Только на Циан
5 900 000 ₽
184 953 ₽/м²
1-комнатная квартира 31,9 м² в новом ЖК Тёплые края | Краснодар
стоимость 5 900 000 ₽ | возможен разумный торг
Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК Тёплые края, Краснодар, ул. Александра Гикало, д. 11, корп. 2.
Дом новый, 2025 года постройки. Квартира расположена на комфортном 2 этаже 9-этажного дома. Общая площадь по документам 31,9 м². Квартира зарегистрирована в собственности, планировка соответствует документам БТИ.
Главное преимущество квартиры - очень удачное распределение площади:
• кухня 14,2 м²
• отдельная комната 10 м²
• прихожая 3,6 м²
• совмещённый санузел 4,1 м²
• балкон 4,7 м²
Планировка позволяет сделать действительно удобное современное пространство: полноценную отдельную спальню и большую кухню, где легко разместить не только рабочую зону, но и диван с обеденной группой.
Квартира без финишной отделки. Можно сразу делать ремонт под себя, не переплачивая за чужой дизайн и демонтаж. По документам: стяжка пола, оштукатуренные стены, пластиковые окна, металлическая входная дверь. Высота потолков около 2,8 м. Есть балкон.
Окна комнаты и балкон выходят на внутридомовую территорию, поэтому квартира хорошо подойдёт как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
О доме и ЖК
Новый современный жилой комплекс с благоустроенной территорией. В доме есть лифты, домофон, централизованные коммуникации. Рядом предусмотрена необходимая городская инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, кафе, спортивные и детские площадки. В окружении есть парки и скверы.
В шаговой доступности; Магнит 2-3 мин пешком, Чижик и Пятерочка в пределах 10 минут. До ближайших остановок общественного транспорта около 10 мин пешком. До центра Краснодара 25 мин на авто
Удобный вариант для тех, кто хочет жить в новом доме и при этом не зависеть от постоянных поездок за базовой инфраструктурой.
Важная информация по сделке
Квартира находится в ипотеке, залогодержатель - АО Альфа-Банк. Обременение официально зарегистрировано.
Пугаться этого не нужно.
Сделку с ипотечным обременением сопровождаем полностью: согласуем порядок проведения сделки с банком, расчёты и снятие обременения, подготовим необходимый пакет документов и проведём покупателя по всем этапам.
Если для покупки этой квартиры вам также потребуется ипотека, поможем подобрать банк и ипотечную программу, подготовить заявку, получить решение и провести всю сделку до регистрации права собственности.
То есть покупателю не придётся самостоятельно разбираться одновременно с ипотекой продавца, своей ипотекой и банками. Эту часть сделки мы берём на себя.
Один взрослый собственник. Продажа свободная. Никто не зарегистрирован.
Стоимость: 5 900 000 ₽.
Возможен аргументированный торг.
Звоните или пишите. Расскажем подробнее о квартире, условиях сделки и при необходимости сразу предварительно рассчитаем ипотеку.
