Подробное описание квартиры и локации
Характеристики объекта
- Тип: 2-комнатная квартира.
- Общая площадь: 56 кв. м.
- Этаж: 4 из 7.
- Адрес: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, (ЖК История-2).
- Год постройки дома: 2025 (новостройка).
Описание планировки (типовой для данной площади)
В современных новостройках такого класса обычно предлагается функциональная планировка:
- Просторная кухня-гостиная , Это центральное место в квартире для отдыха и приема гостей.
- Изолированная спальня с выходом на лоджию.
- Коридор со шкафами для хранения.
- Санузел: совмещенный
- Высота потолков: вероятно, стандартная для комфорт-класса — около 2.7 метра, что добавляет воздуха пространству.
- Квартира на 4 этаже обеспечивает хороший вид, отсутствие шума от входной группы и проблем с напором воды, при этом подъем пешком не вызывает затруднений.
Инфраструктура поселка Южный
Посёлок активно развивается как пригород Краснодара, предлагая баланс между спокойствием и доступностью городских благ.
Социальная инфраструктура
* Образование: В самом поселке есть школа 33 и детские сады. Для разнообразия образовательных маршрутов жители часто выбирают учреждения в соседнем крупном посёлке Берёзовский или пользуются возможностями краевого центра.
* Здравоохранение: Работают фельдшерско-акушерские пункты. За полноценной медицинской помощью, включая узких специалистов и стационар, жители ездят в ст-цу Динскую (административный центр района) или в Краснодар.
* МФЦ: Центр Мои Документы находится в пешей доступности, что удобно для решения административных вопросов.
Коммерческая и бытовая инфраструктура
* Магазины: В шаговой доступности находятся продуктовые магазины формата у дома. Для крупных закупок идеально подходит ТРЦ OZ Mall в Краснодаре (около 1015 минут на машине).
* Спорт и отдых: Развиваются локальные спортивные площадки. Главным центром притяжения остается торгово-развлекательная инфраструктура OZ Mall с кинотеатром, фуд-кортом и детскими зонами.
Транспортная доступность
Локация отличается выгодным расположением на карте агломерации:
- Транспортные артерии: Удобный выезд на Ейское шоссе и Ростовское шоссе (федеральная трасса М-4 Дон). Это дает гибкость при построении маршрута.
- Общественный транспорт: Через поселок проходят автобусные маршруты, связывающие его с Динской и Краснодаром. Ближайшая остановка — Новая.
Плюсы проживания в данной локации
1. Экология и пространство. Поселок значительно тише и просторнее плотной городской застройки. Здесь больше зелени, меньше загазованности и суеты.
2. Новый жилой фонд. Дом 2025 года постройки — это новые коммуникации, современные лифты, чистые подъезды и однородная социальная среда соседей.
3. Стоимость жизни.
