Продается двухуровневая квартира (81,3 кв.м) с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме на ул. Восточно-Кругликовская, 58.
**Важно:** Мансарда официально переведена в жилой фонд, статус — полноценная квартира.
**Эта квартира — не просто квадратные метры. Это ваше личное пространство свободы, эстетики и приватности. Здесь нет шаблонных планировок как у всех. Это дом для тех, кто ценит индивидуальность, воздух и настоящий комфорт. Квартиру создавали для себя, вкладывая душу в каждую деталь, и теперь, в связи с переездом, ищем нового хозяина, который разделит нашу любовь к этому пространству.**
**ПЛАНИРОВКА И ЗОНИРОВАНИЕ**
Пространство грамотно разделено на два уровня:
• **1 этаж (Дневная и гостевая зона):** Просторная кухня-гостиная для приема гостей, изолированная спальня с встроенной гардеробной системой, санузел.
• **2 этаж (Приватная SPA-зона):** Большая ванная комната с финской душевой, джакузи и зоной для стирки.
*Обратите внимание: наличие лестницы делает квартиру неподходящей для пожилых людей.*
**РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ**
Ремонт выполнялся по индивидуальному дизайн-проекту с использованием премиальных материалов:
• Мансардные окна VELUX (Дания) с электроприводом, датчиками дождя и автоматическими жалюзи.
• Продуманный свет в нишах, необычные дизайнерские люстры (Италия), качественная испанская плитка.
• Климат-контроль: 3 кондиционера DAIKIN (Япония)в каждой зоне (гостиная, спальня, кухня), электрический теплый пол в зонах с плиткой (кухня, прихожая, с/у, ванная комната).
• Встроенная техника остается: варочная панель, духовой шкаф, посудомойка (Zigmund & Shtain, Германия), холодильник (GORENJE), стиральная машина (Hansa).
• Системы хранения: встроенный шкаф и обувница в прихожей, большая гардеробная в спальне.
**ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ**
• 8-этажный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией, вы не слышите соседей, что сейчас редко встретишь в многоэтажках.
• Интеллигентные, тихие соседи. Образцовый подъезд.
• Автономная котельная: горячая вода без отключений, отопление по факту похолодания.
• Ухоженный двор с ландшафтным дизайном (туи, розы), детская площадка , спортивные тренажеры.
• **Парковка:** всегда есть свободные места, что большая редкость для Краснодара!.
**ИНФРАСТРУКТУРА**
Локация для активной жизни: в шаговой доступности парк Галицкого (ФК Краснодар), в 2-х минутах ходьбы СК Дом Физкультурника (25 метровый бассейн, индивидуальные и групповые тренировки. Остановка транспорта — 3 минуты. В шаговой доступности: медицинские центры, поликлиники, магазины у дома и супермаркеты, школы, детские сады.
**УСЛОВИЯ СДЕЛКИ**
• **Срочная продажа в связи с переездом.** Цена снижена и находится ниже рыночной.
• Свободная продажа, 1 совершеннолетний собственник, более 10 лет в собственности.
• Никто не прописан, без обременений и скрытых историй. Полная готовность к сделке.
• Подходит под ипотеку.
• **Просьба к риелторам и агентствам: не беспокоить, продажа строго от собственника.**
Звоните с 9:00 до 21:00. Оперативный показ. 2-комнатная квартира, примерная площадь 80 м2 в Краснодарском крае.
