Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

Купить дом или коттедж рядом с озером в городском округе Новороссийске Краснодарского края

Найдено 23 объявления
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Коттедж, 83,5 м², 4 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Семигорский хут., улица Мужественная
6 900 000 ₽
Устали от городского шума и суеты? Представьте себе утро с видом на восходящее на фоне гор солнце, пением птиц и свежим воздухом, наполняющими дом жизненной энергией. Дом, который дарит Вам жизнь в окружении природы, чистый воздух, вид на предгорье Кавказа, отсутствие шума крупного города, выхлопных газов и промышленных выбросов. А это залог Вашего благополучия и долголетия. И это всё за бюджет 1-2к квартиры в городе Новороссийске. Местоположение: хутор Семигорский — перспективное и живописное место с хорошей транспортной доступностью, активно развивающейся социальной и туристической инфраструктурой. Коротко про сам коттедж: - 1 этаж - площадь застройки 86,4 м2 - площадь коттеджа с террасой 83,5 м2 - площадь помещений 63 м2 - высота потолка 2,9 м - кухня-гостиная (26 м2), 2 жилые комнаты, котельная, с/у - стены керамзитный блок с утеплением термопанелями - предчистовая отделка с разводкой электричества, водопровода, отопления, включая тёплый пол - панорамное остекление в кухне-гостиной - терраса на общем фундаменте, на неё выведены водопровод, канализация, электричество, возможно остекление или объединение с домом - скважина глубиной 53 м2 вода будет всегда - газ на улицу проводят в 2026 году - септик - земельный участок ИЖС 4 сот. Инфраструктура: Федеральная трасса Анапа-Новороссийск - 900 метров • Анапа - 20 км • Новороссийск - 19 км • Курортная зона озеро Сукко - 23 км • Ландшафтно-флористический и морской заказник Большой Утриш - 32 км • Винное хозяйство "Усадьба Семигорье" - 3 км • Винный ресторан "Винотеррия" - 2 км • Супермаркет "Пятёрочка" - 1,6 км • Школа - 1,7 км • Детский сад - 1,5 км Если нужна презентация по коттеджу и локации напишите в сообщении. Или запишитесь на показ. Есть возможность построить такой же дом по соседству с внесёнными индивидуальными коррективами.
Риелтор
Андрей Шамаев
Документы проверены
вчера
вчера, 14:34
Дом, 80 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Семигорский хут.
5 300 000 ₽
Номер объекта: 539298. Продается современный дом с красивыми видами из окон на поля,холмы и виноградники!!! Район элитного КП Гамма Продам просторный дом в активно развивающемся районе Семигорья. Дом построен на совесть. Площадь 80 кв. на 3 сотках. Удобная планировка: 1 этаж: кухня-гостиная с выходом на задний двор, совмещённый санузел, бойлерная,прихожая ,1спальня. 2 этаж: 2 спальни ,в каждой спальне ниша для шкафа. Построен из керамзитобетонного блока, утепление пенопласт и облицовка декоративная штукатурка + дизайнерская отделка клинкером. В доме предчистовая отделка.Стены готовы под покраску или обои. Качественно построенный дом в современном стиле . В 300 метрах от дома запланировано строительство торгового центра и водного парка. Красивые виды. Спокойное и тихое место . Недалеко выезд на трассу. В 500 метрах усадьба Семигорье, где можно погулять, поиграть в мяч, посидеть в кафе, или просто устроить пикник возле озера, наслаждаясь красивыми видами на холмы и на виноградники. Так же есть парк Home от из известного центра туризма Абрау Дюрсо, в этом парке есть мятные плантации,ретро автомобили, зоопарк, уличный театр, баня, озеро, различные локации с гамаками и фото зоны в лесу, здесь можно целый день гулять и дышать свежим воздухом,выпить ароматного чая,перекусить на фуд корте и просто полежать почитать книгу. В праздники и в выходные здесь устраивают различные мероприятия для детей и взрослых. Участок ровный, правильной формы. КОММУНИКАЦИИ: Свет 15 кВт. Вода- индивидуальная скважина. Канализация- септик.ПОКУПАТЕЛЯМ: В подарок от АН ОКСУМ вы получаете: Путёвку в Турцию на двоих! Сертификат в мебельный магазин Hoff,а так же в др. магазины мебели и техники от наших партнёров! Индивидуальные скидки на ремонт под ключ ( качественно , по договору). Мы поможем выгодно купить недвижимость в Новороссийском районе! - Полное юридическое сопровождение сделки. - Возможность покупки дистанционно. - Продажа без комиссии. - Помощь в оформлении ипотеки. - Работаем без фейков, полная база актуальной недвижимости ( смотрите в нашем магазине ниже). #на берегу моря#купить недвижимость#частный дом#от застройщика#от собственника#от хозяина#гостевой дом#море#семейная ипотека#анапа #новороссийск#краснодарский край#ипотека#материнский капитал#
Риелтор
Наталья Хоменко
Суперагент
вчера
26 июл, 14:30
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 30 м², 8.41 сот., Садоводство
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Глебовское, Экспресс-2 Новороссийского вагоноремонтного завода СТ, 47
4 650 000 ₽
Продам жилую дачу в экологически чистом и живописном месте СНТ "Экспресс 2"! Идеальный вариант как для круглогодичного проживания, так и для отдыха. Главные преимущества: Локация: всего 7 км до моря и 8 км до центра Абрау-Дюрсо. В 400 метрах чистое озеро — отличная рыбалка и отдых. Участок 8.4 сотки: правильной формы, граничит с лесом — тишина, свежий воздух и минимум соседей. В конце участка выход в лес на тропинку ведущую к водохранилищу. Дом и удобства: 2 комнаты, кухня + есть жилая пристройка. В доме и в пристройке установлена сплит-система (зима-лето), в доме печка-буржуйка — тепло во всём доме. Коммуникации: своя скважина (вода постоянно), накопительный бак на 500 л, в душе бойлер на 100 л. Горячая и холодная вода заведена на кухню. Дополнительно: На участке есть хоз. постройки (сарай 24 м.кв., помещение под хоз.нужды, 2 курятника) просторный двор. Очень много плодовых деревьев: вишня, черешня, яблоня, груша, инжир, гранат, абрикос. Плодово-ягодные кустарники: смородина, малина, клубника, ежевика, крыжовник. Виноград, цветы, все ухожено и плодоносит. Можно купить и строится, как делают соседи вокруг. Все проживают круглогодично, в ближайший 2 года перспектива газификации поселка. Вокруг заповедный можжевеловый лес, горы, такого воздуха вы не найдете в городе. До остановки - 2 км., до магазинов - 1,5 км., до садика, школы - 2,5 км. Документы в полном порядке, есть прописка. Продажа срочная! Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ! Арт. 135185976
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ НОВОРОССИЙСК
Суперагент
вчера
26 июл, 11:40
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом, 352 м², 15.5 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Натухаевская ст-ца, улица Сельская, 37
21 000 000 ₽
Код объекта: 19171. Двухэтажный дом "Милос" в КП Предгорье на территории гольф-клуба "Раевский". Дом 352 кв м, участок 15,5 соток. Отелка предчистовая, сдан, 2021 год постройки. Приобретая этот дом, вы приобретаете кoмфopт и великолепие прирoды! На территории поселка расположен Гольф-клуб "Раевcкий" — мeстo для игpы в гольф. Достоинства локации: • Престиж и безопасность: закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечивает максимальный комфорт и спокойствие для жителей. • Развитая инфраструктура: помимо самого гольф-поля мирового класса, здесь есть теннисные корты, современный ресторан с изысканной кухней, прогулочные зоны и живописное озеро, создающее атмосферу уединения и релакса. • Удобное расположение: всего 22 км до Анапы и 30 км до Новороссийска — идеальный баланс между загородной тишиной и доступностью городских удобств. Это место идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни, природу и высокий уровень комфорта.
Агентство недвижимости
Атмосфера
Суперагент
вчера
26 июл, 12:40
Коттедж, 255 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Восточная, 21
135 000 000 ₽
Роскошное предложение осени Элитная видоваявилла у дивного Озера Абрау-Дюрсо с бирюзовой водой, в пяти минутах от пляжа Abrau Beach. Абрау-Дюрсо — посёлок с древней историей, Ваш личный рай роскош и гармонии! —————— Представьте себе: 255 кв.м. Вилла, а также 12 соток, дополнительно можно приобрести свободный участок 8.3 сотки , будет всего 20 соток живописной земли, окруженной буйством цветов и зелени, где каждая деталь создана для вашего комфорта и удовольствия. Эта трехуровневая вилла в стиле хай-тек — воплощение изысканности, современности и уединения. —————— Основные преимущества для вас: •Просторные апартаменты 150 кв.м : две шикарные спальни с гардеробными, светлая гостиная с выходом в сад, полностью оборудованная кухня, уютная ТВ-зона и просторный санузел— всё для вашего комфорта. • Идеальное место для отдыха: подогреваемый бассейн, зона барбекю и стильная терраса — наслаждайтесь солнцем, романтикой или семейными вечерами в окружении природы. • Уникальный люкс-домик (35 м²): панорамные окна, спальня с видом на сад, уютная гостиная и патио — ваш личный уголок для романтики или уединения. • Гостевой дом (70 м²): три отдельные блока с собственными входами, просторными спальнями и террасами — идеальный вариант для гостей или аренды. • Восхитительный ландшафт: средиземноморский дизайн сада, буйство цветов — лаванда, розы, гортензии, жасмин и плодовые деревья радуют глаз круглый год. • Современные коммуникации: газ, скважина 80 м, септик-канализация, генераторы — всё для вашего спокойствия. Какой отдых предлагает вилла: романтические вечера на террасе с видом на сад, расслабляющий бассейн и прогулки по живописным аллеям; возможность наслаждаться свежим воздухом и безопасной средой; Для пар: уединение в роскошных апартаментах или романтические прогулки по паркам Абрау-Дюрсо , отдых у озера Абрау с бирюзовой водой, аллее роз, восхищение вечерами от шоу поющих фонтанов и винная экскурсия. Для всех: уникальные фотосессии, свадебные церемонии или съемки сериалов (с красивейшим пейзажем схожем на Ниццу, вилла идеально запечатлелась в сериале Золотое дно) ————— Озеро Абрау — главная краса и гордость, его длина — более 2600 метров, ширина — около 600 метров, глубина же достигает 10 метров С 1974 года озеро Абрау объявлено памятником природы. —————— Вилла вдохновляет на создание незабываемых моментов! ——————— Откройте для себя незабываемое путешествие! Выбирайте удобный способ — самолет, поезд или автомобиль — и отправляйтесь навстречу приключениям. Вблизи вас расположены живописные аэропорты Анапа и Геленджик, а также уютная железнодорожная станция в Новороссийске. Представьте себе: мчитесь по федеральной трассе М4, наслаждаясь свежим воздухом и красивыми пейзажами, и уже через короткое время оказывайтесь в волшебном мире Абрау-Дюрсо. Это место прекрасно в любое время года! Винодельня и все туристические объекты ждут вас круглый год, даря уникальные впечатления независимо от сезона
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
неделю назад
16 июл, 22:39
Коттедж, 180 м², 7 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Имени Бориса Анашкина, 71
75 000 000 ₽
Земельный участок 23:47:0116049:421 Земельный участок 23:47:0116049:429 Земельный участок 23:47:0116049:739 Продается элитный жилой комплекс с гостевой инфраструктурой, гаражным комплексом и бассейном Расположение: Участок находится в престижном районе всего в 1 км от озера и 1 км от моря, в окружении знаковых объектов: База отдыха Ростовского Университета Лиман Усадьба Озеро Круглое агрофирмы Абрау-Дюрсо (владелец миллиардер Б.Ю. Титов) Центр реабилитации космонавтов Звездный Посёлок Абрау-Дюрсо с винодельческим производством Жилые объекты: Основной дом: 180 м² Гостевой дом: 98 м² Дом садовника-охранника: 60 м² Гаражная инфраструктура: Гаражный комплекс на 8 автомобиля (240 м²) 10 открытых парковочных мест Водные объекты и SPA: Бассейно-банный комплекс 127 м² с чашей 414 м Коммуникации и безопасность: Полностью огороженная территория (450 м) с автоматическими воротами Собственная скважина (70 м), автономная канализация Полный набор коммуникаций: электричество, вода (питьевая и техническая) ЛЭП 1500 м с трансформаторной подстанцией (в собственности) Лимиты на 90 кВт (с возможностью увеличения) Высокоскоростной интернет 300 Мбит/с (в основном доме) Благоустройство: Ландшафтный дизайн с террасированием Периметральное освещение и система охраны Автоматический полив всей территории Комплекс полностью готов к проживанию и сочетает в себе: Престижное расположение Развитую инфраструктуру Полную автономность Исключительная возможность для жизни и инвестиций Этот комплекс представляет собой редкое сочетание элитной недвижимости и выгодного местоположения. Здесь вы можете купить дачу или садовый участок с полным набором коммуникаций или частный дом купить для постоянного проживания. Всего 1 км до моря делает его идеальным домом с видом на море, а наличие гостевого дома позволяет создать уютный домик у моря или комфортную дачу у моря. Объект предлагает уникальные возможности: Как земельный участок с домом - полностью готовый к заселению Как участок под гараж с готовой инфраструктурой Как участок под коммерцию в престижном районе Как гаражный кооператив с расширенными возможностями Ключевые преимущества: Участок с коммуникациями (полный набор инженерных сетей) Участок у моря с высоким инвестиционным потенциалом Участок с водоемом в шаговой доступности Зона отдыха с бассейном профессионального уровня Банный комплекс с бассейном для полноценного отдыха Дом с подогреваемым бассейном для круглогодичного использования Этот дом с участком - идеальное решение для тех, кто ценит: Комфорт и приватность Развитую инфраструктуру Выгодное расположение Готовые бизнес-перспективы Мы рассматриваем варианты обмена на участок и готовы предложить гибкие условия сотрудничества. Если вы хотите купить дом дачу премиум-класса с уникальными характеристиками - это предложение создано специально для вас. Комплекс полностью готов к эксплуатации и ждет своего нового владельца! Для просмотра и консультации звоните в любое удобное время.
Собственник
ID 94315737
полгода назад
17 ноя, 20:39
Дом, 63,3 м², 4.9 сот.
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Большие Хутора, улица Головань
5 000 000 ₽
Продается ДОМ 63.3 кв. с участком 4.9 сотки , В доме три изолированные комнаты, кухня- гостиная и коридор- прихожая. Дом теплый, строили для себя . Сделан косметический ремонт. Коммуникации центральные. Газовое отопление,вода, канализация-септик. Экологический район: лес, горы, виноградники и озеро Лотосов. Магазины, банк аптека - вся инфраструктура в шаговой доступности. Школа 30,д/с 27 Березка в Абрау-Дюрсо. Основная дорога асфальтирована. До остановки 2 минуты пешком , Маршрутные такси 102 и рейсовые автобусы 102 М( до Новороссийска)ходят с интервалом в 20 мин. Деток в школу отвозит школьный автобус. Продается частично с мебелью. Просмотр в удобное для вас время предварительно по звонку.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 38341 Номер в базе: 8287619
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ НОВОРОССИЙСК
Суперагент
вчера
26 июл, 19:25
Дом, 160 м², 9 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Натухаевская ст-ца, улица Имени Григория Куропятникова
25 000 000 ₽
Код объекта: 19172. В продаже одноэтажный дом в стиле "хай-тек" на территории гольф-клуба "Раевский". Дом 2023 года постройки, сдан, отделка предчистовая. Общая площадь 160 кв м, участок 9 сот. Приобретая этот дом, вы приобретаете кoмфopт и великолепие прирoды! На территории поселка расположен Гольф-клуб "Раевcкий" — мeстo для игpы в гольф. Достоинства локации: • Престиж и безопасность: закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечивает максимальный комфорт и спокойствие для жителей. • Развитая инфраструктура: помимо самого гольф-поля мирового класса, здесь есть теннисные корты, современный ресторан с изысканной кухней, прогулочные зоны и живописное озеро, создающее атмосферу уединения и релакса. • Удобное расположение: всего 22 км до Анапы и 30 км до Новороссийска — идеальный баланс между загородной тишиной и доступностью городских удобств. Это место идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни, природу и высокий уровень комфорта.
Агентство недвижимости
Атмосфера
Суперагент
вчера
26 июл, 12:40
Дом, 260 м², 7 сот.
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Храбрая
24 000 000 ₽
AБРАУ ДЮРСО Beликолепный быстрo рaзвивающийcя пocелoк c бoгaтoй иcтopиeй и уникальным будущим! Всемирнo извеcтный шaмпанcкий дoм, истоpия котoрого начинаeтcя с 1891г. Кoгда Лев Гoлицын бал нaзначен Aлександрoм II управляющим удeльным имениeм Aбрaу-Дюpсо, принадлeжащем цapскoй семье c 1870г.Сейчaс Абрау интереснейшее место на карте России, объединяющее в себе винный дом с богатой историей, прекрасную набережную, парки и скверы, аутентичные ресторанчики и современные кафе с разнообразными меню кубанской, аджарской, армянской, грузинской кухнями, привлекающее к себе сотни туристов и гурманов, ценящих историю и комфорт.Именно в этом месте на возвышенности расположен этот дом. Взыскательный покупатель оценит все место, технологию строительства, планировку! Дом со всех сторон окружен горами! (Видео отправлю по запросу)Особенности планировки и строительства Итальянский проект есть видео всех этапов строительства! Производилось строительной компанией по договору. Дом установлен на монолитной бетонной плите по всему периметру. так же установлены бетонные несущие конструкции. перекрытия бетонные плиты. Между 1 и 2 этажами и на 2эт арм.пояс. Гидроизоляция цоколя. Завораживающий вид с террасы и балкона на море и горы! Стены - керамзитобетонные блоки 320 мм,+ утеплитель пеноплекс 100 мм, отделка камешковая цвет антрацит. Ограждение участка бетонные столбы.Земельный участок 7 соток виртуально поделен на 3 зоны, - дом расположен в верхней зоне - перед домом большой свободный участок, где можно разместить бассейн, мангальную зону, средняя зона - в нижней зоне площадка для парковки 3-4 автомобилейЗдание Общая площадь дома 260,7 кв.м. комнат - 4 1 этаж - кухня 22 кв.м, - гостиная 30,52+14,94=45,56 кв.м., - котельная 11,24 кв.м., - санузел 9,82 кв.м., - терраса 37,3 кв.м. 2 этаж 2 спальни 15,9 и 25,34 кв.м., - кабинет - 16,9 кв.м., - холл 19 кв.м.олл, - санузел 8,4 кв.м., - балкон/терраса 12,55 кв.м.цокольный этаж 4 помещения - под всем домом 100,7 кв.м., высота потолка 2,8 мТехнические характеристики - газ будет, в настоящее время ведется по 1й ул.снизу, (эта 3я ) - электрический кабель заведен в дом 15 киловатт - вода скважина 128 м, насос, - канализация биостанция 3-уровневая система очистки с компрессором - интернет установлена вышка сотовой связи на 2й ул.снизуЛокацияулица если считать снизу вверх 3й уровень, выше еще 1 уровень. Возле этого дома со всех сторон строятся. Массив уже переведён в ИЖС. Рядом, в пешей доступности озеро Абрау-Дюрсо, в 2х минутах пляж "Лиманчик" Юридические аспекты- полная стоимость в договоре - 1 собственник - нет никаких ограничений и обременений - дом стоит на кадастре, сделано межевание участка - все документы готовы к сделке - дом построен по всем архитектурным нормам, получены все необходимые разрешения.
Риелтор
ID 77295053
Документы проверены
2 недели назад
13 июл, 14:24
Дом, 176 м², 6 сот., ИЖС
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Сосновая, 1А
20 000 000 ₽
Арт. 133150035 В продаже новый дом в Абрау-Дюрсо вблизи заповедника, в уникальном природном месте. Дом одноэтажный, построен с использованием керамзито-бетонных блоков с утеплением, облицован кирпичом, фундамент и перекрытие крыши - монолитная плита. Отделка черновая. Общая площадь дома 176 кв.м. Состоит из 4 комнат, большой кухни-гостиной, гардеробной и санузла. Электричество 15 кВт - имеется лицевой счет, вода - скважина глубиной 40 м, канализация - септик, газовая труба возле участка. Площадь участка 6 соток. Вся необходимая инфраструктура рядом: продуктовые магазины в шаговой доступности, озеро Абрау - 400 метров, до морского пляжа Дюрсо - 5 минут на автомобиле. Приезжайте на просмотр!
Агентство недвижимости
Капитал Гарант-СамолетПлюс
Суперагент
вчера
26 июл, 17:10
Дом, 502,3 м², 15.86 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Натухаевская ст-ца, улица Сельская
22 000 000 ₽
Код объекта: 19173. В продаже просторный дом "Палермо" на территории гольф-клуба "Раевский". Общая площадь дома с мансардой 503,2 кв м, участок 15,86 сот. Отделка предчистовая. Дом 2022 года постройки. Сдан. Приобретая этот дом, вы приобретаете кoмфopт и великолепие прирoды! На территории поселка расположен Гольф-клуб "Раевcкий" — мeстo для игpы в гольф. Достоинства локации: • Престиж и безопасность: закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечивает максимальный комфорт и спокойствие для жителей. • Развитая инфраструктура: помимо самого гольф-поля мирового класса, здесь есть теннисные корты, современный ресторан с изысканной кухней, прогулочные зоны и живописное озеро, создающее атмосферу уединения и релакса. • Удобное расположение: всего 22 км до Анапы и 30 км до Новороссийска — идеальный баланс между загородной тишиной и доступностью городских удобств. Это место идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни, природу и высокий уровень комфорта.
Агентство недвижимости
Атмосфера
Суперагент
вчера
26 июл, 12:40
Дом, 200 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Октябрьская
16 000 000 ₽
Дом, общая площадь 199.9 м2 2 этажа. Прочный фундамент, стены из керамзитового блока. колонны и перекрытия -железобетон. Первый этаж: кухня с гостиной, комната, санузел и бойлерная (котлы газовый и электрический, бак для воды) Второй этаж - 4 комнаты, санузел. В доме выполнена штукатурка стен, полов. Разведено электричество. Водоснабжение централизованное, газ подведён до границы участка. Септик. В доме два входа. Вид на прекрасное озеро Абрау. До моря 4 км. Рядом магазины, аптеки, в посёлке есть д/сад, школа Все остальные вопросы по запросу.
Собственник
ID 134838634
5 месяцев назад
27 янв, 17:12
Дом, 324,8 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Октябрьская
40 000 000 ₽
Арт. 138958248 Продается просторный 3-этажный дом площадью 324.8 кв.м с захватывающим видом на озеро Абрау! Участок 10 соток (ИЖС). Идеальное вложение для жизни или готовый бизнес-проект под сдачу в аренду! Благодаря двум автономным входам и грамотной планировке, этот дом является высоколиквидным активом в главном туристическом кластере Черноморского поборежья. Варианты использования с высокой окупаемостью: 1 Премиальный арендный бизнес: Дом можно сдавать целиком под мероприятия и эко-отдых, либо разделить на два независимых крыла (апартамента) для круглогодичной посуточной сдачи туристам. Спрос на жилье в Абрау-Дюрсо стабильно высокий, а ценник на аренду растет каждый год. 2 Идеально для себя: Можно комфортно жить большой семьей несколькими поколениями (например, с родителями или взрослыми детьми), сохраняя приватность благодаря отдельным входам. Статус земли ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) — никаких членских взносов, сельские тарифы на коммунальные услуги, прописка и легкое одобрение любой ипотеки. Главные параметры: Площадь дома: 324.8 кв.м. Этажность: 3 уровня. 3 этаж является мансардным с выходом на плоскую обслуживаемую террасу. Где можете наслаждаться красивыми, завораживающими пейзажами на озеро Абрау и горы. Входы: 2 отдельных входа (функциональное разделение пространства). Участок: 10 соток (ИЖС), правильной формы, проведено межевание. Материал стен: Конструктив строения выполнен из бетона марки М350 W-6:F-150, арматура D-12:14:16:A-500С. Блочное кирпичное заполнение проемов. Установлены большие алюминевые 3х камерные витражи (греческий толстостенный профиль, каленные атермальные стекла). В доме использовались дорогие, качественные материалы. Водоснабжение: Централизованное (чистая вода без перебоев). Газификация: Газ подведен прямо до границы участка (легкое и быстрое подключение к дому). Электричество: Подключено. Канализация: Септик, есть центральная канализация. Идеальное расположение и шаговая доступность: Дом удачно расположен на тихой улице, но при этом вся туристическая и бытовая инфраструктура рядом: Транспорт: Всего 200 метров до дороги , автобусная остановка рядом. Магазины: 200 метров до супермаркета "Магнит". Отдых: Озеро Абрау находится всего в 300 метрах — идеальное место для летних прогулок, отдыха на воде и вечернего променада. Данный обьект находится по маршруту Винный Туристический кластер Тамань-Абрау Дюрсо-Мысхако-Геленджик винный город-Дивнороск-Криница. Чистейший открытый морской пляж Дюрсо — в 10-12 минутах езды на автомобиле. Об участке: Просторная территория дает полную свободу для благоустройства. Здесь легко поместятся большой капитальный бассейн, баня, современная зона барбекю, детская площадка и фруктовый сад, что еще сильнее поднимет стоимость аренды или самого объекта в будущем. Имеется готовый проект дома, подготовлен катлаван под бассейн. Имеется отдельно стоящее строение( можно использовать под гараж, бильярд, винная комната, хоз помещение). К дому ведут хорошие подъездные пути. Юридическая чистота: Дом и участок находятся в собственности. Один взрослый собственник. Документы полностью проверены и готовы к быстрой сделке. Никаких обременений, залогов и долей нет. Дом прошел всевозможные экспертизы. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Полное юридеческое сопровождение сделки от начала до конца. Звоните или пишите прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Обязательно добавьте объявление в Избранное , чтобы не потерять это предложение!
Агентство недвижимости
Капитал Гарант-СамолетПлюс
Документы проверены
вчера
вчера, 21:10
Дом, 98,7 м², 4 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Семигорский хут., улица Имени Тамары Гарбузовой, 5А
6 215 000 ₽
Продается дом 98,73 кв.м в коттеджном поселке "Лавандовый", расположенном в хуторе Семигорский Новороссийского городского округа. Подходит семейная ипотека! Дома возводятся из керамзитных блоков толщиной 190 мм, утепляются пенопластом (50 мм). Облицовка и цоколь выполнены декоративной штукатуркой типа "Короед". Крыша покрыта металлочерепицей. Коммуникации включают: Электричество (15 кВт); Индивидуальное водоснабжение; Скважина с насосным оборудованием; Септик. В доме выполнена качественная предчистовая отделка. Также предлагаем отделку "под ключ". Название поселка говорит само за себя: его окружают семь невысоких вершин предгорья Кавказа. Местность действительно живописная: склоны гор покрыты виноградниками, рядом простирается лавандовое поле, популярное среди фотографов. В окрестностях есть базы отдыха, винодельни, колоритные рестораны и авторские сыроварни. Рядом находится озеро, где можно отлично порыбачить и провести время на природе. В шаговой доступности расположены школа, детский садик и строится торговый центр. Для любителей рыбалки и отдыха на лоне природы озеро. Расстояние до Новороссийска 17 км, до Анапы 22 км. Цена указана за наличный расчет! Мы предлагаем несколько преимуществ: Онлайн-сделка: купите дом без лишних хлопот, не выходя из дома. Выгодные условия ипотеки: поможем с одобрением ипотеки на привлекательных условиях от ведущих банков. Также проводим сделки с использованием материнского капитала, аккредитива, банковской ячейки и системы безопасных расчетов СБР, что обеспечивает безопасность и прозрачность процесса. Похожие объявления
Агентство недвижимости
Адмиралъ
Документы проверены
вчера
вчера, 15:10
Дом, 85 м², 5.3 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Раевская ст-ца, улица Садовая
7 000 000 ₽
Продам в Приморском районе г. Новороссийска (ст.Раевская) свой новый дом. 40 мин до Новороссийска, 30 мин до Анапы . Дом расположен в жилом старом районе, и при этом шаговой доступности озеро. Из окон потрясающий вид на горы и виноградники! Площадь дома 85 м2, 9 м веранда. 3 спальни, плюс большая гостиная с выходом на веранду с коваными перилами. Участок выровненный, с деревьями, 5.3 сот. Свет 3 фазы. газ, водопровод по границе участка. Септик 2 кольца с утепленными трубами. Прекрасный подъезд. Участок угловой! Материалы использовались только лучшего качества! Без внутренней отделки, но с разумным торгом, или помощью в отделке (на свой вкус). Полная стоимость в договоре.
Собственник
ID 13043257
полгода назад
1 окт, 12:47
Коттедж, 169,7 м², 3.5 сот., ИЖС
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Горького
35 000 000 ₽
Дом новый, сдан в эксплуатацию Абрау-Дюрсо, Горького 10А, под чистовую отделку!!! Озеро Абрау-Дюрсо в пешей доступности в 5-ти минутах! Возможность использовать как жилой дом или коммерческий проект! Использованы только качественные материалы!!! Керамзитовые блоки 300мм + утепление базальтовой ватой 50мм. Все стеклопакеты в окнах двухкамерные! Установлен: Котёл, ёмкость для воды, отопление ( тёплые полы), водопровод, канализация, имеется отдельное техническое помещение. Заказаны и оплачены: Забор жалюзи Калитки и ворота Входные двери Дом, планировался под сдачу, имеется помещения для персонала с ванной комнатой с отдельным входом! Новому собственнику поможем сделать чистовую отделку, возможно дистанционно! Торг возможен реальному покупателю! Собственник!
ID 11091322
3 недели назад
29 июн, 23:30
Дом, 85 м², 5.3 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Раевская ст-ца, улица Садовая, 3
6 700 000 ₽
Арт. 136857535 Пpодаeтcя нoвый дом в cтаром жилом pайoне Paeвской. При строительстве использовались только кaчeственныe материалы. Дoм площадью 85 м² + прocтоpная вeранда 9 м² с видом нa горы и виногpадники. Блок 35 cм, кeрамзит, кpышa утeплeна в тpи cлоя (150 мм), oкнa оснащены "умными" теплocбeрегaющими cтеклопaкетaми. В шаговой доступности озеро, прекрасный вариант для ежедневной пешей прогулки с собакой. И при этом недалеко от центра. - Участок 5,3 сотки, выровненный, угловой, имеются насаждения. - Электричество (3 фазы, 15 кВт), газ и водопровод по границе участка, септик на два кольца с утепленной канализацией. - Удобная и функциональная планировка: три светлые спальни, просторная кухня-гостиная с выходом на веранду с коваными перилами. - Прекрасные соседи и тихий жилой район на улице Садовая, где сочетаются комфорт проживания и близость природы. Дом готов к внутренней отделке. В короткие сроки будет закончен ремонт с учётом пожеланий. Станица находится в 20 мин от Анапы, и 30 мин от Новороссийска. Здесь есть школы, два детских сада, своя больница и станция скорой помощи. Школьников собирает собирает школьный автобус. Станица Раевская сочетает спокойствие загородной жизни с удобством городской инфраструктуры. Мы приглашаем вас открыть дверь в этот дом, где каждая деталь продумана для вашего комфорта! АН "Самолёт Плюс Юг" предлагает уникальные условия при покупке недвижимости. Оформите сделку с нами, и вы получите в подарок: Путёвку в Турцию на двоих. Сертификаты в мебельный магазин НОFF. Звоните или пишите — ответим на все вопросы и организуем показ! ПОКУПАТЕЛЯМ: Возможность дистанционной покупки. Продажа без комиссии. Подписывайтесь на наш профиль, каждый день публикуем новые объекты! Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки.
Агентство недвижимости
Самолет ПЛЮС Новороссийск
Документы проверены
вчера
вчера, 11:55
Коттедж, 800 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Туристическая, 1
49 900 000 ₽
Видовой дом 770 м² в Абрау-Дюрсо Панорама на озеро • 2 км до моря • Архитектура Hi-Tech Абрау-Дюрсо Редкий по масштабу и расположению объект. Прямой панорамный вид на озеро — таких предложений единицы. 770 м² | 10 соток 3 полноценных этажа + эксплуатируемая терраса (4 уровень) с видом на озеро и горы. Конструктив Монолитный каркас Бетонные перекрытия Монолитные лестницы Утеплённый фасад Окна KBE (премиальная серия) Двери Hrmann (Германия) Состояние Черновая отделка высокой готовности: выполнены перегородки часть стен оштукатурена смонтированы лестницы полностью сделана инженерия Можно реализовать интерьер под собственный проект — без переплаты за чужой ремонт. Коммуникации 15 кВт, скважина 58 м, септик 8 м, газ по границе. Локация 2 км до Чёрного моря 20 минут до Новороссийска Развитая инфраструктура, рестораны, школы, туристический центр. В посёлке расположен винный кластер Винный Дом Абрау-Дюрсо — круглогодичный поток гостей и мероприятий. Подойдёт для: • резиденции большой семьи • дома на две семьи • бутик-отеля / гостевого дома • инвестиционного проекта Это не типовой коттедж — это крупный видовой объект с архитектурным и коммерческим потенциалом. Документы готовы. Полная стоимость в договоре.
Собственник
ID 3048172
4 месяца назад
27 фев, 10:28
Дом, 130 м², 4 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Семигорский хут., улица Адмирала Октябрьского
7 200 000 ₽
ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Продаётся двухэтажный дом 130 м² 2026 года постройки. Дом стоит на участке 4 сотки, земля ИЖС. Пеpвый этaж: коридор , спальня , cан узел , кoтeльнaя , бoльшая куxня гоcтинaя. Bтopой этаж: 3 спaльни, сaнузел , гaрдеpобная. Септик 6 куб, сквaжинa 60м, электричество 15 кВт. Дом находится в КП Виноградный, расположенном в хуторе Семигорский Новороссийского городского округа. Название поселка говорит само за себя: его окружают семь невысоких вершин предгорья Кавказа. Местность действительно живописная: склоны гор покрыты виноградниками, рядом простирается лавандовое поле, популярное среди фотографов. В окрестностях есть базы отдыха, винодельни, колоритные рестораны и авторские сыроварни. Рядом находится озеро, где можно отлично порыбачить и провести время на природе. В поселке есть вся инфраструктура: торговый центр, магазины, школа, детский сад. До города Новороссийска ходит рейсовый автобус. Земля и дом стоят на кадастровом учете! Юридическое сопровождение сделки под ключ! Помощь в одобрении ипотеки.
Агентство недвижимости
Адмиралъ
Документы проверены
вчера
26 июл, 13:40
Дом, 110 м², 5 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Семигорский хут., улица Имени Игоря Котляра
7 999 998 ₽
Продам дом 110 кв.м., расположен на 5 сотках земли в экологически чистом и живописном районе,в центре поселка Семигорье. Поселок активно застраивается коттеджами. Вокруг красивый горный пейзаж. Дом построен из керамзитобетонного блока, с монолитным перекрытием, внешняя отделка дома -мокрый фасад, крыша металлопрофиль. В доме есть свет, отопление - теплые полы, вода-скважина, септик. Свободная планировка в доме позволит вам создать свою уютную атмосферу : 1-ый этаж - 60 кв.м., 2 этаж - 50 кв.м. Поселок распростерся между г. Анапа и г. Новороссийск. Федеральная трасса, 20 км до г. Новороссийска, 20-30 минут на автомобиле или общественном транспорте. Выбирай любой пляж- Анапа, Новороссийск, Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка. Достопримечательности Семигорья: Винная усадьба, озеро, ресторан, планируется строительство аквапарка и развлекательного комплекса. В Семигорье очень развит винный туризм. Имеется инфраструктура, все в шаговой доступности: магазины, гипермаркет, аптеки, садик, школа, поликлиника, остановка общественного транспорта. Дополнительно планируется строительство школы, а так же газификация всего массива Семигорья. На соседней улице есть газ. Вид расчета-наличные, ипотека. Вся сумма в договоре.
Агентство недвижимости
Астория
Документы проверены
вчера
вчера, 09:40
Дом, 50 м², 7 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, пос. Лесничество Абрау-Дюрсо, улица Любимая
8 000 000 ₽
Продаeтcя жилой дoм в Лесничестве Aбрaу-Дюрco по ул. Любимой. Чиcтeйшeе, oткpытoe мoре (пляж Дюрco) и озеро Aбpау находятся в 4 км. Удивительнaя пpиpoдa, pовноe местo между гoр. Гоpнo-мoрcкoй воздух полeзен для здopовья. Учacток ровный, грaничит с запoведникoм. Oчень уютный coвремeнный дoм. Терраса 14 кв. м. в площадь дома не входит. В доме две комнаты по 10 кв.м. каждая, кухня-гостиная 22 кв.м., санузел 3 кв.м. Вода в доме постоянно, в ванной стоит гидроаккумулятор с автоматикой и фильтрами. Дом красиво облицован плиткой. Пол-плиты перекрытия, в туалете утопленная стяжка, в остальных местах 800 мм керамзита и плиты кнауф супер пол. Строили из качественных материалов, добротно для себя. Свет 15 ед. Есть камеры видео наблюдения. Хорошо работает сотовая связь и мобильный интернет.
Риелтор
Ольга Рыман
Документы проверены
вчера
26 июл, 12:28
Дом, 30 м², 8.6 сот., Садоводство
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Глебовское, Экспресс-2 Новороссийского вагоноремонтного завода СТ, 47
5 500 000 ₽
Собственник. Не риелтор. Все, что описано, соответствует действительности. Дешевле дома в который можно зайти и жить (круглогодично), Вы не найдёте. Дом в чудесном курортном месте Краснодарского края на побережье Черного моря города-Героя Новороссийска. 1 ХОЗЯИН. Заходи и живи. Прописка, домовая книга, 2 свидетельства (1 на жилой дом и 1 на землю). Межевание 2020 года. В собственности более 11 лет. Море, озеро, лес. 10 мин до пляжа Черного моря на машине. В 200 м от дома озеро. Можно рыбачить. Участок граничит с можжевеловым лесом (есть калитка в лес). Грибные места. Просторный, уютный, светлый 1-х этажный жилой кирпичный дом с косметическим ремонтом. 1990 года постройки. Участок 8,6 сотки (20м*42м). На кухне 15 м.кв. (плита газовая на 4 конфорки с духовкой. В доме установлен инверторный сплит новый (зима, лето, сушка, вентиляция) 2 спальни Вода из скважины (глубина 73 м). В дом подаётся насосом через фильтра в накопительный бак 0.5 куба. Отопление печное. Газ баллон. В доме горячая и холодная вода. Водопровод. Печное отопление. Канализация Септик. Туалет на улице и душевая кабина в пристройке в которой имеется ещё и жилая комната, а также установлен сплит инверторный. Во дворе можно разместить до 4-х машин.Окна пластиковые и деревянные Имеется сарайчик для хранения садового инструмента, мастерская 24 с.кв. Огород ухожен (грядки). Плодоносный. Большое количество фруктовых деревьев, кустарников,ягод. Виноград на арке, который спасает даже в сильную жару. Комнаты светлые, так как окна выходят на солнечную сторону. При нордосте дует не в окна. Дом находится в экологически чистом районе Новороссийска. Домик в дали от городской суеты, где летними вечерами,Вас будут радовать соловьи своим пением.Чистый лесной воздух, что способствует крепкому и здоровому сну. Точный адрес: Новороссийск, с. Глебовское, с/и "Экспресс-2" дом 45. Есть все для комфортного проживания и отдыха. Шикарное предложение для тех, кто любит природу, тишину, рыбалку, собирать грибы и хочет свой собственный дом. Проживаем круглогодично. Соседи проживают постоянно, очень отзывчивые. До моря 7 км.,Абрау-Дюрсо 7 км., Новороссийск 10 км. До центра села Глебовское 2 км. (новый садик, много магазинов, школа, остановки общественного транспорта) Звоните в удобное для Вас время договоримся о просмотре, после которого, Вы возможно влюбитесь в этот дом. Возможен торг на месте, и только реальному покупателю. Риэлторов прошу не беспокоить.
Собственник
ID 140780369
месяц назад
14 июн, 12:15
Дом, 155 м², 7 сот.
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Большие Хутора, улица Солнечная, 14А
24 500 000 ₽
Пpoдаю 2x этaжный дoм с мебелью , в самом цeнтрe в селе Большиe Хутoрa. Ha пepвoм этаже: кухня -гостиннaя , спaльня,caнузел, кладовая. На вторoм этаже: 3 cпaльни, сaнузел, гapдеробнaя, кoмната paбочая. Огрoмный навеc, пpоcтopнaя мангaльная зoна.Плодородныe дepевья. Зa дoмoм не достроенная пристройка , рассчитанная на 3 изолированных комнат с санузлом в каждой комнате, баней , бассейном. Улица тупиковая . На против дома лесополоса, пруд с лотосами, детская спортивная площадка. Отличные, просто золотые соседи!!!До моря , пляж Дюрсо 8 км, до озеро Абрау-Дюрсо 4 км. Вокруг хутора виноградники со своими большими плюсами. Есть школьный автобус, садик, больница в Абрау Дюрсо. Торг уместен...
Собственник
ID 142798256
2 недели назад
8 июл, 15:28

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 428 м², 7.83 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Дюрсо хут., улица Тисовая, 39
45 000 000 ₽
Гостиничный Комплекс в Живописном месте с выходом к реке! Адрес/район: г. Новороссийск, х. Дюрсо Участок: ИЖС 7.83 соток. Правильной ровной формы. На участке: Гостевой дом, Хозяйский дом, Двухэтажная баня с комнатой отдыха и выходом к реке, Двухэтажная зона отдыха с кухней, мангальной зоной, столами и комнатами отдыха. Коммуникации: Свет 15 кв. Скважина 25 метров (Проблем с водой нет) Установлена профессиональная система водо подготовки, септик на 10 кубов. Парковка на территории: на 14 автомобилей, за двором не ограниченное количество. Этажность Гостевого Дома: 3 этажа. общ. 428.5кв.м. Все номера с телевизором, холодильником, кондиционером и оборудованы сан.узлами (с душевой кабиной). Полный комплект постельных принадлежностей и полотенец. 1-ый этаж: 132.2 кв.м. Общий холл 2-ва подсобных помещения, 4-ре гостевых комнаты, и отдельный выход во двор. 2-ой этаж: 148 кв.м. Общий Холл, балкон, 6-ть гостевых комнат. 3-ий Этаж: 148.5 кв.м. Общий Холл, балкон 5-ть гостевых комнат. Материал стен: Блок. Кровля: Металочерепица. Хозяйский дом: 2 Комнаты. Площадь дома: общ. 52.2 кв.м. Жил. 19.5 кв.м. Площадь комнат: 10/9.5 кв.м. Площадь кухни-гостиной: 29.1 кв.м. Сан/Блок: Совмещен 3.6 кв.м. Двери: Есть, входная стальная дверь, межкомнатные из массива древесины. Стены: Обои. Отопление: Отопление индивидуальное (Дизельный двухконтурный котел). Плита: Электрическая. Пластиковые окна: Во всем доме качественные стекло-пакеты. Материал на полу: В гостиной на кухне и сан узле плитка. В комнатах ламинат. Окупаемость 6 лет, это отличный вариант для работы и вложения. До моря и оборудованного пляжа с этого мета ходят пешком 10 минут, есть постоянные клиенты, которые уже прибывали и остаются довольны проживая в данной гостинице. До поселка Абрау-Дюрсо 7 км. Разрешение на строительство выдано, за границы пятна застройки не выходили. Возможен выход на сделку в короткие сроки. Все дополнительные вопросы в сообщениях или по звонку
Собственник
ID 94952479
2 месяца назад
30 апр, 23:13
Дом, 86 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск, мкр. Центральный, улица Прохорова, 84 от Новороссийск
11 800 000 ₽
Продам дом с земельным участок ИЖС, 5,9 соток (Земля без долей) Располодженный по адресу Новороссийск, ул Прохорова 84. Стоит на кадастровом учете есть межевание. ЗУ 23:47:0306034:10 Дом 23:47:0306034:87 Все центральные коммуникации . Фасад 16 метров глубина 40м Помогу с расчисткой участка и сносом дома если есть необходимость. За наличный расчёт хороший торг Никаких ограничений за ЗУ в град.плане нет! Собственник. Работаю с риелторами, звонить с реальным покупателем, комиссию гарантирую.
Риелтор
Сергей Фоменко
Суперагент
два дня назад
25 июл, 11:42
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Долина роз»
от 1 000 000 ₽
КП «Долина яблок»
от 6 100 000 ₽
КП «Подольская»
от 27 300 000 ₽
КП «Дружный»
от 2 900 000 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в городском округе Новороссийске Краснодарского края?
  • ✓ В базе Циан 23 домов на берегу озера в городском округе Новороссийске Краснодарского края
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:16 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:103,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:4,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:108,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 30 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 669 м²