Квартира с видом на реку | Бизнес-класс | Тишина в центре города
СОБСТВЕННИК, КВАРТИРА РЕАЛЬНАЯ, дубли объявления - агентства.
Продаю не просто квадратные метры, а готовую, продуманную до мелочей квартиру для жизни. Заходи - живи.
Вид и воздух. Окна выходят на реку. Это не просто картинка за стеклом — это ежедневная эстетика, медитативная тишина и возможность спуститься к воде покормить уток или посидеть с удочкой.
Абсолютная изоляция от шума. Дороги вы не услышите, двор закрыт для посторонних, идеально тихо. Стены настолько толстые, что соседей не слышно от слова совсем. Дом без неприятных запахов — вентиляция и канализация работают безупречно.
Идеальная логистика. Центр рядом, но без суеты. Школы, детские сады, супермаркеты, остановки трамвая и троллейбуса — всё в радиусе 10 минут спокойным шагом. Прямо у входа в подъезд пункты выдачи Ozon, Wildberries.
Соседство. Живем в доме с ответственным сообществом: мы сменили УК, теперь обслуживание на высоком уровне и за адекватные деньги. На территории огромная детская зона, спортивные площадки (баскетбол, волейбол, футбол) — детям будет где выплеснуть энергию.
Парковка. На улице комфортно с утра и днем, после 18:00 становится плотно. В доме есть подземный паркинг: машиноместо можно приобрести или арендовать.
О ремонте и оснащении (2.5 года, делали для себя):
Статус интерьера — живите и наслаждайтесь. Есть минимальные нюансы (где-то чуть задеты плинтус или обои), но у нас остались остатки обоев с ремонта, можно все устранить. В остальном состояние нового жилья.
Кухня высотой 2.75 м, вся встроенная техника — премиальная BOSCH 6 Series (духовка, индукция, мощная вытяжка, посудомоечная машина, микроволновка).
Климат: 2 итальянских сплит-системы. Супер экономичные и, что важно в спальнях, бесшумные.
Отделка: Полы — износостойкий ламинат и кварц-винил (влагостойкий, теплый). Потолки во всей квартире натяжные. Ванная — керамогранит (сантехника и бачок — топ из Германии/Италии).
Системы хранения на заказ:
Огромный шкаф-купе на лоджии (глубокий, вместит всё сезонное).
3-секционный шкаф-купе в спальне.
Кухонный гарнитур и шкафы-купе с премиальной фурнитурой.
Продуманная прихожая (вешалка + обувной шкаф) и верхний шкаф в ванной для полотенец.
Юридическая чистота и условия сделки:
Квартира в ипотеке, остаток к погашению — минимальный. Сделка пройдет кристально прозрачно через тот банк, где объект в залоге.
Никаких обременений, долгов и маткапитала — чистая история.
Готов оставить всю мебель и технику.
Планировка раздельная (точный план в фото). Идеально для семьи из 2-3 человек.
Важное предупреждение:
Агентства, риелторы и любые посредники без ГОТОВОГО, реального покупателя — просьба не беспокоить, давайте не тратить время друг друга.
Готовы съехать как оперативно, так и снять у вас эту квартиру после покупки, или заложить проживание в стоимость продажи, минимум на пол года, пока в новой квартире будет идти ремонт. Купить 3-комнатную квартиру (вторичка) в жк Виктория в Краснодаре.
