Краснодар-Сортировочный
5 минут на транспорте
13 450 000 ₽
Собственник!
Продается автономное домовладение (1/2 доля с нотариальным разделом) в сердце Краснодара в самом зеленом и востребованном районе — Черемушках. На участке расположены ДВА жилых дома (40,3 кв.м и 23,4 кв.м).
Между дольщиками заключено и подписано НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ о порядке пользования земельным участком и постройками. Свой изолированный двор, ДВА входа на участок, собственный въезд для автомобилей с откатными воротами и глухой забор.
Личный цветущий оазис в центре города
- Ароматный сад.
- Пруд с рыбками.
- Уютная беседка 12 кв м для семейных вечеров и дружеских посиделок на свежем воздухе.
- Ухоженные деревья и кустарники (виноград, черная черешня, крупная сладкая вишня, яблоня, абрикос, груша, инжир, черная, красная и белая смородина, малина и лесная земляника)
- Есть место для устройства бассейна, постройки мини гостиницы, детской игровой площадки и пр.
Топовая локация: всё рядом
- КубГУ (Кубанский госуниверситет) — 7 минут пешком.
- Спортивная школа 40 и два детских сада - 5-7 минут пешком. Главное для безопасности детей: дорога идет по внутренним кварталам, НЕ пересекая оживленные автодороги.
- Озеро Карасун и благоустроенная набережная — всего 2 минуты пешком от калитки. Прекрасное место для утренних пробежек и вечерних прогулок.
- Транспортные артерии: до ул. Селезнёва — 3 минуты пешком, до ул. Ставропольской — 9 минут пешком.
- Здравоохранение: клиника МАММЭ - 1 минута; поликлиника 15 - 7 минут пешком
Характеристики построек:
Дом 1 (40.3 кв.м): Статус ИЖС, жилой, с возможностью прописки. Качественный дизайнерский ремонт. Полностью готов к комфортному проживанию. Кухня обустроена всем необходимым: духовка, плита, посудомоечная машина. В комнатах встроенные шкафы и шкаф гардеробная, а так же электрический камин может быть как часть интерьера или отопительный прибор. В кухне теплые водяные полы. сан узел раздельный. Небольшой подвал.
Дом 2 (23,4 кв.м): Жилой, автономный дом с отличным ремонтом. Формат под ключ для проживания второй семьи (родители/взрослые дети) либо как готовая студия под сдачу в аренду. В коридоре и ванной теплые водяные полы. Под всем помещением подвал
Вместительный передний двор с навесом и откатными воротами на два автомобиля
Фасад участка — 9 метров.
- Готовый арендный бизнес со стабильным доходом:
Благодаря близости к КубГУ, локация имеет колоссальный арендный потенциал. Сдавая два дома раздельно, вы получаете гарантированный пассивный доход от 50 000 до 80 000 рублей в месяц с первого дня владения.
Условия сделки:
Порядок извещения соавторов по ст. 250 ГК РФ строго соблюдается. Сделка нотариальная, что гарантирует 100% безопасность для покупателя. Документы полностью готовы.
Подходят абсолютно любые формы расчета: наличные, жилищные сертификаты, военная ипотека, стандартные ипотечные программы на долю.
Показ в согласованное и удобное для вас время
Реальному покупателю - реальный торг!
Мебель и техника по согласованию. Продается дом на проезде Карасунский в микрорайоне Черемушки в городе Краснодар.
