1-квартира 30 м² | ЧМР-ХБК | Новороссийская | Краснодар |
Дом кирпич, балкон, колонка, без обременений
Если вы ищете первый свой вариант или квартиру под косметику в локации, где реально удобно жить и сдавать — этот вариант вам подойдёт.
Кирпичный дом, тихий двор, застеклённый балкон, газовая колонка (горячая вода круглый год) и честная цена без переплаты за чужой ремонт.
Локация
Краснодар, ул. Новороссийская (район Северных мостов / ЧМР-ХБК, стык Северная / Селезнёва / Новороссийская).
Транспорт рядом (троллейбус/автобусы/маршрутки) — при этом двор спокойный.
О квартире (по фактам)
Этаж 5/5
30 м² общая
Комната 16,4 м² — правильная форма
Кухня 6,5 м²
Балкон 2,5 м² застеклён
Дом кирпичный
Санузел совмещённый, потолки 2,50 м
Планировка как жизнь внутри
Комната 16,4 м²: кровать/диван вдоль стены, напротив ТВ-зона, у окна — рабочее место.
Кухня 6,5 м²: спокойно встаёт Г-кухня, стол у окна, холодильник — у торца.
Балкон: хранение / мини-кабинет / уголок отдыха.
Честно о состоянии
Квартира под ремонт/обновление отделки (прихожая, санузел, косметика).
И в этом главный плюс: не платите за чужую отделку — делаете под себя и свой бюджет.
Газовая колонка — горячая вода круглый год + понятные коммунальные расходы.
Кому особенно подойдёт
Первое жильё (одному/вдвоём)
Инвестору: косметика аренда/перепродажа
Тем, кому важна транспортная доступность (студенты/специалисты)
Документы и условия
1 собственник
Без обременений
Свободная продажа
Полная сумма в договоре
Ипотека возможна
Следующий шаг
Показ по записи — спокойно, без спешки.
На просмотре покажем всё как есть и отдельно проговорим, какой ремонт здесь будет самым рациональным (что сделать в первую очередь, чтобы квартира быстро заиграла).
