Арт. 135670020 Продается шикарная просторная 3-комнатная квартира (120 м2) в самом центре Фестивального микрорайона (ФМР) города Краснодара. Лучшая цена за квадратный метр во всем Фестивальном микрорайоне (115 000 за кв2). Это идеальный вариант для большой семьи, которая ценит свое время, комфорт и статус. В 3-х минутах ходьбы находится Краснодарская Бальнеолечебница, конечная остановка троллейбусов и автобусов, большая клиника Екатерининская, продуктовый рынок всего микрорайона, по субботам огромная ярмарка выходного дня через квартал на ул. Каляева. В том числе, близко Ботанический парк, Аграрный университет, 2-я Краевая больница, ул. Красная, ТРЦ Красная Площадь.
Характеристики объекта:
адрес: г. Краснодар, улица Атарбекова 7;
материал дома: монолит-кирпич;
этажность: 11 этажей, квартира на 7м этаже;
общая площадь: 120 м2 ;
жилая площадь: 70,5 м2 (28,42+20,95+21);
площадь кухни: 15 м2;
лоджия: 3,67 м2;
два раздельных санузла (полноценная ванная 5,55 м2 и душевая кабинка 3,18 м2);
высокие потолки: 2,9 м.
Ремонт и оснащение:
качественный ремонт;
напольное покрытие: дубовый паркет в отличнейшем состоянии, плитка в санузлах;
установлены дорогие межкомнатные двери из массива, остается вся встроенная мебель;
дорогая кухня из массива (на дверцах нет вмятин и сколов);
на лоджии установлены пластиковые окна с шумоизоляцией;
многоуровневые гипсокартоновые потолки с точечным освещением;
двойная металлическая входная дверь с надёжным замком, а также имеется рабочая система охраны квартиры.
Окружающая инфраструктура:
развитая инфраструктура: школа 42, лицей 64, детский сад 177 — в 5 минутах пешком, в том числе в 10 минутах детский сад 202, 169, 160, 63 и гимназия 18;
в микрорайоне имеется детская поликлиника 6, женская консультация 4, городская поликлиника 9;
фитнес-клубы: возле дома находится Территория Фитнеса, в 20 минутах пешком XFit;
продуктовые магазины, рынок (+ в 400 м гипермаркет Магнит), аптеки;
удобная транспортная развязка: возле дома находится крупная транспортная развязка - троллейбусы и автобусы до центра города ходят каждые 3 минуты.
Особенности дома:
чистый подъезд;
видеонаблюдение на территории и внутри дома;
один грузовой лифт;
дружелюбные и спокойные соседи, на лестничной площадке 3 квартиры;
закрытая придомовая территория, въезд только для жильцов дома через откатные ворота;
во дворе детская спортивная площадка, места для отдыха, много зелени и цветущих деревьев.
Условия сделки:
прямая продажа от собственника;
2 собственника (по 1/2), полная сумма в договоре;
возможна покупка в ипотеку, использование материнского капитала;
документы готовы к сделке.
Возможен онлайнпоказ по видеосвязи.
Пишите, звоните отвечу на ваши вопросы. Организую быстрый показ.
