Купить дом в Краснодарском крае, комнат: 7

ДО 17 апреля не в Росиии просьба писать! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + РОСТ ДОХОДА | ИНВЕСТПРОЕКТ Продажа от собственника. Локация: Джубга. ДО МОРЯ 15 минут пешком и 5 на машине. Формат: Готовый гостиничный бизнес + потенциал масштабирования Земля и дом в собственности, ИЖС, документы готовы ОБЪЕКТ Продаётся полностью функционирующий гостевой дом с высоким уровнем строительства и возможностью расширения номерного фонда. Участок — 8 соток. Дом — монолитный, 2 этажа + подвал + залитая плита 3-го этажа. Проектом предусмотрено строительство 3 этажей. Есть возможность надстройки ещё одного уровня и увеличения номерного фонда. НОМЕРНОЙ ФОНД (СЕЙЧАС) Всего: 9 номеров + квартира владельца Первый этаж: 3 номера по 24 м² с санузлами Квартира владельца 82 м² (2 спальни + кухня-гостиная, 2 санузла) Второй этаж: 6 номеров по 24 м² Все с балконами и панорамными окнами Топочная, газовый котёл, бойлер 300 л Подвал — 240 м² Насосы, накопительные ёмкости Автономная система водоснабжения ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ Уже залита плита 3-го этажа с балконами Есть проект на 3 этажа Возможность надстройки ещё одного уровня Потенциал: +6 полноценных номеров После расширения: До 15 номеров в одном комплексе ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК За основным участком продаётся свободный участок 8 соток Возможности: Строительство второго корпуса Апартаменты Таунхаусы SPA / банный комплекс Парковка / инфраструктура Идеально для масштабирования бизнеса. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Дом строился для себя, с большим запасом прочности: Фундамент — монолитная плита 40 см Более 55 тонн арматуры 325 м бетона М300/М500 Монолитные перекрытия Усиленные колонны 40/40 Керамзитоблок + утепление Усиленные стеклопакеты Натяжные потолки Фундамент рассчитан на 4 этажа. КОММУНИКАЦИИ Газ — подключён Электричество Своя скважина Интернет 2 автономных септика Круглогодичное отопление ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ГОСТЕЙ Бассейн 11 на 5 м с автоматикой Общая кухня (10 столов) Мангальная зона Беседка Зона загара Парковка на 10 авто Детская площадка Собственный спуск к дикому пляжу Соседи живут круглый год Работа — круглый год. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ТЕКУЩИЙ ФОРМАТ — 9 НОМЕРОВ СЕЗОН (майсентябрь, ~150 дней) 9 *6 000 ₽ *150 = 8 100 000 ₽ МЕЖСЕЗОНЬЕ (~210 дней, 50%) 9 *3 000 ₽ *105 = 2 800 000 ₽ ИТОГО: Выручка: 11.9млн ₽ / год ПОСЛЕ РАСШИРЕНИЯ — 15 НОМЕРОВ Прогноз: 15 *6 000 *150 = 13 500 000 ₽ (сезон) Межсезонье 4,5 млн ₽ Общая выручка: 18млн ₽ / год ПУТИ РОСТА ДОХОДА Увеличение прибыли за счёт: Booking / Ostrovok / Яндекс Пакетов всё включено Зимних программ Корпоративных заездов Онлайн-маркетинга Торг — при реальной заинтересованности. Коттедж, кол во спален - 7..

Предлагаю Вашему вниманию премиальная вилла на Первой Береговой Линии в Сириусе! Уникальный микс уединённой локации и возможности в считанные минуты добраться до лучших кафе и ресторанов, магазинов и бутиков, пляжей и СПА. Если Вы устали от городской суеты и хотите жить полной жизнью на берегу моря, то данный дом идеально подойдёт для Вас! Дом выполнен в современном стиле, с использованием премиальных материалов как натуральные камень и дерево, белый и черный мрамор. Техника и мебель только самых престижных мировых брендов. Витражное остекление Guardian Glass, с использованием алюминиевого профиля Schuko. Дом отлично распланирован в 7 спален, мастер-кухню, столовую, гостиную, кухню-бар и кабинет. Кроме того, на территории есть просторный бассейн и крытая терраса, оснащённая кухней и грилем. Все коммуникации центральные. Проведён газ и есть свой газовый котёл. Так же. в доме установлен аварийный генератор на 30 КВ. За подробностями звоните. Документы готовы к сделке. Продаю дом в Краснодарском крае, кол-во спален: 7..

Эксклюзивный особняк для ценителей статусной роскоши, с оригинальной архитектурой в самом центре города-курорта. Внешний облик: Парадная зона подчеркнута кованым забором с позолоченными элементами, массивными воротами и декоративным колоннами с орлами, создающими ощущение входа в частный дворец. Фасад выполнен из теплого кирпича с контрастными балюстрадами и арочными проемами. Перед домом расположена фонтанная композиция, которая служит ярким центром парадного двора. Интерьер в стиле дворцовой классики с безупречным уровнем детализации: каждый элемент выполнен на заказ итальянскими дизайнерами по индивидуальными эскизам. Многоуровневые потолки с авторской лепниной, хрустальными люстрами и текстиль, подобраны в единой палитре благородного золота и теплых тонов. Мебель и декор продуманы до мелочей: витринные шкафы для коллекций, художественная роспись потолка в столовой, инкрустированные двери и паркет с геометрическим рисунком, подчеркивают статус. Уникальное предложение для тех, кто выбирает статус и индивидуальность: особняк ориентирован на покупателей, которые ценят редкий уровень престижности и эксклюзивности. Арт. 131380065

Продаю элитный дом с бассейном рядом с великолепным видом на море и горы в закрытом коттеджном поселке Лазурный Берег. Дом монолитный. Панорамное остекление. До центра Сочи на машине десять минут. Выполнен дизайнерский ремонт класса Deluxe с использованием отделочных материалов известных брэндов и под дизайнерским надзором. Пять спален, просторная кухня-гостиная и терраса с великолепным видом на море. Мебель производства Италии, встроенная техника производства Германии. Ремонт абсолютно новый, никто не проживал. Ландшафтное озеленение, бассейн, джакузи, сауна. Гараж на два автомобиля. Коттеджный поселок находится под охраной. Въезд только через КПП. По просмотру пожалуйста звоните!

Дом х. Копанской, ул. Уренгойская , дом 327 кв.м., 1993 года постройки, с газом Дом для большой семьи и любителей чистого воздуха на природе. В доме 7 жилых комнат и подсобные помещения, баня с парилкой, котельная, на каждом этаже сан. узел, дом 3-х этажный с мансардой и открытой террасой 25 кв.м. , с которой открывается умиротворяющий вид на зелёный сад, весной и летом утопающий в цветах. встроенный гараж с автоматическими воротами 12 соток земли в собственности ухоженный сад с плодовыми деревьями и декоративными кустарниками, во дворе имеется огромный стол для дружеских посиделок и мангал. Удобная транспортная развязка, рядом магазин. Звоните пожалуйста по телефону заранее. Отвечу на все вопросы.

Представляем вашему вниманию уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме у моря! В продаже великолепный жилой дом всего в 5 км от Анапы, с завораживающими видами на море и горы. Этот просторный дом общей площадью 460 кв. м расположен на земельном участке в 10,5 соток и станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха. Дом построен с учетом всех современных требований: капитальная конструкция, стены из прочных фундаментных блоков, облицованные кирпичом, гарантируют надежность и долговечность. Внутреннее пространство включает 4 этажа, включая цоколь и мансарду, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения. На цокольном этаже вы найдете гараж на два автомобиля, электрощитовую, котельную, кладовую и даже отдельный санузел с кухней. Первый этаж порадует вас уютной кухней, просторной гостиной с камином и выходом на террасу, а также холлом, где приятно встречать гостей. На втором этаже расположены 4 светлые комнаты, раздельный санузел и балкон с террасой, где можно наслаждаться утренним кофе с видом на горы. Мансардный этаж идеально подходит для отдыха: здесь расположены бильярдная, коридор и библиотека. Во дворе вас ждет настоящий оазис — огромный сад с множеством плодовых деревьев: персики, абрикосы, груши, сливы и другие уже плодоносящие растения. Также здесь растут несколько сортов винограда и грецкий орех, что создаст атмосферу уюта и спокойствия. Дом находится в поселке Супсех, где вы сможете насладиться тишиной и природой, при этом всего в 500 метрах от остановки общественного транспорта. Удобные подъездные пути обеспечат легкий доступ к инфраструктуре Анапы. Не упустите шанс стать владельцем этого удивительного дома! Возможна рассрочка. Звоните и записывайтесь на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! . Код пользователя: 69738 Номер в базе: 3291010

Предлагается к продаже одна из самых шикарных вилл в роскошном курортном комплексе класса люкс, расположенном всего в нескольких шагах от теплого Черного моря и величественного Олимпийского парка. Это место, где начинаются незабываемые истории, а каждый день напоминает кадры из самого красивого фильма о безмятежном счастье. Вилла утопает в буйной субтропической зелени собственного сада, где подогреваемый бассейн переливается бирюзой, а приватные зоны отдыха дарят ощущение абсолютного уединения. Здесь время течет медленно, позволяя наслаждаться каждым мгновением. Внутреннее пространство виллы поражает элегантностью и размахом. Просторная кухня-столовая с большим обеденным столом на десять персон готова собирать за собой самых дорогих гостей. Гостиная с огромным модульным диваном и аудиосистемой с караоке становится центром притяжения для теплых вечеров и шумных праздников. Шесть отдельных элегантных номеров, каждый с большой двуспальной кроватью и персональным санузлом, дарят личное пространство каждому гостю, не жертвуя общим ощущением роскоши и комфорта. Открытые террасы виллы очаровывают захватывающим видом на море, тропическую зелень и горные вершины. Джакузи, лежаки, уютные качели и садовая мебель создают идеальные декорации для утреннего кофе, дневного чтения и вечерних посиделок под звездами. Курортный комплекс предлагает все для активного и разнообразного отдыха: изысканный ресторан и бар, конференц-зал, прокат велосипедов, охраняемую парковку и великолепный спа-центр с термальным комплексом, крытым и открытым бассейнами и современным тренажерным залом. Эта вилла продается напрямую **от собственника** и полностью **без обременений**. Она **идеально для отдыха**, предлагая уровень бескомпромиссной роскоши и абсолютной приватности, и одновременно представляет собой выдающийся актив, **идеально для инвестиций** в элитную недвижимость премиум-класса. Приобрести этот райский уголок **можно в ипотеку** на особых условиях. **Звоните и записывайтесь на показ**, чтобы ощутить магию этого места, оценить безупречный сервис и стать владельцем виллы, где сбываются самые смелые мечты об идеальном отдыхе.

СОБСТВЕННИК продает дом у моря на участке 5 сот, ИЖС, с возможностью круглогодичного коммерческого использования. Высокодоходный арендный бизнес, шикарная локация, идеальные документы, подходит для ипотеки. Газовое отопление, свет 20квт, центральное водоснабжение, 2 септика. Центральный фасадный дом 200кв.м., 7 просторных комнат с балконом и отдельная кухня, в каждой комнате свой санузел, кондиционер, телевизор, добротная новая мебель. Во дворе второй новый дом 160 кВ.м., 11 меблированных комнат, в каждой также свой санузел, кондиционер, телевизор, отдельно кухня. Уютный зеленый дворик, много растений, беседка, зона барбекю, детский уголок, своя парковка, видеонаблюдение. Высокий цоколь, не подтапливает, строили все для себя. Есть место для бассейна, фонтана. Новая импортная техника, котлы, генераторы, насосы. Вся мебель, белье, посуда, абсолютно все, что есть на территории остаётся новому владельцу. Оставим также базу отдыхающих, поможем и подскажем на первое время, введем в курс дела. Окупаемость бизнеса 3-4 года, достаточно высокорентабельна, есть возможность для развития, в зависимости от сезона. Можно заниматься любой другой деятельностью, офис, медцентр, представительство, шоурум, банный и массажный комплекс, магазин, ветлечебница и тд. В Голубицкой очень мало домов с газовым отоплением, подходящим под постоянный бизнес, в основном сезонно, рассчитано на летних отдыхающих, следовательно конкуренция невысокая, подобных предложений мало. Показ в любое время. Агентам бонус.

Арт. 77672378 Гарантия юридической безопасности сделки! С нами покупатель не рискует! !!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!! В живописнейшем месте Туапсинского района, в селе Дедеркой, расположенном на берегу Черного моря, продаётся гостевой дом "Одиссея". Дом - 3 этажа, 12 комнат, 3 кухни, гараж, 10 санузлов! Общая площадь дома более 250 квадратных метров, открытая летняя кухня с зоной барбекю. Дом построен на участке 9 соток. Земельный участок имеет статус ИЖС. 1 этаж: гараж, большая кухня-столовая, просторный санузел, кладовое помещение. 2 этаж: просторный гостевой зал, кухня, лоджия, 3 спальные комнаты, санузел, кладовое помещение. 3 этаж: 8 гостевых комнат, в каждой комнате установлен санузел, также в каждой комнате установлен кондиционер. Дом монолитный, весь каркас - монолит, перекрытия - шлакоблок. Водоснабжение центральное, электричество центральное, канализация - септик. Земельный участок 9 соток с небольшим уклоном, на участке растет много плодовых деревьев. Огромный плюс данного гостевого дома - это транспортная и пешая доступность, дом расположен, буквально, в 100 метрах от федеральной трассы М4. До моря - на автомобиле 2 минуты, прогулочным шагом - 10 минут. До города Туапсе - 20 минут на авто, на регулярной основе ходит общественный транспорт, до Сочи 2 часа езды на авто, 1ч 40 мин. - на электричке (до железнодорожного вокзала - 10 мин ходьбы). ДЕДЕРКОЙ является местом притяжения туристов как в летний период, так и зимой, когда много отдыхающих едут в сторону Сочи. Если Вы хотите стать обладателем готового бизнеса на берегу Черного моря, то данный вариант именно то, что Вы искали. ТОРГ !!! Легко купить: никаких обременений, 1 взрослый собственник, все документы готовы к сделке. Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы!

Просторный коттедж для постоянного проживания. Построен в 1997 году, капитально отремонтирован в 2023 году. два этажа плюс мансардный этаж с бильярдом, можно обустроить для проживания. На первом этаже два гаража, котельная со всей инженерной системой. Большая кухня, спальня, санузлы, прихожая. на втором этаже уютный холл с входом в спальни и санузел с ванной. Третий этаж для отдыха и игры. Использовали коттедж в основном для летнего отдыха для своей семьи и друзей. Сейчас все выросли и разъехались, поэтому решили передать дом в хорошую семью также для отдыха , постоянного проживания или бизнеса под сдачу в аренду часть дома или всего, как гостевой. Будем рады ответить на вопросы по телефону или сообщения. Звоните!

В продаже эксклюзивный 4-х уровневый дом общей площадью 450 м2 на участке 12 соток в коттеджном поселке премиум класса Высота 1122! Дом располагается на самой верхней точке поселка, имеет видовые характеристики на горы! Планировка дома: 1 этаж прихожая, гардеробная, санузел с душевой кабиной, гостиная, кухня-столовая с выходом на открытую террасу, мастер-спальня с санузлом, ванной и выходом на террасу; 2 этаж мастер-спальня с гардеробной, санузлом, ванной и выходом на балкон, мастер-спальня с санузлом, душевой и выходом на балкон, спальня с выходом на балкон, санузел с постирочной, где установлены стиральная и сушильная машины; мансардный этаж свободной планировки, где расположились зоны спальни, игровая зона с большим диваном и телевизором, кухонная зона, санузел с ванной; -1 этаж - просторная зона отдыха, сауна, душевая, котельная, гостиная с профессиональной системой караоке, кухня-столовая с винотекой, встроенным винным холодильником, санузел с душевой, выход на террасу, где располагается мангальная зона и выход к бассейну. В доме выполнен эксклюзивный ремонт с использованием материалов премиального сегмента, вся мебель и предметы интерьера изготовлены на заказ у ведущих итальянских и российских производителей, на полу итальянский паркет из дуба, во всем доме система кондиционирования Fujitsu, техника ведущих европейских производителей. Абсолютна вся мебель, техника, предметы интерьеры, посуда, столовые приборы, многочисленное дорогое вино остается новому хозяину, можно заезжать и наслаждаться комфортной жизнью в самом лучшем доме! Дом строили для себя под чутким руководством хозяина без экономии средств и времени. Несмотря на то, что в доме никто не проживает, 2 раза в неделю обслуживают дом садовник и домработница, по любым вопросам имеется весь необходимый персонал, вам не придется заниматься поисками! На участке выполнен ландшафтный дизайн, установлена система автополива, видеонаблюдение с удаленным доступом, при въезде на участок установлены автоматические ворота, гараж и навес для автомобиля. Все коммуникации центральные электричество, водоснабжение, канализация и магистральный газ. В поселке установлен автономный дизельный генератор на случай отключения электроэнергии, который включается автоматически! Категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство. Идеальное местоположение поселка по Краснополянскому шоссе, где никогда не бывает пробок, 25 минут езды до Красной Поляны и 20 минут езды до Адлера. Расположение в ущелье Ахцу, которое называют местом силы, чистейший воздух и потрясающие виды на горы. Территория коттеджного поселка огорожена по периметру, установлены ворота на въезд, круглосуточная охрана, пропускная система. Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку, возможен онлайн показ! Остались вопросы? Ждём Вашего звонка! Агент Виктория! Номер объекта: #1/537196/18885