Продажа квартир на 4 этаже в Тимашевском районе Краснодарского края

Краснодарский край, Тимашевск, Индустриальный мкр, 12 от Тимашевский

9 минут на транспорте

3 899 000 ₽

64 983 ₽/м²

Арт. 111802140 Продаётся 3-х комнатная квартира все комнаты изолированые сан.узел раздельный очень большая лоджия застекленная ( можно сделать кабинет или гардеробную) мебель и техника остаются капитальный ремонт крыши делали 5 лет назад 2 года назад поставили железные двери в подъезде и поменяли окна ( пластиковые) Инфраструктура: садик напротив дома школа за домом спорткомплекс в 5 мин ходьбы так же в шаговой доступности сетевые магазины , аптека, пункты выдачи Торг присутствует ! Один взрослый собственник Квартира чистая без долгов и обременений Документы в порядке. Быстрый выход на сделку Звоните ! Отвечу на интересующие вопросы и согласуем время просмотра !

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 57,7 м², 4/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 20:40

Только на Циан

Краснодарский край, Тимашевск, улица Дзержинского, 53 от Тимашевский

19 минут пешком

6 500 000 ₽

112 652 ₽/м²

Арт. 113559608 В продаже 3-х комнатная квартира улучшенной планировки с евроремонтом в г.Тимашевск! Окна выходят на парк Дзержинского. В квартире коридор, кухня гостиная, балкон, санузел пол плитка и теплый пол! Потолки натяжные с точечниками! В квартире заменили проводку, новые трубы, радиаторы! Комнаты изолированные, светлые просторные! В каждой комнате встроенный шкаф купе!Санузел раздельный , выполнен ремонт в современном стиле! В квартире остается мебель по договоренности ! Новые стеклопакеты! Инфраструктура все в шаговой доступности: школа, садик, сетевые магазины, парк, остановка общественного транспорта! Не упустите шанс приобрести квартиру своей мечты!!!

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 36,1 м², 4/5 этаж

Документы проверены

2 недели назад

11 авг, 11:46

3-комн. квартира, 64 м², 4/4 этаж

10 минут на транспорте

Краснодарский край, Тимашевск, Рабочая улица, 10 от Тимашевский

2 997 000 ₽

83 019 ₽/м²

Номер в базе компании: 1107733. Продается двухкомнатная квартира в г. Тимашевск. Характеристики Пpoдам 2кoмнaтную квapтиpу. В центре мкp. Индустpиальный гоpoда Тимaшeвcкa. Meтaллoпластиковые oкнa, oчень теплая квартира, киpпичный дoм и низкие коммунальные платежи! Состояние жилое. В пяти минутах хoдьбы детский сад и школa. Pядoм нaxoдятcя магазины: Пoбедa, Мaгнит, Пятёpoчка, рынок и др. также в шaгoвой доступнocти оcтaнoвкa oбщeственнoгo тpaнспоpта. Обременений, залогов, запретов и долгов нет. Один хозяин и мы готовы к быстрому выходу на сделку. Расположение Отдельное преимущество квартиры это удобное расположение, наличие кладовки в самой квартире и колясочной в подъезде, а также добрые и адекватные соседи! Инвестиции Квартира отлично подходит для инвестиций. Годовой доход от сдачи с учетом сезонных цен составляет более 300 000 или 5% годовых. Кроме того, сама недвижимость в данном районе постоянно растет в цене.

Агентство недвижимости

АльянсА

Документы проверены

три дня назад

22 авг, 23:40

Хорошая цена

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Тимашевск, улица Ковалева, 108 от Тимашевский

6 000 000 ₽

93 750 ₽/м²

Арт. 125157329 Продается квартира в городе о квартире: 3 изолированные просторные комнаты раздельные санузлы кухня балкон на две комнаты вся мебель остается Просмотр до 5 вечера , желание собственника !

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 30,1 м², 4/5 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 20:40

Краснодарский край, Тимашевск, Индустриальный мкр, 11 от Тимашевский

7 минут на транспорте

2 550 000 ₽

84 718 ₽/м²

Арт. 140073662 Продается уютная квартира в мкр. Индустриальный . В шаговой доступности все сетевые магазины ,школа ,детские сады ,больница ,детские площадки . в паре минутах ходьбы остановка маршрутный транспортных средств . При просмотре возможен торг ! Звоните ,расскажу подробнее.

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 58 м², 4/6 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 20:40

Краснодарский край, Тимашевск, улица Братьев Степановых, 28 от Тимашевский

3 850 000 ₽

66 379 ₽/м²

Продается 3-х комнатная квартира в предчистовой отделке: выполнены работы по замене системы отопления - новые радиаторы, трубы, заменена электрика, выровнены стены, потолок, новая стяжка пола, пластиковые окна и дверь на балкон REHAU, балкон - обшит, остеклен, утеплен, сан.узел - стены и пол новая плитка, в кухне фартук из новой плитки. В подъезде новый ремонт, квартира теплая (рядом котельная), не угловая. В пешей доступности магазины, общественный транспорт, детский сад, школа.

Риелтор

ID 19552623

Документы проверены

2 недели назад

10 авг, 10:59

2-комн. квартира, 52 м², 4/5 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Тимашевск, улица 50 лет Октября, 166 от Тимашевский

18 минут пешком

4 700 000 ₽

90 385 ₽/м²

Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 52 кв.м. Хорошая планировка, изолированные комнаты. Раздельный санузел. Просторная лоджия и балкон. Прекрасная локация, центр города. Все в пешей доступности. В квартирке требуется косметический ремонт. На полу паркетная доска, в хорошем состоянии. Остается шкаф-купе, сплит-система. Реальному покупателю сделаем скидочку!

Риелтор

ID 118215664

2 недели назад

7 авг, 11:32

2-комн. квартира, 36 м², 4/5 этаж

Краснодарский край, Тимашевск, Индустриальный мкр, 7 от Тимашевский

7 минут на транспорте

4 380 000 ₽

121 667 ₽/м²

Арт. 110234024 Продается 2-х комнатная квартира в мкр.Индустриальном г.Тимашевск ! Квартира после ремонта : заменили проводку, трубы, радиаторы, пластиковые окна, натяжные потолки с точечниками ! Санузел раздельный, сделан ремонт в конце 2024 года, новая сантехника!Новый кухонный гарнитур и техника бытовая! Квартира под ключ, остается вся мебель и техника! Полы в коридоре, кухне, в ваной и санузле плитка! В комнатах оставили паркет , т к он в отличном состоянии!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

24 авг, 11:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 28 м², 2/3 этаж

ЖК «Nova Vita»

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Березовый, улица Имени А.Н. Лодыгина, 6к19 от Тимашевский

11 минут на транспорте

2 800 000 ₽

100 000 ₽/м²

В продаже просторная студия в экоквартале Nova Vita Светлая студия площадью 28 кв.м на втором этаже, в доме с повышенным уровнем комфорта. Просторная жилая зона правильной формы позволит Вам зонировать пространство выделить компактно зону кухни и обеденную зону, а также обустроить полноценную спальню с выходом на просторный (5кв.м) застекленный балкон с панорамным видом, где можно проводить уютные вечера с друзьями или встречать рассвет с чашечкой ароматного кофе. Эргономичная планировка в зоне прихожей позволяет выделить гардеробную зону. Квартира с качественной предчистовой отделкой, что позволит Вам сделать интерьер по Вашему вкусу. Для Вашего удобства в доме предусмотрена автоматическая передача показаний счетчиков, автоматическое включение/выключение освещения придомовой территории и в подъездах, контроль доступа на территорию ЖК, видеодомофония, что обеспечивают повышенный уровень Вашего комфорта и безопасности. Жилой комплекс находится в одном из самых экологичных районов города, в 10 минутах ходьбы расположен городской сад Сосновый, по территории комплекса проходят прогулочные аллеи, современные детские площадки, ринг с навесом для занятий спортом в любую погоду. В районе сформирована вся необходимая инфраструктура: множество торговых точек, пункты выдачи заказов, детский сад, школа, остановка общественного транспорта до центра Краснодара в 3 минутах ходьбы. Юридическое сопровождение объекта. Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН. Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условиях. Приглашаю Вас на просмотр! Видео отправлю по запросу.

Агентство недвижимости

Девелопмент-Юг

Документы проверены

вчера

вчера, 12:41

2-комн. квартира, 63 м², 9/13 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица 9-я Тихая, 15 от Тимашевский

6 минут на транспорте

5 800 000 ₽

92 063 ₽/м²

Продам 2-х комнатную квартиру, с ремонтом. Удобная планировка с большим ленточным балконом. На этаже 4 квартиры соседи все тихие и дружелюбные. Рядом с домом новый сквер Изумрудный , много прогулочных зон детские площадки , спортивные. Отдельная площадка для выгула животных. В шаговой доступности поликлиника детская и взрослая. Магазины, банки школы, детские сады . Рядом с домом остановка 9-я тихая можно добраться в любую точку города. Квартира готова к продаже, звоните покажу в любое удобное для вас время.

Собственник

ID 99850493

вчера

вчера, 17:12

2-комн. квартира, 50 м², 6/20 этаж

Только на Циан

ЖК «Семейный парк»

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Душистая, 60к2 от Тимашевский

5 минут на транспорте

3 000 000 ₽

60 000 ₽/м²

Светлая квартира, удобной планировки, с косметическим ремонтом. счетчики холоднoй и гopячeй вoды, домофон.Придомовая территория: закрытый двop, детскaя и спортивная плoщaдкa, наземный паpкинг, гостевoй паркинг, лифт пaссажирcкий, лифт гpузовой. В pайoнe уже развита вся инфрaструктуpa, под бoкoм множеcтвo пpодуктoвых магазинов,остановки, аптеки, спорт клубы, парковые зоны,аллея,всё что необходимо для повседневной жизни. детский садик возле дома..Ипотека (особые условия), мат.капитал, сертификаты., военная ипотека. Оказываем помощь в открытии ипотеки так же и без первого взноса. агентов прошу не беспокоить!!

ID 123626024

Документы проверены

неделю назад

14 авг, 11:45

1-комн. квартира, 32 м², 5/5 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Березовый, улица Новосельская, 11 от Тимашевский

10 минут на транспорте

2 750 000 ₽

85 938 ₽/м²

СОБСТВЕННИК! Без % ПЛЮСЫ: +Большая комната +Светлая сторона +Перед окнами частный сектор - не будете смотреть в чужие окна. + хорошая шумомзоляция + кирпич - теплые стены +Школа через 100 метров +Магнит возле подъезда + Фермерский рынок через дорогу +Остановка через 30 метров + в шаговой доступности - 5 минут - электричка (через 15 минут Вы у Авроры и через 30 - на вещевом рынке Вишняки) +Хороший ремонт крыши (спецпрограмма города) +Кладовка +В коридоре место для раздвижного шкафа +Без обременений. + Развитая инфраструктура. +Один взрослый собственник. Минусы:5 этаж

Собственник

ID 94207423

месяц назад

25 июл, 16:31

3-комн. квартира, 85 м², 15/16 этаж

ЖК «Молодежный»

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Душистая, 25 от Тимашевский

7 минут на транспорте

6 390 000 ₽

75 176 ₽/м²

Не Фейк! Общая площадь с 2я балконами 86м2 Показ в любое время! Можно в ипотеку! От собственника без агентств и договоров! Самая низкая Цена на месяц из за срочности у конкурентов на 1,5млн дороже! Новый ремонт, практически никто не жил! Шикарный, Высокий видовой этаж! Низкие коммунальные платежи! Остановка у торца дома (маршрутки в любой конец города) Рядом 2 школы, 2 дет сада! Новый Парк Молодежный, Озон, ВБ, Аптеки, Магнит, Пятерочка Рынок Молодежный! На территории как на фото Прорезиненные, закрытые футбольные и волейбольные поля!

Риелтор

ID 108748406

3 недели назад

2 авг, 20:51

Апартаменты-студия, 33 м², 1/5 этаж

С мебелью

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Зеленоградская, 45 от Тимашевский

6 минут на транспорте

2 600 000 ₽

78 788 ₽/м²

СОБСТВЕННИК! Продается уютная студия с косметическим ремонтом в кирпичном доме на высоком полуцокольном этаже (3 ступеньки вниз) Окна полноценные большие , свой личный вход в квартиру с обратной стороны от подъездов. Во всей квартире установлен теплый пол! Просторная кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и варочную панель,духовой шкаф. В комнате установлен кондиционер и вся нужная мебель. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах с качественной плиткой. Из санузла идёт дверь в небольшую кладовую. Дом расположен в тихом районе, рядом находятся все необходимые инфраструктурные объекты, от остановки и продуктовых 1-2 мин пешком . В квартире остается все.

Собственник

ID 139525337

неделю назад

12 авг, 12:04

1-комн. квартира, 52 м², 11/16 этаж

Только на Циан

ЖК «Дуэт»

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Душистая, 77к1 от Тимашевский

5 минут на транспорте

3 200 000 ₽

61 538 ₽/м²

Номер объекта: 537051. Срочно продается замечательная квартира-евродвушка с отличным ремонтом и прекрасным видом из окна, расположенная на 11 этаже 16-этажного дома, на улице с говорящим названием Душистая, в развитом районе г. Краснодара. Квартира укомплектована всей бытовой техникой и стильной мебелью. Продается в связи с необходимостью расширения жизненного пространства.

Агентство недвижимости

Бюро недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 07:55

1-комн. квартира, 34 м², 4/18 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Душистая, 77 от Тимашевский

5 минут на транспорте

3 900 000 ₽

114 706 ₽/м²

Собственник. Хороший этаж. Окна во двор. Закрытая территория. Подземная стоянка. Детская площадка во дворе. Предчистовая отделка . Все документы готовы к продаже. Без обременения, вся сумма в договоре.

Собственник

ID 94207423

месяц назад

25 июл, 16:41

2-комн. квартира, 53 м², 1/1 этаж

9 минут на транспорте

Краснодарский край, Тимашевск, Липовая улица, 10А от Тимашевский

2 200 000 ₽

41 509 ₽/м²

Арт. 125159311 Продается квартира на земле 2 спальные комнаты кухня санузел совмещенный просторный коридор отопление центральное

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 37,5 м², 3/3 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 20:40

С мебелью

Кореновск

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Кореновск, улица Фрунзе, 205 от Тимашевский

3 750 000 ₽

100 000 ₽/м²

Уютная 1-к квартира с автономным отоплением! Звоните прямо сейчас! Продается светлая и теплая однокомнатная квартира с идеальными техническими характеристиками и расположением. Почему стоит выбрать именно эту квартиру? • Экономия и комфорт: Автономное отопление позволяет вам самостоятельно регулировать температуру и существенно экономить на коммунальных платежах. • Тепло и тишина: Квартира не угловая, находится в середине дома, что гарантирует сохранение тепла в зимний период. • Состояние: Полностью благоустроена и готова к проживанию. Продаётся с мебелью и техникой - кондиционер, стиральная машина, водонагреватель, газовая плита. Расположение, которому позавидуют многие: Вся инфраструктура буквально "под рукой": • Для детей: Прямо рядом детский сад и школа 19. • Для спорта: В паре минут ходьбы — Ледовый дворец, Бассейн и Воздухоопорный комплекс. Идеально для тех, кто ведет активный образ жизни! • Для покупок: Гипермаркет "Магнит Семейный", аптеки, множество магазинов и отделения банков. • Транспорт: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности — легко добраться в любую точку города. Во дворе имеется открытая парковка, детская площадка. Квартира идеально подойдет как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Есть возможность юридического сопровождения сделки. Арт. 142282968

Агентство недвижимости

Аякс Кореновск

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

1-комн. квартира, 34 м², 12/14 этаж

ЖК «Молодежный»

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Зеленоградская, 34 от Тимашевский

7 минут на транспорте

4 150 000 ₽

122 059 ₽/м²

Пoдаётcя пpoстоpная 1 комнатная квaртиpа в paйонe Мoлодёжногo. B квapтиpе выполнен pемонт oт застройщика , установили кухонный гаpнитур co стационapный плитoй. B кваpтире нe кто нe жил c момента сдaчи дoма. Oкнa выхoдят нa дeтcкий сaдик пoэтому вид с окнa не пeревoрaживаeт соседний дом. В 5 мин. ходьбы средняя новая школа, впереди доступности различные магазины, остановка общественного транспорта. Район очень развитой, есть своя поликлиника как взрослая так и детская, различные кружки и тренажёрный залы. Облагороженный зелёный сквер. Торговые центры. Всё что необходимо для жизни на районе есть. Такой цены у этого застройщика не найдёте. Квартира подходит как для жизни так и для задачи в аренду! Есть вопросы звоните отвечу.

Риелтор

Олеся Колбасова

Суперагент

неделю назад

14 авг, 11:19

1-комн. квартира, 31,4 м², 3/5 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Березовый, улица Археолога Анфимова, 27 от Тимашевский

11 минут на транспорте

2 900 000 ₽

92 357 ₽/м²

Код объекта: 2309757. Купить квартиру в Краснодаре — однокомнатная посёлок Берёзовый, 31,4 м², без отделки ЗВОНИТЕ! Все наши объекты прошли трёхэтапную проверку безопасности и застрахованы от юридических рисков. О КВАРТИРЕ: Продаётся 1-комнатная квартира площадью 31,4 м² в посёлке Берёзовый, городской округ Краснодар. Отличный вариант для тех, кто хочет купить квартиру и самостоятельно создать интерьер под свой вкус и бюджет. Общая площадь — 31,4 м² Жилая площадь — 20 м² Кухня — 6 м² Этаж — 3 из 5 Отдельная жилая комната Совмещённый санузел Окна выходят на улицу Квартира без отделки Третий этаж удобен для повседневного проживания, а отдельная комната позволяет без перепланировок организовать полноценную спальню, гостиную и рабочую зону. Квартира без ремонта — это возможность не переплачивать за чужую отделку. Можно выполнить ремонт под ключ с учётом собственных требований, выбрать материалы и контролировать бюджет на каждом этапе. О ДОМЕ: Панельный дом 1978 года постройки Монолитные перекрытия Центральное отопление Наземная парковка рядом с домом Спокойная территория Дом подходит для тех, кто ищет практичное вторичное жильё с понятными характеристиками и возможностью полностью обновить пространство. О ЛОКАЦИИ: Посёлок Берёзовый относится к городскому округу Краснодар. Район подходит для спокойного проживания и при этом имеет необходимую инфраструктуру для повседневных задач. Рядом находятся магазины, остановки общественного транспорта, социальные объекты и сервисы. Наземная парковка рядом с домом будет удобна владельцам автомобилей. Квартира может рассматриваться как вариант для собственного проживания, инвестиции или дальнейшей сдачи в аренду после ремонта. О СДЕЛКЕ: Готовы организовать просмотр по предварительной договорённости. Поможем подготовить необходимые документы. Полное юридическое сопровождение сделки. Поможем с одобрением ипотеки со сниженной ставкой. Если вы ищете недорогую 1-комнатную квартиру в Краснодаре без ремонта и хотите сделать ремонт полностью под себя, этот вариант стоит рассмотреть. БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить подробную информацию по квартире.

Агентство недвижимости

Владис

Суперагент

вчера

вчера, 13:25

1-комн. квартира, 37,5 м², 6/16 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Открытие»

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Дубравная, 1 от Тимашевский

8 минут на транспорте

4 700 000 ₽

125 333 ₽/м²

Я собственник, продаю уютную, светлую, просторную евро 2. Квартира расположена на комфортном 6 этаже , окна выходят на ЖК Ботанику. В шаговой доступности 2 школы, детский сад, поликлиника взрослая, детская больница, рынок, магазины , скейт парк, остановки . Квартира без обременений, 1 собственник. В 15 минут пешком есть электричка с помощью её вы до центра города доедете за 10 минут. Площадь квартиры 37,5 квм + балкон 4 квм . Квартира продается с мебелью и частично техника. Если вы рассматриваете под сдачу , то на данный момент стоимость сдачи в этом ЖК 22000+ коммунальные.

Собственник

ID 140263359

вчера

вчера, 09:26

3-комн. квартира, 61,2 м², 3/5 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Березовый, улица Имени Профессора Малигонова, 22 от Тимашевский

10 минут на транспорте

4 100 000 ₽

66 993 ₽/м²

Продаётся отличная 3-комнатная квартира. Удобный, востребованный 3/5 этаж, все коммуникации центральные. Уютный район с инфраструктурой "всё рядом": • детский сад и школа• детская поликлиника• городской сад "Сосновый" для прогулок и отдыха• остановки общественного транспорта 50 метров от дома• магазины "Магнит", "Пятёрочка", отделение Сбербанка в пешей доступности• ТЦ "Красная Площадь" — всего 15 минут на машине• удобный выезд на Ейское шоссе О квартире: • Шикарная планировка, все комнаты изолированные, большая прихожая позволяет разместить зону хранения вещей.• Район активно развивается, что придает перспективу роста цены в этой локации• Отличный вариант для жизни Звоните — организую просмотр и отвечу на все вопросы. Арт.1017267766

Агентство недвижимости

АЯКС

Суперагент

вчера

24 авг, 17:15

1-комн. квартира, 32,5 м², 3/3 этаж

Динская

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Динская ст-ца, улица Гоголя, 68 от Тимашевский

4 700 000 ₽

144 615 ₽/м²

Продается светлая однокомнатная квартира площадью 32,5 М2 в станице Динской. Индивидуальное газовое отопление (низкие коммунальные платежи) Просторная кухня с выходом на балкон Светлая жилая комната правильной формы Балкон с красивым видом на частный сектор Качественные пластиковые окна Предчистовая отделка Все коммуникации подключены Квартира очень светлая, окна выходят на тихую сторону. Из балкона открывается приятный панорамный вид, который не закроют многоэтажные дома. Современный кирпичный дом Закрытая придомовая территория Парковочные места возле дома Чистый подъезд Дом расположен на въезде в станицу Динскую, что позволяет быстро добраться до Краснодара без необходимости проезжать через весь населённый пункт. В пешей доступности находятся: Школа 2 Детский сад Современный парк Спортивный комплекс и бассейн Магазины Остановка общественного транспорта

Собственник

ID 143142606

неделю назад

14 авг, 13:40

1-комн. квартира, 33,3 м², 6/8 этаж

С мебелью

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, пос. Березовый, улица Целиноградская, 4/2к2 от Тимашевский

6 минут на транспорте

3 800 000 ₽

114 114 ₽/м²

Продается 1 комнатная квартира с мебелью, кондиционер, плита кухня. Индивидуальное отопление. Рядом школа, детский сад, магазины, сквер. Низкие коммунальные услуги. СОБСТВЕННИК

Собственник

ID 49906417

три дня назад

22 авг, 13:55

1-комн. квартира, 39,03 м², 11/14 этаж

С мебелью