ДАЮ ЛУЧШУЮ ЦЕНУ !
ПИШИТЕ НА ЦИАН , ОТВЕЧАЮ МОМЕНТАЛЬНО , звонки иногда глушат .
ПОКАЗ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ
Продам 2к апартамент площадью 43 м2 в аппартаментном комплексе 4* Grand Palace
Данный аппартамент является действующим бизнесом с быстрой окупаемостью и высокой доходностью , и что самое главное - полностью пассивным доходом , не требующим участника собственника .
АППАРТАМЕНТ ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАН ПО СТАНДАРТУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ .
НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
Арендный поток - 100.000-130.000 в месяц (в зависимости от сезонности) и из года в год показатели доходности растут .
Аппаратамент расположен на 10 этаже с прекрасными видовыми характеристиками .
Отдельно укомплектован от ложечек и вилочек до кровати Кинг сайз , включая всю бытовую технику , кухонную и обеденную зону , стиральную машинку , телевизоры , фен , холодильник, и т.д .
Благодаря тому , что всем укомплектованием занималась изначально управляющая компания и апартамент на все 100% соответствует их высоким требования , аппартемент показывает высокую доходность , стабильно находясь на высоких позициях в рекламе и приоритете распределения заявок (обратить внимание ! : УК не любит апартаменты , укомплектованные не через них , и сдает их , как показывает доходность , вторым эшелоном ) и заселяя в приоритете клиентов на долгий срок (5-10 дней) и , как правило , портрет клиента : командированные руководители среднего и высшего звена , в отличном от клиентов с коротким циклом (сомнительные компании и встречи на одну ночь) .
Отличительная особенность данного апартамента - длинный цикл жизни клиента , что сказывается на значительном снижении затрат на уборку и снижает износ номера в дальнейшем ( можно наглядно увидеть низкий износ мебели / ванной / кухни ) , что в будущем сэкономит амартизационные затраты.
Локация объекта и перспективы роста доходности : объект расположен в престижном районе , в доль главной транспортной артерии города , ул Уральской . Локация с высокой деловой активностью (бизнес-центр AVM , торговый центр СБС , торговый центр Галактика , зал 50 Gum , рынок Гарант / Кормилица и даже Парк Галицкого - все в пешей доступности. И главное преимущество - в конце наступающего года открывается крупнейший в Южном Федеральном Округе круглогодичный термальный комплекс с аквапарком , аналогов которому в Краснодаре нет . Объективно , это даст очередной рывок цен , особенно в секторе посуточной аренды (расстояние до нового аквапарка - два квартала ходьбы) . Ближе к аквапарку нет ни одного гостиничного комплекса , тем более высокой категории .
Юридическая чистота объекта : один собственник , вся история - белая , т.к был куплен мной у застройщика еще на стадии котлована
