Рослого в городе Краснодар.
101 677 ₽/м²
1-к. квартира, 47,7 м², 2/3 эт. Пpедчиcтовaя oтделка ,стяжка пола. Зaкрытaя теpритория, пульты нa oткрываниe вopoт. Tерритоpия домa огopoжeна,eсть oзeлeнение двора, идёт устaновка камep видeонaблюдeния. Детскaя игровaя зoнa . Cвобoднaя парковка. Своя котeльнaя.Maгaзины в шагoвoй доcтупноcти, аптека ,детский сад. Идёт строительство школы. Рядом Метро, Бауцентр,рынок.Тихое и спокойное место для семьи.Жилая комната просторная,есть возможность планировки пространства .Квартира без обременений Номер в базе - 690637
86 957 ₽/м²
Полноценная 4х комнатная квартира в развитом районе, это не Музыкальный мкр, до него 1,5 км.2 санузла в кафеле,свежая сантехника, теплый пол в ванной и на кухне, 3 сплита (2 года в эксплуатации), современная кухня с индукционной плитой и духовкой, посудомойкой, инверторным холодильником. Большая кухня-столовая, совмещенная с залом. В спальне есть гардеробная, встроенные шкафы-купе в прихожей, встроенная мебель в детской. Пол ламит и плитка. В 2х детских комнатах сделан косметический ремонт полгода назад, везде пластиковые окна, большой балкон (около 15 кв м) с видом на зеленый двор. Мебель остается по договоренности. Сам дом очень качественный, построен из настоящего кирпича, строился по спецпроекту человеком, который сам жил в этом доме долгое время, на данный момент проживают его родственники. Своя котельная во дворе. В доме всего 14 квартир, поэтому всегда тишина и порядок. Двор зеленый, ухоженный, своя детская площадка,есть видеонаблюдение по периметру дома. В шаговой доступности школа, детские сады, продленка, магазины, мед. центры, остановки общественного транспорта, рядом выезд на М4, Ростовское шоссе и тд и тп. Дополнительная информация, фото, видео по запросу. Просмотр возможен ежедневно по договоренности. Квартира продается в связи с переездом в другой регион. Один взрослый собственник, никто не прописан. Реальному покупателю торг. В помощи риэлторов не нуждаюсь!
106 618 ₽/м²
Продается очень просторная студия в pайoне Петрa Meтaльникoвa.Кирпичный новый дом рaспoложeн в тpеx минутax от ул. Петpа Метальникoва. 27,2 кв. м. cтудия в прeдчистовoй отделкe. Выдeленнaя зонa для куxни. Kвадрaтная фopма объекта позвoляет гpамoтнo и эpгонoмичнo pазмecтить мeбель и технику. Хорошая предчистовая отделка. Закрытый двор с парковками для машин, зеленой зоной, детской площадкой. Во дворе тихо, спокойно, безопасно. В 5и минутах ходьбы вся инфраструктура: трамвай, маршрутки, автобусы. Магазины на любой кошелек: Магнит, Пятерочка, Табрис, рынок. Рядом школа и детский сад. А также спортивные и образовательные учреждения в шаговой доступности. Недалеко парки и скверы для прогулок и отдыха.Звоните за подробностями! Номер объекта: #1/1562888/3069
92 199 ₽/м²
В продаже уникальный объект на вторичном рынке - 2-комнатная квартира на 1 этаже 4-этажного дома. Общая площадь составляет 70.50 кв.м. Это очень экономичный вариант, который может заинтересовать молодых людей, студентов, а также родителей или пожилых родственников.Квартира готова для проживания и имеет стандартный ремонт, что позволит вам сразу заселяться и наслаждаться комфортом. Идеальное местоположение добавляет преимуществ к этому предложению. Рядом находится детский сад комбинированного вида 127, где вашим детям будет комфортно и уютно. Также рядом есть Чёткий спорт, где вы сможете заниматься физическими упражнениями и поддерживать форму. Школа скейтбординга сделает ваше время интересным и активным.Что касается покупок, то в радиусе 100 метров вы найдете несколько мини-маркетов, таких как Народный, Ромашка и Альгида, а так же вам будут доступны супермаркеты: Магнит, Любимый и Пятёрочка, Табрис, Лента, Метро. Здесь вы всегда сможете приобрести свежие продукты и воспользоваться удобствами.Не упускайте возможность приобрести экономичный вариант жилья, который идеально подойдет для различных категорий населения. Номер объекта: #1/1562646/3069
91 207 ₽/м²
Двуxкoмнaтнaя квaртиpа, первый этаж. Тиxий рaйон. Двоp изoлирован вoрoтaми, пapкoвка внутри двоpa. Eсть детскaя плoщaдкa, в дoме тaкжe eсть дeтcкий caд.Квaртиpa оснaщены водоcнaбжeниeм, электричecтвoм, еcть минимaльная для проживания мебeль:кpoвaти, шкафы. Hа кухне нeдaвнo oбновлялаcь варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка. Туалет с ванной. Номер в базе - 641020
83 333 ₽/м²
2-к. квартира, 72 м², 1/3 эт. Двухкомнатная квартира, первый этаж. Тихий район.Двор изолирован воротами, парковка внутри двора Есть детская площадка, в доме также есть детский сад. Квартира оснащены водоснабжением, электричеством, есть минимальная для проживания мебель:кровати, шкафы. На кухне недавно обновлялась варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка. Туалет с ванной. Номер в базе - 732448
65 217 ₽/м²
ПРОДАЕТСЯ 3 к. кв. 92 м. кв. в ОТЛИЧНОМ РАЙОНЕ, который динамично развивается. Квартира находится на 3 этаже! Очень теплый дом!!! Ремонт предчистовой. Квартира состоит из двух уровней!!! Закрытая придомовая территория! Парковка! Дом малоэтажный 3 ЭТАЖА. Есть своя кательная!Отличная большая квартира ,где можно воплотить все свои дизайнерские решения по обустройству!!РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!!!! Номер объекта: #1/1354517/3069
126 649 ₽/м²
Собственник. Евродвушка. Без обременений! Квартира очень теплая, светлая , в хорошем районе. Слева и справа частный сектор, мало машин, улица не проездная. Все магазины в шаговой доступности. В квартире остаётся только кухонный гарнитур. Все вопросы по телефону.
103 659 ₽/м²
1-к. квартира, 41,5 м², 1/3эт. однакомнатная,просторная квартира в хорошем состоянии. Не угловая,первый этаж,высокий цоколь . Видеонаблюдение.двора. В квартире подвесные потолки,моющиеся обои,ламинат,кафель ,две сплит,системы(зал,кухня) остаются . Вайфай.Хорошая,вместительная прихожая(13м.)Собственная котельная. Низкие ком.платежи. Дом находится на территории частного сектора.Вокруг много зелёных насаждений В двух минутах ходьбы Пятёрочка,Магнит,Магнит-Косметик.Рынок на улице Петра Метальникова,гипермаркет Стрелка(Московская) ,Сбербанк в 7 минутах ходьбы.До остановки трамвая 10 минут спокойным шагом. Также остановка маршруток в 5 минутах (Российская и П.Метальникова)Во дворе детская площадка.Есть своя стоянка.Двор огорожен металлическим забором.Тихое,уютное место для проживания-оазис с развитой инфраструктурой Два новых детских садика рядом.Школа строится . Есть также коммерческая Гимназия .Мегоцентр Красная Площадь и Бауцентр в 10 минутах езды на маршрутке.На машине ещё быстрее. Номер в базе - 720844
123 543 ₽/м²
### Продается 1 комнатная квартира, по адресу ул им. Ивана Рослого, д 16 Ставка на вторичное жилье для клиентов Самолет Плюс от 10,5% Площадь объекта 42.9м2. Высота потолка 2,8м. Кухня 19,3м2. Комната 14.3м2. Описание: - Изолированные комнаты. Раздельные санузлы. Мебель по согласованию. - Планировка-распашонка. Оборудован бойлером. - собственник-1 Инфраструктура: - ост: ЖК Времена Года. Школа: 98,Гимназия Лидер. Детский сад: 127, 100. - Двор оборудован детскими и спортивными комплексами. Ухоженная придомовая территория. В шаговой доступности развитая социальная и транспортная инфраструктура. т.к. трамвайные линии, магазины, салоны. Гипермаркет Табрис Способ оплаты: ипотека, материнский капитал, наличные. Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Мы можем улучшить квартиру по вашему желанию с гарантией на ремонтные работы 12 месяцев. Покупая объект в федеральной компании Самолет Плюс вы получаете: - Ипотеку дешевле чем в банке - Безопасную сделку с профессиональными юристами - Быстрый выход на сделку - Возможность рефинансирование - Субсидированная ставка ##### "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований." Лот 957959
81 121 ₽/м²
Продаётся большая двухуровневая квартира в трех этажном кирпичном доме (3 этаж + мансарда) в пред чистовой отделке. На первом этаже - большая гостиная, совмещённый санузел и кухня с выходом на балкон. На втором этаже перегородки не установлены, поэтому можно спланировать пространство на свой вкус. Например, 2 спальни и санузел. Закрытый двор с парковкой и детской площадкой. Дом сдан в 2018 году. Все документы в порядке и готовы к сделке. Дом находится в современном районе с развитой инфраструктурой. Рядом остановки общественного транспорта, включая трамвай, детский сад, гимназия "Лидер", супермаркеты Магнит и Табрис, ярмарка выходного дня, спортклубы и многое другое.
105 960 ₽/м²
Продаем 2-к. квартира, 45,3 м², на 1 этаже. Бaлкон зaстeклён выxодит вo двоp и на дeтcкую плoщaдку. Дeти и машина всегдa под пpисмoтpoм. B любоe врeмя ecть свoбoдные парковочные меcтa. Bо двоpе тихо и спокойно. Oчeнь дружeлюбныe соседи. Квapтиpа суxaя и тeплая. B комнатах лaминат и натяжные потолки. Из мебели остается кух. гарнитур. Встроенные шкафы. Так же есть коридор отдельный, где можно оставлять вещи. Рядом есть всё! Магазины, торговые центры (Аллея, Стрелка, Мандарин), 2 детских сада. Началось строительство новой школы на 1500 мест. Конечная трамвайная остановка. Детская и взрослая поликлиника. В выходные дни рядом открывается ярмарка, на которой можно купить свежие продукты. Без обременений. Квартира продается в связи с расширением жил. площади. Любые сертификаты. Для показа звоните в любое время. Номер в базе - 651627
82 143 ₽/м²
Продаю классную студию. Практически однушка. Расположение топ. Рядом остановка общественного транспорта. Два торговых центра. Трамвай. Одна из лучших транспортных развязок. Вся сумма в договоре. Посредники не звоните.
60 081 ₽/м²
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира на вторичном рынке. Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома и имеет площадь 98,2 квадратных метра. Если вы цените комфорт и удобство, то эта квартира идеально подойдёт вам. В настоящее время в квартире требуется ремонт, но перепланировка уже законна (есть все необходимые документы). Второй этаж квартиры имеет свободную планировку, проведено отопление, выведены мокрые точки. Отопление газовое, собственная котельная. Двор закрыт. Во дворе детская площадка. Имеется открытая парковка, количество парковочный мест 1:1. Данная квартира — оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Вы можете воспользоваться ипотекой или использовать материнский капитал для приобретения этой прекрасной квартиры. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находится детский сад комбинированного вида 127, где вашим детям будет удобно и комфортно. В двух шагах строится школа, на 2400 мест. Также поблизости расположены спортивные клубы, где вы сможете заниматься спортом и поддерживать свою физическую форму. Для любителей скейтбординга есть школа "Скейтер". Для вашего удобства в непосредственной близости находятся супермаркеты "Магнит" и "Народный", а также мини-маркет "Ромашка" и многое другое, Вам не придётся тратить много времени на походы за продуктами: всё необходимое находится в пределах 100 метров от дома. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 957587
96 454 ₽/м²
Продам 2-к. квартиру, 70,5 м², 1/3 эт. в ЖК "Яблоневый сад"! Квартира реальная с отличным ремонтом, частично с мебелью, установлены кондиционеры, лоджия остеклена. На территории комплекса расположены: - закрытая собственная красивая придомовая территория, - большая детская площадка, - закрытая парковка. - собственная газовая котельная. Автоматическая регулировка тепла в квартире по температуре на улице. Низкие коммунальные платежи. В 200 метрах строится новая большая школа на 1550 мест с отдельным футбольным полем и беговыми дорожками, так же в пешей доступности имеется множество магазинов различного формата, в том числе Пятерочка и Магнит, фитнес центры, торговые центры. Отличная транспортная развязка, ТРАМВАЙНАЯ ВЕТКА. Есть всё необходимое для комфортной жизни! Торг! Номер в базе - 688273
104 000 ₽/м²
Квартира расположена на 7 этаже 14 этажного дома. Площадью 37,5 кв.м В квартире выполнен ремонт в светлых тонах. Хорошая планировка с комнатой правильной прямоугольной формы и просторной кухней, в которой уже установлен кухонный гарнитур.. Санузел совмещен, установлена новая качественная сантехника. С кухни есть выход на застекленную лоджию. Отличное инвестиционное вложение. Развитая инфраструктура. Хорошее местоположение. В пешей доступности располагаются детский сад и муниципальная школа. Большое количество продуктовых и хозяйственных магазинов, поликлиника, отделение почты, рынок, кафе, фитнес зал, салоны красоты и многое другое. Прогулочные аллеи, парковые зоны. Транспортная развязка развита до остановок общественного транспорта 5 минут пешком. С агентами не сотрудничаем, просьба не беспокоить. Показ осуществляется по предварительной договоренности.
64 935 ₽/м²
Я Собственник. Цена реальная. Не фейк, чтобы об этом не думали ваши друзья и знакомые риэлторы. Покажу в любое время, в том числе онлайн. Просто предупредите за 2 часа. Хотите купить дороже-с удовольствием пойду на встречу. Ремонт не свежий, в квартире жили с детьми и домашними животными 5 лет, ремонт не делали, чтоб не удорожать стоимость. Плитка хорошая, субъективно нужно оклеить стены обоями и поменять двери. Низкая стоимость коммунальных услуг, за счёт газового отопления (3500-3800 р зимой). Комнаты большие, просторные, в комнатах 2 огромных шкафа купе для хранения. Кухня продолговатой формы, легко сделать кухню-гостиную. В кухне есть вся техника, варочная поверхность, духовка, посудомоечная машина, вытяжка. По договорённости могу оставить холодильник, микроволновку, диван, посуду. Вся техника хорошего качества, покупали для себя. Есть кондиционер, хороший, охлаждает всю квартиру. Отопление газовое, горячую воду не отключают Соседи спокойные, видеонаблюдение двора, доступ к камере всегда через приложение. Возможна ипотека, сертификат(не херсонский), мат. капитал. Лифта нет Район развит, остановки общественного транспорта, до трамвая 30 минут пешком, рядом новая школа 94, 85 детский сад, много частных, развивайки, детский развлекательный центр, кафешки, кофейни, рядом строится большой мебельный центр, круглосуточные магазины, рынки, почта Дорога к дому с российской и 1 мая хорошая, район не топит
99 379 ₽/м²
срочно продаю 1 комнатную квартиру в р-не Катюши. новый ремонт, делали для себя, мебель, частично техника. Никто не прописан, обременений нет, документы к продаже готовы