Продам Барнхаус в Стиле Хай-Тек у Азовского Моря! Участок 7 соток в Охраняемом КП "Ключевой". Идеальное расположение:Море в шаговой доступности.Чистый пляж Азовского моря всего в 500 метрах. Развитая инфраструктура:Рядом станица Голубицкая (курортные развлечения), пос.Пересыпь (больница, школа), До Темрюка 20 км, до Анапы 50 км.До Крымского моста 60 км.
Достопримечательности: Грязевой вулкан Тиздар, Ахтанизовский лиман (Индийские Лотосы!), фонд искусства Голубицкое, Golubitskoe estate, виноградники, сыроварня.
Транспорт:До Краснодара по платной трассе ~1 час 40 мин. До Черного моря ~30 км.
О Коттеджном Поселке "Ключевой":
(шлагбаум), активная застройка, есть соседи которые проживают в посёлке круглогодично. Участок ИЖС 7 соток:Один собственник.Удачная посадка дома: Максимально удален от дороги. С террасы - виды на море и ночное звездное небо!
Дом: Металлический каркас с усилением на свайном фундаменте.
Утепление 10 см, паро-гидроизоляция. Внешняя отделка - фасадный планкен из лиственницы, стеновой двойной фальц. Планировка:
* Просторная кухня-гостиная (30 м²)
* 2 спальни (8.5 м² и 8 м²)
* 2 санузла (5.7 м² и 4 м²)
* Гостевая комната (14 м²) с нишей под гардеробную/кухню и вторым светом.
* **Отделка:** Стены - имитация бруса/вагонка класса А. Потолки - натяжные с точечными светильниками. Санузлы - керамогранит, вагонка.
* **Два отдельных входа:** Идеально для личного проживания в одной части и сдачи второй, или раздельной сдачи.
** Коммуникации:**
* Электричество 15 кВт , кабель от щитка к дому идет под землей на глубине 1 метр.(разводка по всему дому выполнена на 100% ).
* Центральное водоснабжение.
* Переливной септик (6 колец).
* Отопление: Инфракрасные теплые полы.
* Горячая вода: Бойлер 50 л (Zanussi). *Планируется газификация поселка.*
** Что нужно доделать (отличный потенциал!):**
* **Внутри (95% готово):** Необходима установка розеток/выключателей, установка электрощита, монтаж плинтусов, частично откосов на окна.
* **Санузел 2:** Установка унитаза, раковины, ванны, второго бойлера (разводка электрики и водоснабжения готовы, на стенах частично кафель, на полу ламинат, натяжной потолок с точечными светильниками ).
* **Фасад:** Требуется обновление покраски (выгорела на солнце).
* **Терраса (50 м²):** Готово свайное поле! Потенциал для бассейна (диаметр ~3.6 м по проекту).
** Дополнительно:**
* На участке бытовка 2х3 м для хранения.
* Фотографии полностью соответствуют действительности.
** Условия продажи:**
Торг уместен для серьезного покупателя, но в разумных пределах).
* Осмотр только по **предварительной договоренности за 2 дня** (проживаем в Краснодаре).
* **Только прямая продажа:** Без обмена. Без услуг риэлторов и посредников (договоры не заключаем).
**Идеально для:** Постоянного проживания у моря в стильном доме, сезонного отдыха семьи или выгодных инвестиций в аренду благодаря удачной планировке!
