Объект 55977. Эксклюзивная продажа.
Земельный участок.
Кадастровый номер 23:37:0106001:1514
Общая площадь 76 соток.
Широкий фасад.
Расположен вдоль федеральной трассы Е-97, направление Краснодарский край, Новороссийск - Керч.
Координаты 44.926911 37.347507
Зона природная (Р-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)
Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
Питомники (1.17)
• Объекты для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
• сооружения, необходимые для указанных видов сельскохозяйственного производства
Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)
• Объекты для обеспечения деятельности, связанной с охраной и изучением природы (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)
Охрана природных территорий (9.1)
• Объекты для обеспечения охраны природных территорий
Историко-культурная деятельность (9.3)
• Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации; объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
Водные объекты (11.0)
• Поверхностные водные объекты
Условно разрешенные виды использования
Коммунальное обслуживание (3.1)
• Объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
• Объекты для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства; объекты, используемые в области гидрометеорологии и смежных в ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие объекты)
Отдых (рекреация) (5.0)
• Объекты для обустройства мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
• объекты для создания и ухода за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также для обустройства мест отдыха в них
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
• Объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Природно-познавательный туризм (5.2)
• Базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок;
• объекты для осуществления необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
Причалы для маломерных судов (5.4)
• Объекты для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
Водный транспорт (7.3)
• Искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути;
• объекты внутренних водных путей;
• речные порты;
• причалы;
• пристани;
• гидротехнические сооружения; навигационное оборудование;
• другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта
Общее пользование водными объектами (11.1)
• Объекты для обеспечения общего пользования водными объектами:
• объекты для водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд;
• объекты для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; объекты для купания;
• объекты для использования маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах
Гидротехнические сооружения (11.3)
• Гидротехнические сооружения; плотины;
• водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения;
• судопропускные сооружения; рыбозащитные и рыбопропускные сооружения;
• берегозащитные сооружения
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
• Объекты улично-дорожной сети; объекты благоустройства территории
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
• Объекты улично-дорожной сети;
• автомобильные дороги;
• трамвайные пути;
• пешеходные тротуары;
• пешеходные переходы;
• площади; бульвары;
• набережные;
• проезды;
• велодорожки;
• объекты велотранспортной инфраструктуры; объекты инженерной инфраструктуры;
• придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами "хранение автотранспорта (2.7.1)", "служебные гаражи (4.9)", "стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)"
Благоустройство территории (12.0.2)
• Объекты благоустройства территории; малые архитектурные формы; общественные туалеты
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание", "гидротехнические сооружения" — 0,001 га;
o предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях" — 0,001 га; предельный максимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях" — 0,005 га;
o предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный — 0,1 га, максимальный — 150 га;
2. минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов)" — 1 м;
o минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования — 3 м;
3. предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — 3 этажа;
4. максимальный процент застройки в границах земельног