(ID - 43371) 17 500 000 руб.
Адрес: Анапа, Железнодорожная ул., д. 10, корп. 2, кв. 708
Статус: На продаже
Кол-во комнат: 2 комнатная
Этаж/этажей в доме: 7/9
Общая площадь: 52.6m²
Кухня: 19.9m²
Расстояние до моря: до 500 метров
С видом на море
Описание: Продается шикарный номер с видом на море и город в новом 5-ти звездочном апарт-отеле Сан Гарден.
Средний 7 этаж, просторная кухня гостиная 19,9м2, спальня 12,1 м2, открытая терраса - 12,5м2. С ремонтом мебелью и бытовой техникой.
Сан Гарден - новый шикарный 5-ти звездочный круглогодичный апарт-отель на берегу черного моря в городе-курорт Анапа на территории 5,1га.
Включает в себя 4-ре 9-ти этажных жилых корпуса каскадной формы. Два 2-х этажных административных корпуса соединены зимним переходом. На территории: лобби/ресепшн - 902м2, ресторан с летней террасой - 570м2, кафе с летней террасой -570м2, детская игровая по типу детского сада с аниматорами - 420м2, спорт-зал - 282м2, 8 бассейнов (5 открытых самый большой 100м2 и 3 закрытых), зона СПА 2200м2 с банным комплексом, 3-мя бассейнами с гидро-массажем, массажными кабинетами и косметологическими услугами, собственный пляж с трансфером.
Парковка подземная.
Все номера сдаются с качественной дизайнерской отделкой, мебелью, техникой и текстилем вплоть до тапочек.
Управление комплексом - управляющая компания и оператор Cosmos Selection. Доверительное распределение прибыли, собственник получает 60% дохода. Окупаемость от 6,5 до 7,5 лет с загрузкой номера в год 47%.
Цена на эту недвижимость постоянно растет.
Сдача 1,2 корпуса 1 кв 2027г - вся инфраструктура сдается в это же время. 2 и 3 корпус 1 кв 2028г.
ФЗ - 214, эскроу-счета в Сбербаке в договоре прописывается наполнение номеров.
Земельный участок в собственности у застройщика.
Квартира в ипотеке Совкомбанка, возможна переуступка ипотеки. Стоимость такой квартиры у застойщика 21 млн+. На фото с планировкой вы видите цену 2-х летней давности.
