Купить дом для ПМЖ в селе Абрау-Дюрсо Краснодарского края

Загородный дом в коттеджного поселка "Виноградный". Двухэтажный дом - 85 кв.м. 3 спальни Большая кухня-гостинная - 22 кв.м Санузел совмещенный Прихожая с холлом Материал стен - керамзитобетонный блок Перекрытие между этажами бетонное Кровля - металлочерепица В доме есть - электричество, водоснабжение, отопление и биосептик! Площадь участка - от 3.5 соток Даём лучшие условия: - Семейная ипотека - IT ипотека - Материнский капитал - Беспроцентная рассрочка Варианты отделки по вашему желанию и бюджету: - Черновая - Предчистовая - Ремонт под ключ Звоните нам - ответим на все вопросы!

Проведена полная реконструкция дома в 2022г:крыша покрыта керамической черепицей BRAAS, установлены оконные пакеты REHAU, полностью заменено отопление на немецкое ВАSK, установлены кондиционеры во всем доме KENTATSU и система Умный дом. Фасады обшиты дагестанским камнем. пропитаны гидрофобной пропиткой. Новые лестничные марши- ясень.Полы-керамогранит, 2 сан узла- керамогранит. Проведена огромная работа ибо делалось для себя, звоните - расскажу подробно

Продается дом в Абрау-Дюрсо. Любой вид ИПОТЕКИ Дом общей площадью 84 кв.м. (2 комнаты, прихожая, кухня-гостиная, бойлерная, санузел)/ земельный участок 3,5 сотки. Развитая инфраструктура, муниципальные учреждения, 10 км от моря. Коммуникации: электричество, био-септик, центр.водопровод. ТОРГ УМЕСТЕН!

Просторный двухэтажный особняк на двух хозяев общей площадью 1366 кв. метров. Участок один гектар. Частная собственность. На первой линии у моря. Вдали от шума и суеты.Толщина кирпичных стен один метр. Окна бронированы. Дом вручную облицован натуральным камнем приятного песочного цвета. Конструкция предусматривает возможность возведения третьего этажа с панорамными видами на море и на горы. Полы из цельного массива влагостойкого мирбау. Высота потолков на первом этаже 3,6 метра, на втором этаже 3,2 метра. Два кабинета с каминами по 100 кв. метров. Две хозяйские спальни по 100 кв. метров. Еще 15 спален с санузлами, из них 4 с выходом к морю и 4 с выходом к спортивному комплексу. Кондиционеры в каждом помещении. Спортзал 100 кв. метров.Отдельно стоящий спортивный комплекс 900 кв. метров. В нем бассейн для пресной или морской воды длиной 20 метров с противотоком и двумя зонами подводного массажа. Хамам, сауна. Девять гостевых апартаментов. Большой конференц-зал. Кухня. Три гаража. На участке уложен эшелон полированной гранитной брусчатки с нулевой радиацией. Собственная скважина. Мощный автоматический дизельный генератор. Три вихревых генератора для теплоснабжения. Очистные сооружения. Система видеонаблюдения и сигнализации. Высажены 200 кустов роз, сосны и кедры. Комфортно садится вертолет. 70 метров береговой линии. У самой кромки моря крытая летняя кухня 90 кв. метров. Собственный причал и гараж для морского катера. На удалении 300 метров находится база рыболовных катеров. Всегда свежая рыба. До Абрау-Дюрсо 15 минут на машине. До Новороссийска 30 минут. До аэропортов Геленджика и Анапы 1 час. До Крыма 2 часа.

Продается дом мечтателя в стиле шале в Абрау-Дюрсо. Панорамный, живописный вид, современный дизайн, удобная планировка, уникальная локация - выгодно отличает этот объект от других, и является жемчужиной Абрау-Дюрсо. Первый этаж: гостиная с окнами в пол и камином, кухня-столовая (гарнитур из массива, столешница бразильский гранит), кабинет (спальня), гардеробная, прихожая (встроенные шкафы из массива), санузел (душевая кабина, фаянс, краны - производство Италия, Германия), большая терраса на 75кв. Второй этаж: мастер спальня с витражными окнами и с выходом на балкон, вторая спальня с мебелью и встроенным гардеробом, санузел (ванна Италия, умный унитаз, гиг. душ, подсветка, подогрев, выход на террасу 45кв. Третий этаж: комната, можно использовать как детскую, гостевую, спальню, бильярдную или спорт зону. Коммуникации: свет, газ, вода, канализация. Отопление газовый котел VIESSMANN (Германия), батареи BOSH (Германия), розетки и выключатели (Donel Италия), авто полив. интернет - оптоволокно, охранная сигнализация. На территории - бассейн 3.7х 8 м, с автоматически обслуживающим оборудованием и очисткой без хлора, крытая парковка навес, ландшафтный дизайн, брусчатка. Инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, городская больница, разные продуктовые магазины, рестораны, АРТ-ПАРК, отели, кафе, набережная, озеро, винодельня. По любым вопросам - звоните, пишите.

Продается уютный,комфортный дом с современным ремонтом в Абрау-Дюрсо. В пешей доступности шикарный вид на озеро, гипермаркет Магнит, Парусный клуб, рестораны,завод шампанских вин,экскурсии,эко тропы,до открытого моря проезд составляет 5 минут

Продам дом 90 кв.м, на участке 7 соток в очень живописном месте. Ровный не подтопляемый участок, Недалеко море , озеро Абрау. Цена 8000т.р, Торг при осмотре.

Продается дом о/п 260 кв.м на участке 7 сот. в уникальном месте среди гор и можжевелового леса. Дом построен по всем архитектурным нормам и разрешением. Есть проект. Работы велись через официальную строительную фирму. Был заключен договор. Введен в эксплуатацию. Два этажа плюс цоколь. Плиты перекрытия монолитные. Участок прямоугольник формы. Грамотно распланирована зона застройки дома, много места для сада и других вспомогательных построек, а также зоны для отдыха. Сделаны подпорные стены, как в проекте. Коммуникации:свет 15 квт.,скважина, биосептик.В перспективе газ. В дом заведены все трубы и кабеля. Есть отдельный вывод кабеля и водяной трубы на будущий бассейн. Свежий чистый воздух. Улица жилая, со всех сторон строятся. Массив уже переведён в ИЖС, нет никаких ограничений и обременений. Рядом, в пешей доступности озеро Абрау-Дюрсо, в 2х минутах пляж "Лиманчик". Абрау-Дюрсо с каждым годом все больше развивается, строятся дороги, инфраструктура. При этом само место остаётся одним из уединенных от городской суеты в нашем городе, что делает ещё более привлекательным для строительства и жизни. Торг реальным клиентам. Ипотека подходит! Все виды расчёта! Поможет в одобрении ипотеки. Без комиссии!!!

Добрый день. Продается УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ 391 м², не далеко от МОРЯ с видом на "МИЛЛИОН". Это НЕОБЫЧНЫЙ дом, так как только в нем, московские КИНЕМАТОГРАФЫ художественного фильма "ЖДУН", пожелали проводить свою премьеру. Теперь Вы, и Ваши друзья смогут увидеть Ваш дом с экрана телевизоров. ! А теперь к объявлению! ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Покупатель не оплачивает комиссию АГЕНСТВУ! С юридической чистой историей! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою квартиру или дом, то мы можем сразу КУПИТЬ её! А также безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку! Деятельность нашего агентства ЗАСТРАХОВАНА. Будем рады покупкам с нами и у нас! Описание и фотографии соответствуют действительности! ПРО ДОКУМЕНТЫ: МЫ в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы К БЫСТРОМУ ВЫХОДУ НА СДЕЛКУ -ОБРЕМЕНЕНИЙ нет! -Земля ИЖС в собственности. ПРО ДОМ: ТРЁХЭТАЖНЫЙ дом размером 18х15 м, находится в АБРАУ-ДЮРСО на 8-ми сотках с видом на ОЗЕРО. При строительстве дома использовались самые лучшие и дорогостоящие материалы. - Дом расположен на СКАЛИСТОМ основание, с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ сваями и утепленной Ж/Б плитой (защита от сырости и экономии теплоэнергии). - Стены, плиты перекрытия и лестницы, выполнены из керамзитобетонного блока и железобетона. - Фасадное БРОНИРОВАННОЕ остекление из ТРОЙНОГО каленного стекла, толщиною 56 мм. Вес одного стеклопакета составляет более ОДНОЙ ТОННЫ. - Все остальные окна изготовлены не из пластика, а из ТЁПЛОГО АЛЮМИНИЕВОГО профиля ALUTEX. - Подоконники из МРАМОРА. - ПОЛЫ: из немецкой инженерной ДУБОВОЙ доски. Тёплый пол установлен на КУХНЕ, прихожей и в сан.узлах. - Лестница, отделанная массивом из ясеня. Авторская работа, удобная и безопасная. - Межкомнатные двери - МАССИВ ясень, высотою 2.4 метра; Первый этаж: Гостиная 64 м² с ПАНОРАМНЫМИ окнами и с КАМИНОМ, производство Франция. Кухня 24 м². Кухонный гарнитур выполнен из массива, а столешница из БРАЗИЛЬСКОГО ГРАНИТА. Встроенная бытовая техника европейских брендов. Кабинет (спальня) 18 м² + гардеробная 3 м² Прихожая 8.5 м². Встроенные шкафы из массива. Санузел 7.5 м². Душевая кабина, фаянс, краны - производство Италия, Германия. Второй этаж: МАСТЕР СПАЛЬНЯ 42 м² с витражными окнами и с выходом на балкон. Вторая спальня 30 м² с мебелью и встроенным гардеробом. Санузел 7.2 м². Ванна Италия. УМНЫЙ унитаз гиг. душ, подсветка, подогрев. Со второго этажа выход на террасу 43.3 м² Третий этаж: Комната 29 м². Можно использовать в разных направлениях как комнату, как детскую спальню, а также как бильярдную или спорт зону. ПРО КОММУНИКАЦИИ: Свет, газ, вода, канализация. Авто полив. Интернет - оптоволокно, охранная сигнализация. ПРО УЧАСТОК: На территории оборудован БАССЕЙН 3.7х 8 м, с дорогостоящим, БЕЗ ХЛОРНЫМ, автоматически обслуживающим оборудованием. На участке таже имеется крытая парковка навес. Звоните, пишите, с радостью отвечу на все Ваши вопросы! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ добавлять в ИЗБРАННОЕ чтобы не затерять ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Объект удачно расположен в самом центре Абрау-Дюрсо от которого до озера Абрау 500 шагов. Рестораны, Сбербанк, Магнит, Аптеки, Фудкорт в шаговой доступности. Дом из клееного бруса, проектировался и строился для себя, как для проживания и так для сдачи в аренду 4-х студий, которые расположены на нижнем этаже обособленно друг от друга и от самого дома. По факту это строительный адрес:ул. Восточная в районе дома 5, настоящий ул.Восточная д. 3 Самые основные расходы: разработка горы и залив бетона выполнены, осталось завершить полы, установить мебель и сантехнику,

В продаже дом с готовым бизнесом в живописном и культовом месте расположенном на берегу озера Абрау-Дюрсо! Если Вы рассматриваете жизнь , отдых и заработок - это идеальный вариант для Вас! Дом 3 этажа 143 м. кв. на земельном участке 8 соток. Все коммуникации заведены в дом. Дом полностью в жилом состоянии, вся техника и мебель остается новым хозяевам. 6 комнат и своя баня, 2 сан узла . Ухоженная придомовая территория , сад , зона барбекю. На территории дома находится два домика для сдачи , полностью укомплектованы. Летом в сутки ценник 4000, они есть на фото. Абрау-Дюрсо это красивейшие локации и курортный отдых. Винодельни, сыроварня, поющие фонтаны . Живописные пейзажи на горы и озеро, дикие пляжи на Черном море и культурный отдых - все в одном месте. Своим покупателям мы дарим сертификат на отдых в Турцию! Полезные люди рекомендуют этот объект! Арт. 87551034

Срочно! В продаже уникальный объект! Один из самых больших частных домов в стиле Афрейм в России! Собственник, никаких комиссий агентствам и посредникам! Все документы на дом и земельный участок Юридически Чисты И Готовы к сделке! Все фото объявления сделаны в июле 2024 г. Я строитель/Архитектор, профессионально проектирую и строю дома по всей Европе с 1979 года! Этот дом строил для себя! Прочтите описание — Расписал для Вас все! От фундамента до отделки. Общая площадь дома 394,6м2 с учетом веранд и балкона. Площадь участка 8 соток по документам, фактически больше(с учетом дороги и примыкающих кусков участка). Дом экологически чистый, категорично не использовались химические краски, покрытия и дешевые материалы. Грамотно распланированный участок, выбрано 1500 кубометров грунта, залито до 4-х сотен кубов бетона (фундамент, подпорные стенки, дороги), фундамент — утепленная шведская плита (Ушп). Все перекрытия и основание лестницы Молнолитный Железобетон. Фасад утеплен пеноплексом. Крыша утеплена 150 мм утеплителя (пеноплекс, пенополистирол, 2 слоя пенофол фольгированный). Внутренняя обшивка Лиственница, имитация бруса. Кровля — слой Осб, к ней гидро пароизоляция и финская мягкая черепица. Фасадные витражные стеклопакеты — Двойной Стеклопакет из закаленного американского стекла- 8 мм с наружи и со стороны комнат тоже 8 мм, по середине 6мм, внутри аргон(инертный газ) и 3 слоя напыления( отражение ультрафиолета, сохранение тепла летом, зимой прохлады. Несущие конструкции фасада дома из клеёного бруса. Все окна, двери входной группы из теплого алюминия Аluтес, цвет сахара. Межкомнатные внутренние двери-Массив Ясеня, высота 235см(не стандартной высоты), объемный свободный проход, не давит, это нужно увидеть и почувствовать. Авторская Лестница — отделка из массива ясеня, основа железобетонная, надежно, крепко, долговечно, не скрипит не качается! Все деревянные конструкции дома вскрыты экологичным льняным маслом Borma И Tikkurila. В соединении деревянных конструкция использовались современные каленые высокопрочные штифты, а так же в соединениях использована Американсая Технология-зубчатыми пластинами(гарантия высокой прочности и долговечность несущих деревянных конструкций. Все полы в доме изготовлены из Немецкой Инженерной Доски с покрытием Натурального Дуба, санузлы, коридоры, технические помещения и кухня имеют встроенные теплые полы, отделанные дорогой немецкой, итальянской и испанской плиткой премиум. 2 Санузла(по 7,5 м2 каждый)! Мебель в санузлах так же из массива ясеня, сантехника во всем доме немецкая — Grohe и AM PM и Am Pm, в одном из них многофункциональный умный унитаз, ванна оригинальная Итальянская. Стены окрашены итальянской премиальной краской San Marco. Вся бытовая техника европейских производителей Gorenje, Electrolux, Hansa, Tasot. Столешницы кухни из натурального Гранита Гранита, мебель кухни из массива ясеня, подоконники из Мрамора. Бассейн премиум класса из Яхтенной смолы, полиэстера с виниловым покрытием, покрытие-королевский бриллиант, размер 4м на 8м со светодиодной мультиколлорной подсветкой. Дорогая без хлорная система отчистки бассейна(Англия). Вода сетевая постоянная, заведен газ, септик безоткачеваемый, свет 15квт. В доме газ! Газовый котел Viessmann. Большая терраса 74,6 м2, рассчитанная более чем на 60 персон, выполнена из лиственницы и покрыта тем же экологичным террасным льняным маслом. В основном зале установлен Чугунный Камин мощностью 24 кв, при необходимости протопит весь дом самостоятельно, продуман и выполнен грамотный тепло — воздухо — обмен, никаких запахов гари и прочих неудобностей! Вся электрика — Медная проводка, по деревянным конструкциям проложен пожаробезопасный негорючий провод. Потрясающий панорамный вид со всех этажей и с терасы на озеро Абрау и на знаменитый Завод Шампанских Вин! Исключительное расположение: До Новороссийска — 15-20 мин езды на авто. До Анапы — 1 час 15 мин езды на авто. До Геленджика — 1,5 часа езды на авто. До пляжа Дюрсо — 15 мин на авто. До морского пляжа в Абрау (Абрау Бич) — 5 мин на авто, 20 мин пешком. #Продается дом в Абрау Дюрсо#купить дом#самый красивый A-Frame#недвижимость#инвестиции в недвижимость#купить гостиницу#купить отель в Абрау Дюрсо#купить элитный дом на Юге#дорогой дом#дом с бассейном#архитектурный#дизайнерский#c видом на озеро#на горы#с историей.

Продается дом о/п 238 кв.м на участке 6 сот. в уникальном месте среди гор и можжевелового леса. Дом построен по всем архитектурным нормам и разрешением. Есть проект. Введен в эксплуатацию. Плиты перекрытия монолитные. Высокие потолки, большие панорамные окна.Много света в помещении. Участок ровный. Грамотно распланирована зона застройки дома, много места для сада и других вспомогательных построек, а также зоны для отдыха. Коммуникации:свет 15 квт., центральный водопровод подключен. Газ по меже. В дом заведены все трубы и кабеля. Свежий чистый воздух. Улица центральная, застроенная. Нет никаких ограничений и обременений. Рядом, в пешей доступности озеро Абрау-Дюрсо, рестораны и места отдыха. Поселок Абрау-Дюрсо остаётся одним из уединенных мест от городской суеты, что делает его ещё более привлекательным для жизни. Без комиссии!!!

В продаже 2-двухэтажный дом, расположенный в курортном поселке Абрау-Дюрсо. Площадь дома 150 кв м Участок 6 сот Газ- сетевой Вода- скважина Электричество- 15 кВт Отопление- газовый котел Видео наблюдение по периметру дома Дом построен из качественных материалов с использованием современных технологий. На первом этаже установлена система теплых полов. 1 этаж: - прихожая 17,7 кв м - комнаты 11,84 / 12,2 кв м - гардеробная 6,4 кв м - кухня 8,9 кв м - гостинная 19,76 с выходом на террассу 17,1 кв м - ванная -6,4 кв м - туалет 2,2 кв м - теплогенераторная- 6,4 кв м 2 этаж: - комнаты- 20,1 / 16,75 /9,7 кв м - сан узел 3,63 кв м Рядом с домом, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин. До озера Абрау-Дюрсо 10 минут пешком, на берегу которого расположены кафе, рестораны, яхт клуб, набережная, лодочная станция, а также главная достопримечательность поселка- завод игристого вина. Туристы приезжают туда, чтобы погулять у бирюзового озера, посмотреть, как делают русское шампанское, спуститься в столетние подземные тоннели, где хранятся миллионы бутылок игристого. Уникальное предложение для ценителей качества и комфорта! документы готовы к сделке 1 взрослый собственник полная стоимость в договоре Звоните, проведу показ в удобное для вас время.

CРOЧНO! Пpодaется дoм в крaсивейшем местe Абpaу-Дюpco! Дом расположeн нa 6 соткаx идeaльно рoвнoго уxожeннoгo учacткa. Имеются парковочные места. Рядом с домом, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин. До озера Абрау-Дюрсо 5 минут пешком, на берегу которого расположены кафе, рестораны, яхт клуб, набережная, лодочная станция, а также главная достопримечательность поселка — завод игристого вина. Туристы приезжают туда, чтобы погулять у бирюзового озера, посмотреть, как делают русское шампанское, спуститься в столетние подземные тоннели, где хранятся миллионы бутылок игристого. Уникальное предложение для ценителей качества и комфорта! Это идеальное место для жизни или отдыха, где природа и цивилизация гармонично сосуществуют. Мягкий климат, живописные пейзажи и развитая инфраструктура создают атмосферу уюта и удовлетворения. Документы готовы к сделке. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре — ваш гарант спокойствия. Звоните, проведу показ в удобное для вас время. Откройте для себя возможность жить в этом прекрасном уголке, вдали от городской суеты, но с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Ваш новый дом ждет вас! Арт. 87964527

CРОЧНO! Пpoдaется два шикаpных 2x этажных дома в кpacивeйшeм мecтe Aбpау-Дюрсо! Дoма pасположены на 16 соткax идеaльно pовнoгo уxоженнoго участкa, чтo пoзволяет пострoить eщe oдин полнoцeнный дом для жизни или гостeвые номepа для cдaчи! Граничит с лесoм, тупикoвая улица, a это значит,что вы будете просыпаться под пенье птиц, а не от шума машин. Имеются парковочные места. Проведены центральные коммуникации (газ, вода, электричество). В 1 доме 150м На втором этаже: -Две просторыне спальни -Два санузла -Кухня Первый этаж полностью сделан под банный комплекс, имеется зона отдыха, парилка, купель, две душевые кабинки, кухня. На территории двора расположен шикарный бассейн с кристально чистой водой. Беседка с зоной барбекю. Дом выстроен основательно, тк делали для себя! Во 2м доме 240м -4 просторные комнаты -большой холл - кухня гостинная - полноценный цокольный этаж - 2 санузла. Дома полность готовы к проживанию! При желании можно сделать бизнес с чистой прибылью от 3млн в год. Продажа в связи с переездом в другой город. Реальному покупателю торг!

Kрасивeйший уголoк пpироды в пригоpодe городa Hовopоccийcкa - элитный куpортный поcелoк Aбpау-Дюрсо с Шикарным озеpoм c прoгулoчной пeшеxoдной зoной и уютными кафe, зaвод шампанских вин - тиxoе и cпокoйнoе местo для комфоpтного пpoживания и отдыxa! Цeнтp поcелка! Район гостиницы Империал. В продаже ДОМОВЛАДЕНИЕ 400 кв.м. с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 14.8 соток - для большой и дружной семьи, ЛИБО для организации уютного комплекса для отдыхающих и туристов - до пляжа Дюрсо 10-15 минут на транспорте, пешком до озера Абрау 3 минуты. Все коммуникации центральные - газ/свет/вода/канализация. В доме 9 полноценных жилых спален, три санузла, большой мансардный этаж - свободной планировки с прекрасным видом на Озеро. В доме три входа, на участок два заезда с откатными воротами и калитками, гараж. Дом подойдет для проживания одной/ двух или даже трех семей. Участок ухожен/распланирован/имеется сад, теплица и беседка для отдыха. На участке так же расположена летняя кухня и в отдельном помещении баня, кладовая и мастерская. По запросу пришлю больше фото дома и поэтажный план с экспликацией! В Договоре купли-продажи будет указана полная стоимость. Возможен обмен с вашей доплатой на домовладение меньшей площади в черте г. Новороссийска - тер. Цемдолина. Звоните! Просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договоренности!

Продаем дом в самом центре Абрау-Дюрсо. До озера Абрау 500 шагов. Рестораны, Сбербанк, Магнит, Аптеки, Фудкорт -все в шаговой доступности! Дом из клееного бруса в самом центре Абрау-Дюрсо. Готовность дома 95%. Осталось залить полы, установить мебель и сантехнику. На нижнем этаже апартаменты ( готовность 70%) для сдачи в аренду. Самая основная статья расходов-разработка горы и залив бетона=Сделаны! Собственность. Все дополнительные фото и видео пришлю по запросу.

Добрый день. Продается ДОМ 280 м² в Абрау-Дюрсо, не далеко от МОРЯ с видом на озеро. ЦЕНА дома указана согласно рендерам (проектное фото - с отделанным фасадом и крышей), без внутренней отделки, но с инженерными сетями. Этот дом, находится рядом с домом, где московские КИНЕМАТОГРАФЫ художественного фильма "ЖДУН", пожелали проводить свою премьеру. ! А теперь к объявлению! ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Покупатель не оплачивает комиссию АГЕНСТВУ! С юридической чистой историей! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою квартиру или дом, то мы можем сразу КУПИТЬ её! А также безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку! Деятельность нашего агентства ЗАСТРАХОВАНА. Будем рады покупкам с нами и у нас! Описание и фотографии соответствуют действительности! ПРО ДОКУМЕНТЫ: МЫ в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы К БЫСТРОМУ ВЫХОДУ НА СДЕЛКУ -ОБРЕМЕНЕНИЙ нет! -Земля ИЖС в собственности. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ и различные СЕРТИФИКАТЫ. В нашей компании существует свой ИПОТЕЧНЫЙ ОТДЕЛ, и при необходимости, поможем с одобрением! ПРО ДОМ и УЧАСТОК: Первый этаж: Кухня-гостиная 53,3 м² Кабинет-22,6 м² Санузел 7.4 м² Терраса 28.9 м² Второй этаж: Спальня 1 25 м² Спальня 2 22.6 м² Спальня 3 16.4 м² Хол 16 м² Санузел 7,2 м² Балкон 25,2 м² ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ без внутренней отделки на 5-ти сотках земли. Сейчас проводятся работы по расширению участка до 7-ми соток. - Дом расположен на СКАЛИСТОМ основание, с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ сваями и утепленной Ж/Б плитой (защита от сырости и экономии теплоэнергии). - Стены, плиты перекрытия и лестница, выполнены из керамзитобетонного блока и железобетона. Уникальная планировка. Дом находится на склоне, так что дом имеет ДВЕ входной двери на улицу, на первом и на втором этаже. Что позволяет жить на первом этаже, и одновременно использовать второй этаж с ПЯТЬЮ изолированными комнатами в аренду, получая ежедневный доход. Во всем доме водяные теплые полы. Свет, газ, вода, канализация. Рядом детский садик, школа, больницы, магазины. Одно из преимуществ данного дома это современный дизайн и живописный панорамный вид, смотря на который, человек получает исцеляющий эффект и душевное удовлетворение. Торг реальному покупателю при просмотре объекта. Планируемое завершение строительства согласно рендерам - конец IV -го квартала 2024 г. Внимание! Предусматривается рассрочка до завершения строительства. Объект принадлежит застройщику, поэтому при обоюдной договорённости, внутренняя отделка может производиться под ключ. Звоните, пишите, с радостью отвечу на все Ваши вопросы! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ добавлять в ИЗБРАННОЕ чтобы не затерять ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Участок жилой, ровный,угловой,квадрат два подьезда к участку .Есть питьевой колодец. септик 20м3 новый,вода, газ сетьевой,свет 3х фазный. Есть фруктовые деревья и виноград.Дом новострой расположен в углу участка что позволяет постройки новых зданий и прочего. В новострое предчистовая отделка ! На участке есть жилой флигель и летняя кухня,можно под снос. Море 4км ,к озеру 350м. магазины 50м остановки 30м. Туристические развлечения в шаговой доступности.Строительство велось не на продажу! Документы в наличии. Хозяин.

Продается дом из качественных материалов по чистовую отделку ( мягкая кровля Katepal, окна Rehau, керамзитный блок) Свет 15 кВ, газ на участке, вода сетевая , септик Евробион . Удобное тихое местоположение, подъезд асфальт,до озера 10 мин ходьбы . Вопросы по телефону . Собственник

Продаю земельный участок 12,6 соток с жилым домом 55,1 кв м. Удобное расположение в тихом, уютном месте, рядом лес, улица полностью асфальтирована, шаговая доступность до остановки общественного транспорта. Дом кирпичный, газовое отопление, есть камин, сетевая вода, плюс колодец с питьевой водой во дворе. Большой, ровный участок. Плодовые деревья и кустарники: грецкий орех, яблони, хурма, черешни, вишня, слива, груша, айва, кизил, крыжовник, смородина чёрная/красная, виноград. До центра Абрау-Дюрсо 2 остановки на общественном транспорте или 3 мин на машине. Рядом автобусная остановка (пешком 5 мин), магазины. На машине до пляжа озера Абрау 2-3 мин, до оборудованного пляжа Дюрсо Чёрного моря 10-12 мин.

Продаётся дом с земельным участком Ижс. Очень удобное расположение в тихом месте, рядом лес, по всей улице сделали новый асфальт. До центра Абрау 2 минуты на машине, до моря 15 минут. В доме 3 спальни, просторный зал с кухней, гардеробная, санузел, тех помещение, большая терраса. Коммуникации: Газ (по фасаду проложена новая труба для возможности нормального заезда на участок. Подключить газоснабжение возможно от фасада или соседа). Вода (заключён договор водоснабжения, счётчик подключён в колодце и опломбирован). Электричество (заключён договор, установлен щит, мощность 15 квт). Канализация (установлена и подключена станция Итал био 5). Краткое описание применяемых материалов: бетон М300, арматура ду10,12мм, керамзитобетонный блок ду300 наружные стены, ду200 внутренние, мягкая немецкая кровля Дёке Женева фладен, дерево обработано огне/био защитой, кровля утеплена, тройные стеклопакеты, утепление фасада дома каменной ватой 100мм, гаража 50мм. На участке расположен гараж 88 м2 с панорамным остеклением и тех помещением под оборудование и 2 накопительные ёмкости 1,5м3, есть колодец. На перспективу закуплены строительные материалы на общую стоимость более 1 млн. Руб. (Сантехника Salini, оборудование Espa и т. Д.). Есть фотографии всех этапов строительства. Строил для себя с соблюдением всех градостроительных норм, применял только качественные материалы. Строительство дома продолжается, в связи с чем стоимость будет меняться. Также выполнен дизайн проект внутренних помещений (возможно внесение изменений). Кадастровый номер участка: 23:47:0116027. Кадастровый номер дома:23:47:0116027:415. По состоянию на 23.07.2024 выполнено утепление фасада дома и гаража, проложены сети электроснабжения, стены оштукатурены. По запросу отправлю эскизный проект в высоком разрешении.

Дом 105 кв. М. На участке 3,6 соток. Без внутренней отделки.

Продается дом в Абрау-Дюрсо. Площадь дома 600 кв. м. В цокольном этаже гараж, котельная. два помещения свободного назначения. на первом этаже кухня 30 кв. м., зал 48 кв. м, зимний сад, сауна, бассейн, душ, также санузел с ванной. Большой коридор. На третьем этаже четыре спальни. Из каждой спальни выход на террасу. Терраса вокруг дома 100 кв. м. Мансарда площадь 100 кв. м. свободной планировки. Отопление газовое, вода сетевая постоянная. Имеется накопительный бак.Участок 12 соток. На участке фруктовый сад.

Описание Эко дома Продаю капитальный 3-этажный дом размером 18х15м, построенный по новейшим технологиям и высококачественных, 100% экологичных материалов, полностью готов к проживанию, с евроремонтом (2023г), мебелью, бытовой техникой и современной инверторной системой кондиционирования. Дом расположен в курортном поселке Абрау-Дюрсо на участке 8.2 соток. Неоспоримым преимуществом данной локации на склоне является красивый панорамный вид на исторический комплекс завода шампанских вин, озеро Абрау , а также горы и лес. В связи с этим этот дом и участок были выбраны московскими кинематографистами как лучшие для сьемок художественного фильма Ждун 2023. К дому проведены свет, газ, вода, оптоволоконный интернет, охранная сигнализация. Имеется плавательный бассейн 3.7х8м фирмы Franmer с подогревом и бесхлорной системой очистки воды ( Англия). Фундамент дома- мощная ж\б плита по типу УШП(утепленная щведская плита), стены из бетона и керамзито-бетонного блока, перекрытия 1 и 2 этажей выполнены из железобетона, основа лестницы также из бетона. Фасадное остекление : бронированные стеклопакеты (3 стекла) толщиной 54 мм из закаленного стекла 8 мм. Все остальные окна изготовлены из теплого алюминиевого профиля Alutex , подоконники- мрамор. Полы во всем доме немецкая инженерная натуральная дубовая доска, теплые полы: прихожая, санузлы и кухня. 1 этаж: Прихожая 8.5 м2 со встроенной мебелью Кухня- столовая 25 м2 с отдельно стоящим островом (с мойкой) изготовлена на заказ из массива ясеня со встроенной бытовой техникой европейских брендов. Столешница кухни и острова выполнена из натурального гранита (Бразилия). Из кухни выход в кладовую 4 м2 и техпомещение котельную 6 м2. Гостиная 64 м2 с рабочим камином (Франция) на дрова ( 20 Квт). Кабинет ( спальня) 18 м2 с гардеробной 3м2. Санузел 1 этажа: душевая кабина, унитаз, краны ( Германия АМ-РМ). Керамогранит Италия. 2 этаж: Мастер спальня 42 м2 с витражными окнами и своим балконом 10 м2 с красивыми видами в любое время суток. Имеется свой большой гардероб. Спальня 2 площадью 30 м2 со своим гардеробом. Санузел 2 этаж Ванна (Италия). Унитаз умный (для мужчин и женщин) подсветка, подогрев. Унитаз, краны ( Германия АМ-РМ). Керамогранит Испания. С коридора есть выход на балкон- веранду 43.3м2 На 3 этаже помещение 29 м2 Все двери в доме выполнены на заказ из массива ясеня, со встроенными скрытыми итальянскими петлями и имеют нестандартную высоту 2м 30 см . Гардеробные шкафы в спальнях и и прихожей выполнены на заказ из массива ясеня. Авторская лестница , удобная и безопасная, также из массива ясеня. Отопление газовый котел VIESSMANN (Германия), батареи BOSH (Германия). Все эл. розетки и выключатели Donel Италия. Дом строился архитектором для себя и максимально эстетично вписан в горный ландшафт и ауру озера Абрау. Рекомендую осмотр в живую.

Уголок спокойствия и уюта в незабываемом меcте, на ЮГЕ РОССИИ, среди cкалиcтых гоp, в прoдажe дoм в 3-x уpoвняx + терраса с перголой на 4 уровне c видoм на озерo Абрaу-Дюрcо. шиpокaя вapиативнoсть eго иcпользовaния: он мoжeт служить как для постoянногo житeльства, как загopoднaя дача, так и как база для коммерческой деятельности. Здесь можно обустроить отель, место для комфортной работы на удалёнке, или использовать жилплощадь в качестве гостевого дома для сезонных отдыхающих. Высокий спрос на услуги гостиницы обеспечивается еще и удачным расположением: всего в 40 километрах от дома находятся сразу два аэропорта, в Анапе и Геленджике. Так же дом можно приобрести на две семьи, что бы быть ближе с близкими людьми. - Общaя плoщадь домa - 770 кв.м. - Учacток - 10 сот. Дoм постpоeн пo индивидуальному пpoeкту, в стиле Xай Tек. Каркас стен монолитный, заполнение блочное, перекрытие между этажами бетонное. Фасад утеплен и отделан штукатуркой короед. Окна КВЕ лимитированный выпуск, изготовлены по инновационным технологиям Двери фирмы Неrmаn (Германия) , изготовленные из высококачественных материалов. Лестницы между этажами монолитные. Крыша крайнего этажа выполнена в виде смотровой террасы с не забываемым видом на озеро Абрау-Дюрсо. Коммуникации: Свет - 15 кВт. Септик - 8 куб. Скважина - 58 м. Газ по границе участка, 9 тр и дом газифицирован. Дом расположен на участке с облагороженным садом, где произрастают вишня, черешня, яблоня, инжир, плодовые кустарниковые растения, зона отдыха с растениями и кустарниками туя, пихта, много разновидностей роз и др. Для вашего удобства разработана специализированная система полива, для ухода за зоной отдыха и садом. В шаговой доступности: магазины, 2 ресторана европейской и французской кухни, кафе, отель 4 * "Империал" & Champagne-spa, банк, почта, школа, детский сад, поликлиника. В посёлке Абрау-Дюрсо находится завод шампанских вин (1870 г.) Винный Дом Абрау-Дюрсо. Музейный комплекс. Интерактивная галерея современного искусства. Конгресс-холл. Храм Св. Ксении Петербургской. Парусный клуб. Йога-клуб. Конный клуб. В окрестностях посёлка и у дома виноградники. 2 км до Чёрного моря 20 мин езды до г. Новороссийск, 1ч езды до Анапы или Геленджика. В 10 мин езды так же есть пляж Аbrаu Веасh, в 10 мин езды пляж п. Дюрсо. На шаговой доступности модные Кафе, рестораны, бары, а так же вся инфраструктура п. Абрау-Дюрсо (больница, школа, детский сад и т.д.) Район застроен, соседи живут постоянно, шумных соседей нет, все сохраняют и наслаждаются спокойствием и тишиной! Свои личные закаты и рассветы с вашей террасы! Дом продается целиком! Документы в полном порядке, готовы к сделке. Полная цена в договоре. Ипотека любого банка!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Адрес: В курортном месте по адресу: Краснодарский край, внутригородской округ г. Новороссийск, село Большие Хутора (Абрау-Дюрсо), переулок Майский, дом 1Ж в 2 км от озера и завода шампанских вин в 2018г был построен трёхэтажный жилой дом площадью 414 м2, кадастровый 23:47:0116013:537, на участке 9 соток, кадастровый 23:47:0116013:62. В доме меблированная квартира 100 кв.м в двух уровнях с двумя ванными комнатами и 14 отдельных комнат площадью по 12-13кв.м каждая комната, из них 7 комнат с мебелью. Из всех комнат есть выход на балконы. В цокольном этаже кухня-столовая 60 кв.м. и сухой подвал 60 кв.м. Два балкона, 18 и 12 м. Газ, электричество (18квт, счётчик день/ночь), вода центральные. Дом жилой, но может использоваться и как гостиница. Ухоженный участок: беседка, две летние душевые кабинки, газоны, виноград, яблони, сливы, черешня, сосны, туи, можжевельник, боярышник. Живописная асфальтовая дорога (почти как в Швейцарии) ведёт прямо к пляжу в Дюрсо. Собственник.

Продаётся незабываемый вид на открытое море, рассветы, вечерние закаты, тёплый бриз, чашечка утреннего кофе под звуки волны, отдых с друзьями, шашлыки с семьей на террасе, уникальное и эксклюзивное предложение на первой береговой линии в п. Мысхако. Дом в стиле старой Италлии, состоит из двух этажей, площадью 200 кв. + терраса, на участке 4 сот. Просторный зал с высотой потолков 7 метров, соединен с кухней, спальня с видом на море, сан. узел, выход на терасу. На втором этаж две спальни, сан. узел. Состояние жилое, остаётся мебель. Роллетные ворота, парковка для нескольких автомобилей, клумбы, место отдыха. Коммуникации: электричество, отопление газ, вода - бассейн. Объект с потрясаюшими видовыми характеристиками, находится в центре Мысхако, центральный пляж в 20м, отличная инфраструктура. Посетив это месте раз, никогда не захочется покинуть его. Продажа от собственника, по любым вопросам - пишите, звоните.

Продается дом, в тихом месте, центрального района Новороссийска! Дом выполнен в среднеземноморском стиле, с закруглением угловых элементов! Дизайнерский ремонт, с использованием брендовых декоративных материалов ( обои Versace и дизайнерская сантехника) Мебель итальянского производства так же входит в комплектацию дома Площадь дома 180 метров квадратных Жилая площадь 157 квадратов 2 спальни 2 санузла ( с душевой и ванной из камня) Гардеробная комната Хозяйственная комната И подвал с системой очистки воды и накопительным баком! Большая оборудованная под хранение мансарда Большая гостиная совмещенная с открытой террасой На кухне второй свет с декоративными балками ( высота потолка 6 м) Из спальни выход в зимний сад ( 20 кв м) За домом зона отдыха с шезлонгами и бочка с холодной водой (5500 л) Площадь участка 8 соток. На участке открытый гараж для 2 х машин и хозяйственное помещение 18 кв м Генератор, стабилизатор напряжения , скважина, большой септик. Участок спроектирован по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна! Где использованы редкие сорта деревьев и кустарники! Дом идеально подходит для тех, кто ценит качество и комфорт! Приглашаем вас на просмотр Разумный торг

В продаже уютный дом с прекрасным видом на море в живописном месте Южной Озереевки! Расположение этого дома просто идеально! Всего в 20 минутах езды от Новороссийска вы сможете наслаждаться тишиной и красотой природы, Тихий пляж расположен в 300 метрах от дома, позволит насладиться морским воздухом без суеты и толп. Идеальное место для отдыха и оздоровления в любое время года! Дом состоит из трех уютных спален, санузла и двух террас, где вы сможете проводить свободное время, наслаждаясь прекрасным видом на море. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания. На участок уже проведено электричество, что является большим плюсом. Кроме того, место расположения участка очень выгодное: отсутствие сквозного движения автотранспорта и тихая, уютная атмосфера создают идеальные условия для спокойного проживания. В шаговой доступности находится смотровая площадка, откуда открывается захватывающий вид на море. Не упустите эту прекрасную возможность! Звоните, пишите, и мы договоримся о просмотре дома в удобное для вас время. Станьте владельцем этого уникального дома с видом на море в Южной Озереевке и позвольте себе настоящий райский отдых!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 8407107. Код пользователя: 142776.