Юридическая часть
- Квартира юридически чистая, ограничений и споров нет. В настоящее время обременена ипотекой (остаток 2 млн ₽).
- Цена в объявлении указана за вариант продажи с переуступкой ипотечного договора (по согласованию с банком).
- Возможна также схема продажи с полным погашением ипотеки при сделке за счёт покупателя с последующим снятием обременения и переходом права собственности - общая цена при такой продаже 8,6 млн ₽.
- Все документы подготовлены, возможен быстрый выход на сделку.
- Сделка будет максимально прозрачной для покупателя с привлечением юриста и нотариуса.
- Статус — квартира (жилое помещение).
- Один взрослый собственник.
Продаётся современная премиальная однокомнатная квартира в ЖК Sun Hills (Небуг, Туапсинский район)
Площадь: 43,7 м²
Этаж: 2 из 12
Дом: монолит-кирпич, 2021 г., застройщик METRIX Development
Статус: квартира, 1 собственник
Планировка и интерьер
- Высота потолков — 2,72 м, что создаёт ощущение простора и комфорта.
- Кухня 13,65 м² с панорамным окном. Встроенный кухонный гарнитур, газовая варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник, кондиционер для кухни, вытяжка, электрический чайник. Есть обеденная зона.
- Жилая комната 19,85 м² с панорамными окнами во двор. Современный ремонт, кондиционер для комнаты, два удобных дивана-кровати, шкаф для хранения, телевизор с ТВ-зоной.
- Ванная комната с душевой кабиной, плиткой, подвесной сантехникой, раковиной с тумбой и стиральной машиной.
- Прихожая с встроенными шкафами и дополнительной нишей для хранения.
- Индивидуальное отопление (газовый котёл), тёплые полы по всей квартире.
- Квартира продаётся полностью меблированной и укомплектованной техникой — можно сразу заселиться или начать сдавать в аренду.
ЖК Sun Hills — современный премиум на побережье
- Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, консьерж-сервис.
- Детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с беседками и фонтаном.
- На крыше дома — бассейны доступны только для жителей именно этого дома. В соседних корпусах бассейнов на крыше нет.
- Своя охраняемая парковка, всегда есть места.
- Центральные коммуникации, комплекс газифицирован.
Инфраструктура и отдых
- Прямо на территории ЖК расположены супермаркет Пятёрочка, магазин Красное и Белое и аптека.
- В пешей доступности: аквапарк, дельфинарий, SPA-комплекс Lavicon 5, рестораны, кафе, пивоварня, рынок.
- В Небуге — удобный галечный пляж и уютная набережная.
- Для активного отдыха: конные прогулки, квадроциклы, джиппинг, парашюты и другие развлечения.
Инвестиционный потенциал
ЖК Sun Hills — курортный премиум, востребованный у туристов. Квартира идеально подходит для:
- Круглогодичного проживания в комфортных условиях;
- Сдачи посуточно (высокая доходность аренды в сезон).
Юридическая часть
- Статус — квартира (жилое помещение).
- Один взрослый собственник.
