Трехкомнатная квартира в центре южной столицы, от единственного собственника.
Находится в 25 минутах ходьбы от нового и самого дорогого ЖК города, на текущий момент (Патрики). Обозначаю это для понимания и сравнения ценности местоположения этого объекта относительно других, которые возможно покажутся вам рядом, но в которые фактически невозможно доехать с 16.30 до 20.20. И вот в чем конкретно эта ценность:
Рядом, в 50 метрах: образовательная школа, причем олимпийского резерва (да, руководитель ее спортивных отделений, не много не мало, в прошлом, олимпийская чемпионка), 2 детских сада, почта, опорный пункт полиции и домовая парковка (увы без шлагбаума). В 20 минутах езды или ходьбы - торговые центры SBS и Галактика где есть IMAX, Боулинг, Каток, Лёсики, Ашан, Окей, Леруа и многое другое.
Так же в 20-30 минутах езды или ходьбы - знаменитый Парк Краснодар, более известный, как парк имени, уважаемого, Сергея Николаевича Галицкого (в нем уже снимают кино временами, в том числе) и одноименный футбольный стадион, при желании посетить который (ну или отдать ребенка тренироваться, например): лично вам, не придется стоять 2-3 часа в пробках на матч. (Увы и очень жаль, что нам не довелось видеть на нашем газоне легендарного Роберто Карлоса, хотя мы готовились и нарисовали его портрет величиной в 5 этажей на пути к стадиону).
Таким образом, не смотря на знаменитые краснодарские пробки (а это 16-18 место по тяжести пробок, на минуту - во всем мире) - за 1 час можно добраться до любых социальных объектов даже, при желании, пешком.
Так же из доп плюсов - большая детская площадка, которая не мешает, так как окна пластиковые, и кондиционеров при этом 2, и металлический гараж для легкового автомобиля (крузак не зайдет, но камри точно станет) на общедомовой территории, наличие которых обоснованы и отстояны (как кстати и 16 деревьев) в неравной (не доросли они еще до открытых нарушений закона) битве с управляющей компанией.
Что еще могу сказать:
Из минусов:
1. Банкомата рядом нет. Надо в ТЦ ехать.
2. Плюс/минус - у дома своя котельная, по этому если нет света - то нет и горячей воды, зато если везде нет воды никакой - у вас она есть любая. Но такое все равно бывает не чаше 2-3 раз в год.
3. Мегафон плохо ловит конкретно в квартире, но на котельной вышка теле2 - так что тут все отлично.
4. Ну может поцеклевать паркет в зале или прост коврик кинуть на пол. И прочие мелочи на любителя.
5. Если сильно заморочиться, то можно сделать перепланировку и, внимание - достроить балкон! Как сделал сосед сверху. Но учтите - вас точно начнут недолюбливать соседи (будут завидовать).
Для риэлторов:
Можете звонить, я не против - но если вам это не понравиться, не обижайтесь.
Продаю не срочно, сейчас квартира сдана.
Конечно могу изменить цену - на миллион вверх. Все равно не сегодня, так завтра - она сама собой туда измениться.
Сейчас, не смотря на все достоинства объекта, считаю по средней для города 135к/м2
Доброго дня вам, и всех благ. Лучше пишите предварительно.
