Краснодар-Сортировочный
6 минут на транспорте
23 500 000 ₽
Номер объекта: 542950. 1. Архитектурно-технические параметры объекта
К продаже предлагается капитальный трехэтажный жилой дом общей площадью 181.4 кв. м, расположенный в Прикубанском внутригородском округе Краснодара (микрорайон Школьный).
Экспликация внутренних помещений и полезной площади:Жилой фонд: 5 изолированных комнат, оптимизированных под спальни и рабочие кабинеты.Второй этаж: оборудован просторным холлом площадью 17.6 кв. м. Конструктив помещения позволяет выполнить перепланировку и зонирование под дополнительную жилую комнату или приватную лаундж-зону.Третий этаж: включает в себя свободный холл площадью 27.2 кв. м. Помещение подходит для организации игровой зоны, домашнего кинотеатра или разделения на две полноценные спальни.Инженерно-бытовое обустройство участка:Транспортный узел: в периметр дома интегрирован капитальный закрытый гараж для автомобиля.Придомовая территория: со стороны фасада смонтирован добротный навес для защиты машины и организации зоны отдыха. На заднем дворе сформирована изолированная зеленая зона для приватного отдыха на свежем воздухе.
2. Аудит локации и транспортной логистики
Объект расположен в тихом, сформированном частном секторе внутри центрального транспортного контура города — между крупными улицами Школьной и Филатова. Это исключает риски коммерческой застройки в непосредственной близости от участка.Рекреационная зона: расстояние до центрального входа в парк "Краснодар" (парк Галицкого) и стадиона составляет менее 1 км. Жильцы имеют прямой пеший доступ к лучшей парковой инфраструктуре города.Социальная инфраструктура: в радиусе шаговой доступности функционируют муниципальные общеобразовательные школы, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки и медицинские центры. Локация характеризуется высокой безопасностью и автономностью.
3. Юридический статус и условия сделкиСобственность: один взрослый собственник. Земля и дом оформлены в собственность, доли и несовершеннолетние сособственники отсутствуют. Прямая свободная продажа.Чистота актива: объект прошел комплексный аудит юридической службой компании. Полное отсутствие судебных споров, залогов, арестов, градостроительных или банковских обременений.Документация: выписка из ЕГРН и технический паспорт полностью готовы к выходу на сделку. Кадастровый номер строения и участка предоставляется по запросу для проведения независимой проверки вашим юристом до момента подписания договора купли-продажи.В доме никто не зарегистрирован. Показ объекта организуется оперативно по предварительному согласованию.
Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать время для осмотра объекта на местности и получить пакет документов для проверки! Купить дом на проезде 1-й Теплый в городе Краснодар.
