#### Небольшой, уютный хутор, но асфальтированная, хорошая дорога до самого дома.
Новый Дом Культуры, детская площадка, Шато Андре семейная винодельня, магазины в шаговой доступности.
1. Добротный дом пятистенок три спальни, гостиная, кухня, построенный из современных материалов с применением, проверенных временем, классических русских традиций.
2. Документы в полном порядке.
#### Электроснабжение 3 фазы, 15 кВт, газ, вода.
1. Имеются фотоматериалы всех этапов строительства.
2. Фундамент опирается на скальный грунт, который залегает на глубине 1,8 м. Цоколь перекрыт плитами пустотами ПК. В цокольном пространстве устроено вентилируемое техническое подполье, где расположены коммуникации водопроводные и канализационные трубы, доступные для обслуживания. Также в техподполье можно хранить домашние заготовки.
#### В доме исключено появление мышей из-за глубокого залегания мощного фундамента.
- Дом построен полностью из кирпича (рядовой, облицовочный). Кладка классическая лицевой кирпич перевязан с внутренним. Кирпичные стены работают идеально летом в доме не жарко, зимой в нем не холодно.
- На потолке также применены плиты пустотки ПК. В результате чего в доме абсолютно тихо не слышно как дождь барабанит по крыше или дует ветер. Также по крыше можно свободно ходить, не боясь провалиться в комнаты.
#### В доме выполнена вентиляция из каждой комнаты возможно индивидуальное проветривание.
- На крыше построена кирпичная труба с пятью независимыми каналами один канал для вытяжки из кухни, один канал для отвода газов от газового котла, один канал для забора воздуха для газового котла, два канала для вентиляции дома. В доме идеально сухо и не душно.
- Дом оштукатурен, ошпаклеван, смонтирована электропроводка с установкой розеток и выключателей (хорошо продуманы места установок), установлены реле напряжения и УЗО для защиты вас и вашей техники, проведен ТВ кабель в каждую комнату, проведен интернет кабель в прихожую и в гостиную, смонтированы два независимых контура отопления с отводами для монтажа радиаторов, проведены трубы ГВС и ХВС, смонтированы теплые полы в ванной комнате и коридоре, выполнен деревянный (фанера) пол на лагах, вентилируемый за счет работы радиаторов отопления в результате чего пол теплый и не будет сырости.
#### Окна с двойными стеклопакетами с мультифункцией.
- На крышу выведены распределительные коробки электропроводки, доступные для обслуживания, дополнительно уложен утеплитель. Крыша вентилируемая, сухая.
- Соседи очень добрые. Собственник рядом строит собственный дом в котором будет жить с семьей так что гарантия надежности дома стопроцентная, если возникнут какие-то вопросы всегда можно будет обратиться.
### Чистовую отделку можно будет сделать быстро, недорого и качественно под надзором собственника.
### Хороший Торг!
Лот 792351
