Квартира на земле с отдельным входом и гостевым домом у парка Поддубного - Ейск
Ищете универсальный объект, который можно использовать и для собственного проживания, и для пассивного дохода? Эта квартира на земле с отдельным гостевым домом на участке - редкое предложение, сочетающее комфорт частного дома, близость к морю и парку, а также готовый инструмент для сдачи в аренду отдыхающим.
О КВАРТИРЕ:
Площадь: 35,2 кв.м, 1 комната.
Материал стен: Саман, облицованный кирпичом. Это идеальное сочетание для южного климата: саман обеспечивает отличную теплоизоляцию (прохладно летом и тепло зимой), а кирпичная облицовка защищает от влаги и придает эстетичный вид фасаду.
Вход: Полностью отдельный с улицы. Никаких соседей в подъезде, полной приватности и независимости.
Главное преимущество: Нет соседей сверху - абсолютная тишина и комфорт.
Окна: Современные пластиковые.
Полы: Теплые, не промерзают.
Состояние: Косметический ремонт, формат "заезжай и живи".
Наполнение: Остается вся бытовая техника,мебель + проведен интернет. Полностью готово к проживанию или сдаче.
ОГОРОЖЕННАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Закрыта от посторонних: Участок огорожен забором из профнастила, что создает приватность и безопасность.
Плодовые деревья: На территории растут плодоносящие деревья, которые создают уютную тень в жаркие летние дни.
Потенциал под зону отдыха: Свободное пространство можно легко переоборудовать в комфортную зону отдыха с мангалом, качелями или беседкой. Идеальное место для семейных ужинов на свежем воздухе или вечеров с гостями.
ГОСТЕВОЙ ДОМ:
Назначение: Полностью переоборудован в автономный летний дом. Внутри расположены: летняя кухня, туалет и полноценное спальное место.
Инвестиционный бонус: Готовый объект для сдачи отдыхающим в летний период. Отдельный вход, своя кухня и санузел позволяют принимать гостей независимо от основной квартиры.
КОММУНИКАЦИИ - ПОЛНЫЙ КОМФОРТ:
Отопление: Газовое - экономично и надежно.
Горячая вода: Электрический водонагреватель - горячая вода круглый год, без летних отключений.
Вода: Центральная.
Канализация: Центральная.
ИНФРАСТРУКТУРА - ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ ЕЙСКА:
Парк им. Поддубного: Буквально в шаговой доступности. Это знаменитый парк с вековыми дубами возрастом более 100 лет, уникальная зеленая зона города. Здесь есть прогулочные аллеи, аттракционы, кафе, минеральные источники и прямой выход на набережную. Идеальное место для утренних пробежек, вечерних прогулок и семейного отдыха.
Пляж Каменка: 15 минут спокойным шагом (1,1 км). Один из лучших пляжей Ейска с пологим входом в воду.
Центр города: Всего 7 минут пешком - вся городская инфраструктура у порога.
Детям: Школа и детский сад в 6 минутах ходьбы.
Быт: Магазины и остановки общественного транспорта в 2 минутах пешком.
Дорога: Асфальт до самого дома.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Готовый бизнес: Квартира + гостевой дом = возможность сдавать два объекта одновременно и получать двойной пассивный доход в летний сезон.
Высокий спрос: Близость к па.
Дополнительно оплачивает
