


НОВЫЙ ДОМ В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ У ЛЕСА И МОРЯ НЕ ЗАСТРОЙЩИК • СОБСТВЕННИК • ИЖС В продаже современный дом 2023 года постройки, расположенный в экологически чистом, тихом и по-настоящему живописном месте. Вокруг — настоящий лес, чистый воздух, можжевельник и пение птиц Строительство велось строго по проекту и под руководством технадзора. Удобная локация: — 10 минут до центра города — 10 минут до моря — Заезд через Мысхако или Широкую балку ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: — Площадь дома: 255 кв.м — Участок: 6 соток (ИЖС) — 3 уровня — Дом зарегистрирован, есть адрес, возможна прописка! — Есть готовый дизайн-проект ПЛАНИРОВКА: Цокольный этаж (52 кв.м): — Баня — Комната отдыха — Санузел — Отдельный вход Идеально под гостевую квартиру / для родителей или детей — Винная комната. 1 этаж: — Просторная кухня-гостиная 40 кв.м с панорамным остеклением — Терраса с шикарным видом на горы — Гостевая комната — Санузел — Тех. помещение 2 этаж: — Спальня,с гардеробной — Санузел — Детская ДОПОЛНИТЕЛЬНО: — Парковочное место — Хоз. помещение 40 кв.м — Фундамент под забор по периметру КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: Дом строился для себя, без экономии на материалах — Стены: кирпич + утепление (каменная вата 125) — Облицовка: кирпич ручной формовки — Толщина стен: 40 см — Цоколь: железобетон М300 — Окна: Rehau, 82 профиль, 3 стеклопакета (тонированные) — Крыша: металлочерепица, утепление 15 см (3 слоя) КОММУНИКАЦИИ: — Скважина 78 м (3 источника, стабильная вода) — Электричество 15 кВт (3 фазы) — Биосептик Все документы по строительству и все чеки в наличии Есть фото и видео всех этапов строительства Дом продуман до мелочей, очень уютный и функциональный. Идеально подойдет для постоянного проживания или как загородная резиденция. Возможен торг реальному покупателю. Звоните / пишите — расскажу подробнее! ПО СДЕЛКЕ: Без обременений Один собственник Свободная продажа ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС: Гибкие условия сотрудничества Индивидуальный подход Быстрый выход на сделку Профессиональное сопровождение Помощь на всех этапах Свяжитесь с нами — подберем лучшее решение именно для вас! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!



Ваша мечта о доме у моря ждет вас в Мысхако! Представьте себе: утро, вы просыпаетесь в уютной спальне, а за окном бескрайнее море и величественные горы. Чашка ароматного кофе на террасе, свежий морской бриз Звучит как сказка? Эта сказка может стать вашей реальностью! В живописном Мысхако, всего в 2 километрах от лазурного побережья, продается великолепный дом, построенный с душой и вниманием к каждой детали. Это не просто стены и крыша, это место, где рождаются счастливые воспоминания. Что делает этот дом особенным? Потрясающие виды: Каждый день вы будете наслаждаться захватывающими панорамами гор и моря, которые станут частью вашей повседневной жизни. Качество без компромиссов: Дом строился для себя, а значит, использовались только лучшие материалы, гарантирующие долговечность, надежность и комфорт на долгие годы. Простор и свет: Четыре уютные спальни и две ванные комнаты, наполненные светом и теплом, создают идеальное пространство для жизни большой семьи или приема гостей. Комфорт на каждом шагу: Теплые полы на двух этажах в каждой комнате обеспечат уют даже в прохладные дни. Электричество заведено и разведено, скважина глубиной 117 метров и септик все готово для вашего комфортного проживания. Юридическая чистота: Дом зарегистрирован, присвоен кадастровый номер, возможна прописка. Потенциал для творчества: Просторный участок это ваш чистый холст. Создайте сад своей мечты, обустройте зону для барбекю, оборудуйте удобные парковочные места воплотите любые идеи! Особый. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181114 Номер в базе: 8446583






Двухэтажный жилой дом с цокольным этажом и мансардой расположен в экологически чистом районе Новороссийска, в 4 км от центра города. Участок 4,2 сотки ровный, с плодовыми деревьями, местом для парковки или гаража. Материал стен — газобетонные блоки, обеспечивающие прочность и энергоэффективность. Вход во двор ведет в ухоженный сад с плодовыми деревьями — сливой, вишней, виноградом. Автономные коммуникации включают скважину с надежным водоснабжением и современный септик. Дом подходит для круглогодичного проживания благодаря продуманной системе отопления: камин, сплит-системы на каждом этаже, электрические конвекторы и теплый пол в ванной. Летом сплит-системы поддерживают комфортную температуру. Коммунальные платежи не превышают 34 тыс. рублей в месяц. На кухне возможна установка газового баллона или использование электрической духовки, в перспективе — подключение магистрального газа. Санузел и ванная оборудованы, проведен качественный ремонт. Планировка включает четыре комнаты и смежные помещения, продумана система хранения. Вся мебель и техника остаются новому владельцу. Цокольный этаж может служить мастерской или дополнительным жилым пространством, с возможностью обустройства въезда с улицы. Мансарда — удобное место для отдыха или работы. Дом подключен к интернету, есть Wi-Fi. Бетонная дорога обеспечивает удобный подъезд в любое время года. Район сочетает тишину, живописные виды на горы и хорошую транспортную доступность. Близость к центру (15 минут на автомобиле) . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186829 Номер в базе: 9566642



Продам земельный участок с домиком в Центральном районе города! Престижное расположение развитая инфраструктура, близость ко всем ключевым объектам. Фасад участка 12.6 метров, глубина 25.6 метров с панорамным видом на город и море! Коммуникации центральные: Электричество Газ Вода Удобный подъезд асфальтированная дорога. На участке есть жилой домик 35 кв.м. из двух проходных комнат, кухни, сан.узла, отличный вариант для проживания или дальнейшего расширения. Идеальное место для строительства дома мечты или выгодных инвестиций! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!



Отличный дом на первой береговой линии в поселке "Мысхако"! Хотите иметь собственный уголок у моря, где можно наслаждаться каждым моментом жизни? Предлагаю вашему вниманию уютный двухэтажный дом в элитном поселке "Мысхако". Это идеальное решение как для личного проживания, так и для выгодного вложения средств в виде сдачи в аренду. Дом рассчитан на две семьи, с двумя отдельными входами. Первая половина состоит из двух этажей: на первом этаже располагаются кухня, прихожая, совмещённый санузел и подсобное помещение. На втором этаже вас ждут пять комнат и два балкона, с которых открывается завораживающий вид на море. Вторая половина дома одноэтажная, включающая в себя три комнаты, кухню-столовую, санузел и ванную комнату. Каждая половина дома оснащена отдельным отоплением от газовых котлов, что позволит вам комфортно проживать независимо друг от друга. На территории участка располагается летняя кухня с подсобными помещениями, капитальный гараж и удобный заезд для нескольких автомобилей с откатными воротами. Участок изобилует плодовыми деревьями, создавая приятную атмосферу и предлагая свежие фрукты прямо с дерева. Также имеется место для жарки шашлыка, где можно проводить теплые вечера в кругу друзей и семьи. Дом находится в шаговой доступности от пляжа "Мысхако", остановок общественного транспорта, школы, детского сада, супермаркета "Магнит", церкви и всей необходимой инфраструктуры поселка. Всего несколько минут на автомобиле отделяют вас от города и Южного района. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по указанному номеру телефона. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома у моря! Арт. 91584323



ПОЛНОЦЕННЫЙ ДОМ С УЧАСТКОМ ПО ЦЕНЕ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ!!! Продам дом в пос. Цемдолина г. Новороссийска (улица Энтузиастов). Дом расположен в экологически чистом месте, но в непосредственной близости от развитой инфраструктуры. К дому ведет бетонная дорога. Строительство велось по традиционной технологии: свайный фундамент, монолитно-бетонный каркас с заполнением из керамзитового блока. Снаружи стены утеплены и отделаны декоративной штукатуркой. Окна - пятикамерные из качественного профиля. Кровля - металлочерепица. Дом площадью 141 кв.м. имеет собственные коммуникации: свет (15 кВт); газ; Уникальность местоположения жилого комплекса включает соседство с лесным массивом, обеспечивающее чистый горный воздух в непосредственной близости к городу. Дом с предчистовой отделкой и разводкой электроэнергии по дому. Наши преимущества: • Уединенность в нескольких минутах от города; • Наличие мест для стоянки автомобилей, а также размещения летней беседки, бани; • Интересные эксклюзивные проекты, включающие в себя: солнечную столовую комнату и зал с большими оконными проемами, которые сделают ваши обеды и отдых более приятными; уютные детские комнаты, в которых никогда не слышно шума из других комнат; роскошную ванную комнату; окна и веранды с великолепным видом на горы;



Продается дом в Приморском районе города Новороссийска. В доме 2 спальни и кухня-гостиная, сан/узел . Выполнен частичный ремонт. Отопление - электрическое, газ по границе участка, вода- скважина, септик. Во дворе есть место для парковки автомобиля, небольшой огород. Показ по предварительной договоренности.



В продаже дом в центре Новороссийска находящийся по адресу: пер. Майковский, 10 Общая площадь 52 кв.м Площадь участка 2,3 сотки Уютный двор площадью 2,3 сотки, есть место под машину (с воротами), кладовая для хранения Дом газифицирован (установлен АГВ), центральная вода, септик (5 кубов), накопитель на воду 500л), теплый пол в ванне и кухне Одноэтажный дом с мансардой: кухня (11,5 кв.м), 2 комнаты изолированные (8,2 кв.м, 15.7кв.м), ванная (3 кв.м), мансарда (20 кВ.м) Так же частично возведена жилая пристройка, что позволит ощутимо расширить площадь дома Наличный расчет, подходит материнский капитал Развитая инфраструктура: школа, садик, центральный рынок, Красная площадь, остановки Все вопросы по телефону БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните! Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять! Эта квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций: возможна сдача квартиры как посуточно, так и на длительный срок. Квартира в хорошем состоянии, готова к заселению! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Объект компании RosGarant - РЕАЛЬНЫЙ! ПЕРЕХОДИТЕ В НАШ ПРОФИЛЬ И ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ МАГАЗИН! Почему выбирают нас: • Индивидуальный подход к каждому клиенту • Высокая оперативность в работе • Профессиональные консультации • Бесплатное юридическое сопровождение сделки • Подарки и скидки от наших партнеров Мы дорожим каждым клиентом и стремимся превзойти ваши ожидания! Свяжитесь с нами, и наши специалисты помогут найти идеальное решение для ваших целей в сфере недвижимости



Продаётся 2х этажный дом в центре с Глебовское . Дом хорошем жилом состоянии, остаётся встроенная кухня. Участок ровный, ухоженный есть молодые фруктовые деревья. вода скважина, септик на 7 кубов, газ на меже. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта. Документы готовы к продаже. показ по предварительной договорённости. При покупке дома дарим сертификат на поездку в Турцию на двоих.



СРОЧНО!!!! Хорошая скидка в связи со встречной сделкой. ЕСЛИ объект уйдёт предложение будет не актуально!!! Продаётся уютный дом у моря , самом прекрасном месте черноморского побережья. Дом для проживания и сдачи жилья гостям. В доме 7 номеров и отдельное жилье для хозяев. Свет15 кв,3 фазы. Вода центральная, водонакопитель на 2,2 т.Газ по меже. Пол покрыт плиткой, стены керамзитный блок внутри покрыт утеплителем и вагонкой, окрашено белой краской, снаружи утеплитель и металлический сайдинг. Большое подвальное помешение. Прием гостей круглый год. Двор ухоженный, растут, пальмы, магнолии, агава, виноград .Со второго этажа вид на море. Две бесетки. Большая придворовая территория.Парковачных мест во дворе под две машины. Парковка придворовая вмещает 7 машин. Детская площадка. По всей территории Wi-Fi.Сплитсистемы в каждой комнате. Видеонаблюдение по всему периметру. Мебель и техника для бизнеса вся остаётся. До моря 250 м. Реальному покупателю торг..Звонить в любое время. Собственник. Также продаётся соседний участок, общая с соседним 6,5сот.



Купить дом у моря! Дом с чудесным видом на море, горы и виноградники! В пяти минутах езды от лучшего пляжа г. Новороссийска ( Широкая балка) Расположен в с. Федотовка. Площадь дома 124 кв.м. Земля 3 сотки ( ИЖС). ПЛАНИРОВКА: Цокольное помещение 19 икв.м. 1 Этаж. Две спальни, кухня- гостиная с выходом во двор, с/у. 2 Этаж. Свободная планировка 50 кв. м. КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт ( сельский тариф), септик, газ по меже. ИНФРАСТРУКТУРА: Остановка общественного транспорта 200 метров. До центра Новороссийска 15 мин, такое же расстояние до школы, детских садов и прочее. До моря пять минут. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Полное юридическое сопровождение в подарок!



Продается большой дом для дружной семьи! Ищете идеальное место для жизни с комфортом? Прекрасный дом в Борисовке ждет своих счастливых хозяев! Описание: - Два отдельных входа, что создает возможность для приватности и удобства. - В каждой половине разместилось по 4 светлые и уютные комнаты, идеально подходящие для отдыха и семейного времяпрепровождения. - Огромная кухня, где можно не только готовить, но и собираться всей семьей за общим столом. - Два современных санузла, что обеспечит комфорт даже в самый загруженный утренний час. Удобства: - Газифицированный дом с современными коммуникациями. - Развитая инфраструктура: рядом множество магазинов для ваших удобных покупок, а также остановка общественного транспорта, что обеспечит лёгкий доступ к городу и другим районам. торг Арт. 85622517



Арт. 92558179. В продаже Дача в тихом красивом месте рядом с морем и Абрау Дюрсо. До моря на машине 10 минут в пляж Южная Озереевка, до курорта Абрау-Дюрсо 15 минут. Участок 6 соток, на участке есть скважина 60 м, стоит домик 21 квм, в котором есть электричество. Дом качественной постройки, железнобетонный. На участке посажены плодовые деревья, цветы. Территория участка ухожена и огорожена, рядом с участком лес, соседей практически нет. На участке красивые лестницы, участок имеет каскадную форму. Дом имеет ровную крышу, которую можно использовать как мансарду, а можно достроить второй этаж. До остановки 1,5 км, общественный транспорт ходит круглый год.



Продаётся дом из блоков, построенный в 2025 году. Общая площадь составляет 70 м², здание одноэтажное с тремя комнатами. Стены выполнены из блоков, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. На участке площадью 8 соток достаточно места для обустройства сада или зоны отдыха. Дом требует ремонта, что позволяет будущим владельцам реализовать свои дизайнерские идеи. на участке септик, газ проходит по границе участка. Электричество на участке .Расположение в тихом районе с асфальтированной дорогой до ближайшего общественного транспорта . В шаговой доступности вся инфраструктура До Широкой балки 10 минут езды на машине Земельный участок относится к категории ИЖС. Торг реальному покупателю.



Прода 1/2 доли дома Кадастровый номер : 23:47:0108012:50, 1/2 доли земельного участка 23:47:0203048:7, отдельный вход , без заезда , топление форсунка газовая , вода центральная , состояние требующее ремонта жилое , свой двор , в шаговой доступности рынок , магниты , поликлиника, остановка общественного транспорта






Вилла вашей мечты у самого берега Чёрного моря Широкая Балка | Первая линия | Приватность, природа, комфорт Представьте утро, где вас будит морской бриз, а за окном — бескрайняя гладь Чёрного моря. Именно здесь, в живописной Широкой Балке, южнее легендарного Абрау-Дюрсо, расположена современная вилла, сочетающая роскошь, уют и здоровье. С одной стороны — горы и хвойный лес, с другой — море, где часто можно увидеть играющих в воде дельфинов, прямо с балкона вашего дома. Этот воздух наполнен йодом, хвоей и тишиной. Он лечит лёгкие, успокаивает нервы и наполняет энергией. Лучшее место для жизни и отдыха всей семьёй Рядом — спортивные площадки, где ваш ребёнок может играть в футбол и тренироваться вблизи от дома, а вы — наслаждаться активным отдыхом или пробежками по набережной. Широкая Балка — это место, которое стремительно развивается, но при этом сохраняет тишину и гармонию. Закрытая, охраняемая территория позволяет наслаждаться уединением и безопасностью. О доме Дизайнерская вилла с итальянским интерьером, мебелью и техникой. Просторные комнаты, наполненные светом, панорамные окна с видом на море и горизонт. Этот дом — как продолжение природы, только с уровнем комфорта люкс-класса. Участок 6 соток, статус ИЖС. Регулярная уборка территории и домов, охрана, тишина — всё организовано по типу закрытого кондоминиума, где вам не придётся думать о бытовых вопросах. Инфраструктура и преимущества: Первая линия у моря Частный выход к одному из самых чистых пляжей побережья На пути к дому проходит живописный серпантин Протяжённый бассейн 25 метров с противотоком Просторный банкетный зал и эллинг Спортплощадки, рестораны, кафе, магазины — всё рядом Газ подведён Бильярдная Зона , Сауна Полная приватность и комфорт Это не просто недвижимость — это место силы и уюта, где можно вдохнуть полной грудью и почувствовать вкус этой жизни Звоните сейчас. Срочная продажа , реальному покупателю возможен Торг



Продаётся большой дом в престижном районе 5я Бригада Мысхако. Общая площадь 340кв, жилая 160кв, 7 соток земли. Состоит: первый этаж - большая кухня, гостиная с панорамным остеклением, крытой террасой и выходом к бассейну, две спальни, кабинет, два сан. узла, прачечная. С кабинета лестница на мансардный этаж, на нем большая комната, спортзал, туалет. Со двора, отдельный вход в цокольный этаж, три комнаты, без ремонта, подойдут для - сауны, кинотеатра и тд.. Гараж на один авто с ямой, в нём комната с ёмкостями для воды, насосами, фильтрами. На задней части участка - большой бассейн, навес с зоной для барбекю. В доме хороший ремонт, гранит, парует, сан. узлы в плитке, дорогая мебель, потолки 3.2 м., тёплые полы. Коммуникации: автономное газовое отопление, скважина 100м, септик. Двор ухожен, высажены деревья, кустарники, плитка. Видеонаблюдение, охрана, электрические ворота на въезд и ролеты в гараже. Хорошая дорога, в пешей доступности: магазины, аптека, кафе, остановка, в пяти минутах дет. сад и школа. Через дорогу строится дополнительная новая школа, сад и поликлиника. Расположен в Южном районе города, много мест для отдыха и развлечений, рынок, торговые комплексы, море, пляж, набережная.



Арт. 64763445 В продаже отдельно стоящий дом в центре города Новороссийска. Общая площадь 40,7 кв.м. Санузел в доме. Общий двор. Земля в общедолевой собственности. Коммуникации центральные (электричество, водопровод, канализация). Отопление от электричества (требуется установка котла). Документы готовы к продаже.



Продаётся дом в самом желанном местоположении города. В доме есть все нужное для проживания, в хорошем состоянии. На первом этаже баня, прихожая, кухня, каминная, сан узел, гардероб. На втором этаже три спальни с видом на море и зал. На третьем этаже большая, просторная мансарда + чердак. Во дворе летняя кухня, сан узел, просторный двор. Так же на заднем дворе имеется мангальная зона и плодовые деревья. Вода колодец + городская. Есть 2 подвала. Дом находится в проулке, в 30ти метрах до моря. Так же в 10 минутах ходьбы пляж Алексино. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Так же есть дом дохода, 6 комнат студий + 2 эконом комнаты(с общим душем и кухней), который будет приносить вам постоянный пассивный доход.






Участок площадью 2 сотки расположен в Новороссийске, в 70 метрах от Черного моря — редкая возможность приобрести землю в непосредственной близости от воды. Фасад 13,5 м, глубина 16,5 м. Категория ИЖС позволяет построить жилой дом для круглогодичного проживания. Все коммуникации подведены: газ, вода, электричество, что сокращает сроки и затраты на строительство. На территории находится недостроенное здание площадью 60 м², которое можно реконструировать или заменить новым проектом с учетом современных стандартов. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности школы, детские сады, магазины и другие социально значимые объекты. Пляж "Алексино" находится рядом, обеспечивая комфортный отдых у моря в любое время. Участок позволяет организовать приватную зону у воды — редкое преимущество для городской черты. Локация подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Близость к морю, готовые коммуникации и перспектива роста стоимости делают этот объект выгодной инвестицией. Участок представляет интерес для тех, кто планирует строительство собственного дома или рассматривает варианты с высокой ликвидностью.



СВЕЖИЙ ДОМ !! ВСЁ РЯДОМ! ТУПИКОВЫЙ УЧАСТОК!! БЕЗ РЕМОНТА!! Ищете дом на берегу, но хотите сделать ремонт под себя? Вот он! Одноэтажный дом в шаговой доступности от Чёрного моря. Дом НОВЫЙ, но без отделки (стены голые) ВОДА УЖЕ ЗАВЕДЕНА! Планировка готова, очень удобная — ломать ничего не надо. Возможен обмен! все варианты обсуждаются ЛОКАЦИЯ - КОНФЕТКА! Живите и никуда не ездите: Море Школа, Садик Магазины, Аптека Больница Остановка Подъезд — отличный асфальт в любое время года. Идеально для семьи или дачи у моря. Цена вопроса значительно ниже готовых "бабушкиных" ремонтов. Приезжайте, смотрите, влюбляйтесь и делайте по-своему!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 19,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 110,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 26,4 млн ₽ |