Уютный и прaктичный дом (113м2) на 10ти соткаx с красивым плoдонoсящим садом.
Рacпoложeн в cпaльнoм pайоне куpopтной станицы Hoвoмиxaйловcкoй (cелo Пляxо).
Дoм кoмфортен для кpуглогодичнoго пpoживaния и вeдeния гоcтевoгo бизнесa. 7 изoлированных комнaт. Еcть свои пoстоянные клиeнты, нapаботaнные годами. Есть реклама для потенциальных гостей, размещена на сайте куданаморе (локация называется Сказочный сад), но на время продажи она приостановлена.
(Просьба риелторов и посредников не беспокоить!)
Адекватные и доброжелательные соседи!
Участок находится на возвышенности, поэтому защищен от подтопления во время сильных дождей (вода немного поднимается только лишь в саду, ни разу не поднималась до летней кухни).
ЧТО ЕСТЬ РЯДОМ:
- В шаговой доступности: магазин-склад продуктовый (опт-розница), Магнит, уличная спортивная площадка (и магазин), автомойка
- Море (пляж) / лагерь Орленок (в нем есть детский сад, школа искусств и обычная школа) - в 15 минутах пешком или 1 остановка на автобусе
ИНФРАСТРУКТУРА ПОБЛИЗОСТИ (3-4 км) в станице Новомихайловской есть все необходимое:
- СОШ 10, 30, 35,
- спортивная школа 10, музыкальная школа и школа искусств, ДК
- Поликлиника, больничный комплекс
- Детский сад 2 (Малышок), 10 (Ромашка)
- Фитнес -клуб
- Яхт-клуб Торнадо
КОНСТРУКЦИЯ ДОМА:
- Фундамент дома ленточный железобетонный усиленный арматурой 2см
- Стены 1го этажа плиты ФБС, обложенные красным кирпичом
- Плиты перекрытия с сейсмопоясом (армированные с термозазором)
- Стены 2го этажа - керамзитовые блоки с термозазором, затем красный кирпич и сейсмопояс с армированием. Перекрытия страпельные
Стены дома выполнены по системе термос: сайдинг, шлакоблок, кирпич и штукатурка. Сделаны обвязки. Дом устойчив к землетрясениям.
- Крыша - шифер
Сзади дома возможна пристройка (уже выведены трубы для туалета и для раковины)
КОММУНИКАЦИИ:
- Централизованное электричество, вывоз мусора, а также есть колодец (выкопан на роднике глубиной 5м, вода подходит для полива и питья) вода из скважины (глубиной 40м, вода мягкая, проверена в 2х лабораториях, пригодна для питья)
- Дом отапливается печью (собрана по методу Кузнецова). Протапливает от пола до крыши. Даже в самые сильные холода хватает 1й закладки дров (за счет конструкции дома). Дровник на 6 кубов одной заготовки достаточно для отопления дома и готовки шашлыков на 2 года (не экономя).
- На две кухни (летняя и в доме) хватает 2х баллонов газа на 1 год, по цене - 1100р каждый. Баллоны для замены остаются покупателю.
- На данный момент проводится газификация посёлка и конкретно по ул. Курортная. Достаточно написать заявление можно быстро подключиться. Но нужно ли?
- Связь: есть спутниковая тарелка, проводной интернет САЙНЕТ и Wi-Fi роутер.