Внимательно читайте!
Продаётся 3/4 доли в 2 комнатной квартире.
Собственник — несовершеннолетний, я представляю его интересы как законный представитель.
На долю нет обременений, арестов и долгов.
Есть судебное решение — прошлая сделка признана ничтожной, имущество возвращено в собственность.
Все документы в порядке, готова к сделке.
Что с остальной долей?
1/4 доля принадлежит второму собственнику (не проживает в квартире!!)
Он согласен на продажу, и в дальнейшем планирует официально отказаться от доли в счёт погашения долга по решению мировых судей.
То есть, есть перспектива полного оформления квартиры на одного владельца.
Дополнительная информация:
В квартире на данный момент проживают квартиранты, которые готовы остаться или съехать — по договорённости.
Имеется небольшой долг за отопление, актуальную сумму предоставлю при общении.
Плюсы:
Крупная доля — 3/4, даёт право на фактическое пользование большей частью квартиры.
Юридически чистая: нет ограничений на мою часть.
Возможность в будущем получить полное право собственности.
Подходит для инвестиций или выкупа.
Минусы:
Остаток доли пока принадлежит совладельцу, но он идёт на контакт и готов отказываться от доли.Продажа доли несовершеннолетнего требует разрешения органов опеки (будет оформлено по закону).Есть долг за коммунальные услуги (отопление) — обсуждается при осмотре.В шаговой доступности (1 минута):
Школа
Дом культуры
Сбербанк
Поликлиника
Магазин
Остановка
Дополнительно:
Детские сады
Почта
МФЦ
Рынок
---
Расположение:
---
Коммуникации и сообщество:
Есть активные группы в WhatsApp и Telegram — легко адаптироваться, получать местные новости, рекомендации, объявления.
Станичный уклад, но с удобствами и инфраструктурой — всё под рукой, спокойно, но ;-)
