Проверено в Росреестре
Краснодар-Сортировочный
13 минут на транспорте
11 300 000 ₽
108 445 ₽/м²
Круговая видовая 3-комнатная квартира около 104 м² с двумя панорамными лоджиями в ЖК Fresh с видом на реку, просторы и горы за ней!
Продаю просторную трёхкомнатную квартиру в ЖК Fresh, литер 2, на 13-м этаже 25-этажного дома.
Официальная площадь по ЕГРН — 99, 8 м², по фактическим замерам — около 104 м² с учётом лоджий.
Квартира полностью без отделки — можно реализовать собственный дизайн-проект с нуля, не переплачивая за чужой ремонт и его последующий демонтаж.
------------------------------------------------- ---------------
О квартире:
Редкая и просторная планировка:
три изолированные комнаты площадью около 18, 4, 21, 3 и 19, 6 м²;
отдельная кухня площадью около 15, 3 м²;
две панорамные лоджии;
раздельный санузел;
просторная прихожая;
достаточно места для гардеробных и систем хранения;
большие окна вдоль радиусного фасада дома.
Планировка сохранена в первоначальном виде, перепланировок не было. Она позволяет оставить три полноценные изолированные комнаты либо после согласования создать просторную кухню-гостиную.
13-й этаж — удачный баланс высоты и комфорта: квартира уже достаточно удалена от уровня двора, уличного шума и сезонной мошкары, которая чаще ощущается на нижних этажах, но при этом не относится к самым верхним этажам дома, где обычно сильнее чувствуется ветер.
Квартира светлая, с панорамным обзором и ощущением пространства. В ясную погоду из окон видны Кавказские горы.
------------------------------------------------- ---------------
О жилом комплексе и районе:
ЖК Fresh расположен рядом с рекой Кубань, в спокойной жилой части микрорайона Гидростроителей.
Это хороший вариант для тех, кому важны близость к природе, чистый воздух, прогулки у воды и спокойная обстановка вдали от плотной застройки центральных районов.
На территории комплекса есть благоустроенная набережная, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. Рядом находятся магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.
Удобная связь с городом: выезд через улицы Автолюбителей и Мачуги в сторону Ставропольской и центральной части Краснодара.
Удобный выезд к Чёрному морю: быстрый доступ к федеральной трассе М-4 Дон — Восточному обходу Краснодара. По трассе удобно выезжать в сторону Горячего Ключа, Джубги и Черноморского побережья.
Аэропорт Краснодар (Пашковский) также находится недалеко, что удобно для тех, кто часто путешествует или ездит в командировки.
------------------------------------------------- ---------------
О продаже:
Квартира приобреталась напрямую у застройщика и с момента получения не перепродавалась третьим лицам. Сейчас один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы к проверке.
Показы — по предварительной договорённости. Разумный торг возможен после просмотра.
Когда-то я выбирал эту квартиру для себя и представлял, каким может стать этот дом. Обстоятельства изменились, но квартира по-прежнему остаётся отличной основой для большого семейного пространства.
Возможно, именно здесь вы реализуете то, что давно искали.
