Продаю евро-трехкомнатную квартиру — уютную, теплую и светлую.
Просторная кухня-гостиная 34 кв.м, две изолированные комнаты на разные стороны, застекленные лоджия и балкон.
Зал объединен с кухней и коридором, что создает прекрасное пространство для совместного времяпрепровождения и досуга.
Один взрослый собственник.
Общая площадь 60.4. С балконом и лоджией 66.4.
Кухня-гостиная — 34.6
Спальня — 11.5
Кабинет— 9.9
Ванная — 2.6
Санузел — 1
Лоджия — 3 (1.5)
Балкон — 3.3 (1)
Ремонт в светлых тонах.
Все окна, балкон и лоджия застеклены металлопластиковыми окнами.
Во всех комнатах современные сплит-системы Pioneer и Roda.
Много источников света: зональные точечные светильники и лампы.
В квартире заменена проводка на медную. Сделаны проходные выключатели например, можно включить свет в зале, а выключить в спальне. Очень удобно.
Натяжные потолки.
Системы хранения два шкафа-купе с зеркалами в полный рост, два классических шкафа.
В комнатах ламинат.
Коридор, кухня-гостиная, ванная, с/у плитка.
В ванной теплый пол, ванна с джакузи.
Качественная сантехника: Grohe, Iddis, Cersanit.
Плита и встроенная духовка Kaiser.
В коридоре встроенный шкаф с зеркалом во всю площадь. Подходит для занятий спортом дома, да и просто увеличивает пространство.
Над квартирой полноценный техэтаж.
Новый лифт.
Окна выходят на юг и север. Вид из южных окон на колледж и Премьеру, из северных во двор и на соседний дом, с хорошим, комфортным расстоянием.
Всегда можно припарковаться возле дома или на Стасова.
• Отличная транспортная доступность: Рядом проходит множество маршрутов трамваев, автобусов и маршруток. Близко выезд на ул. Уральскую и на трассу М-4 "Дон".
Трамвайная остановка в 3 минутах пешком 8, 9, 10, 20 трамвай.
Автобусы, маршрутки на Стасова — в 6 минутах.
До центра города — 7 км.
До выезда на М4 — 7,5 км.
• Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
o Торговые центры: В пешей доступности ТЦ Галактика, Меридиан, Медиаплаза, СБС, Уровни.
o Продуктовые магазины: гипермаркеты Окей, Ашан. Восточный рынок в двух трамвайных остановках.
o Образование: Рядом находятся 7 детских садов, 4 школы. Торгово-экономический колледж.
o Медицина: Взрослая поликлиника 15 через дорогу от дома.
o Фитнес-центры: 50 Gym (820м), X-fit (360 м), Аквариум (480м).
o Развлечения и отдых:
o Дворец искусств Премьера — 360 м.
o Сквер им. Гатова с фонтаном и новыми бесплатными тренажерами для взрослых и детей.
o До парка Солнечный остров — 3 км.
До парка Краснодар — 3,5 км. Можно пройти через ж/д пути по мосту так будет намного быстрее : )
o В декабре 2027 планируют достроить водоспортивный комплекс и аквапарк рядом с СБС.
Квартира во владении 10 лет.
Собственник.
