Продается уютный 2-этажный дом общей площадью 120 кв. м на земельном участке 3,2 сотки. Это идеальный вариант для тех, кто ценит приватность собственного жилья, но хочет оставаться в центре городской жизни.
Расположение и транспортная доступность:Дом находится в востребованном микрорайоне Черемушки. Ключевое преимущество локации — пешая доступность до Кубанского государственного университета, что особенно ценно для семей с учащимися и студентов. Рядом расположена остановка трамвая, обеспечивающая удобную транспортную связь с другими районами города.
Внешний вид и территория:С улицы дом производит приятное впечатление благодаря выразительной архитектуре:
Двускатная крыша с декоративными элементами на фронтоне.Светлая облицовка фасада, подчеркивающая чистоту линий.Окна с арочными верхами и контрастными наличниками, добавляющие дому индивидуальности.Территория участка продумана до мелочей:
Два парковочных места с удобным заездом, защищенные навесом — ваш автомобиль будет под надежной защитой от осадков и солнца.Благоустроенный двор с твердым асфальтовым покрытием — никаких луж и грязи.Озеленение по периметру создает приватность и уютную атмосферу.Внутреннее пространство: материалы и планировкаВнутри дома выполнен качественный ремонт с использованием долговечных и практичных материалов:
Стены: выровнены, покрыты моющимися обоями нейтральных тонов, что позволяет легко адаптировать интерьер под любой стиль.Полы: на первом этаже уложена износостойкая керамическая плитка (в кухне-столовой и прихожей), в жилых комнатах — ламинат 33 класса.Потолки: натяжные матовые, скрывающие коммуникации и придающие помещению дополнительную чистоту линий.Окна: современные стеклопакеты с ламинацией, обеспечивающие отличную шумо- и теплоизоляцию.Планировка включает:Просторную кухню-столовую — сердце дома. Здесь установлена встроенная кухонная мебель. В комплекте остается полный набор бытовой техники: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина и холодильник.4 отдельные комнаты, которые можно адаптировать под спальни, детские или рабочие кабинеты. В комнатах установлены вместительные шкафы-купе с зеркальными фасадами, что визуально расширяет пространство.Санузлы с современной сантехникой, отделанные влагостойким керамогранитом.Установлены кондиционеры, что создает комфортный микроклимат в любую погоду.Зона отдыха и дополнительные постройки:На участке реализована полноценная зона для отдыха и досуга:Беседка с зоной барбекю. Продуманная конструкция защищает от ветра, а встроенный мангал и столешница создают все условия для летних семейных ужинов и дружеских посиделок.Отдельно стоящая творческая мастерская. Это уникальное преимущество: пространство, где можно уединиться для хобби, работы или создания чего-то нового, не мешая домочадцам. Постройка утеплена, проведено электричество.Дом подключен ко всем центральным коммуникациям:Газ (отопление и плита).Электричество (15 кВт, достаточно мощности для бытовых приборов и мастерской).Водоснабжение (центральная вода).Канализация (центральная).Краткий итогПлощадь дома: 120 кв. м.Площадь участка: 3,2 сотки.Парковочные места: 2 (под навесом).Локация: микрорайон Черемушки.Инфраструктура: близость к КубГУ, остановка трамвая.Особенности: беседка, мастерская, ухоженный двор, качественный ремонт, встроенная кухня с техникой.Этот дом — не просто недвижимость, а готовое пространство для счастливой жизни в удобном районе. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Арт.1017544113
