Всем добрый день, продаю свою 1-комнатную квартиру на 7-м этаже 8-ми этажного дома, в последней очереди построенных домов ЖК "Спортивный парк", застройщик AVA Group, дом был сдан в ноябре 2022 года, квартира общей площадью 32 кв. м (проектная площадь была 31,9 кв.м, фактическая площадь 32 кв.м) (с учетом площади лоджии/балкона и с учетом понижающего коэффициента для лоджии/балкона), площадь без учета балкона/лоджии 30,9 кв.м. Площадь комнаты - 15,4 кв.м, площадь кухни - 8,3 кв.м, площадь коридора - 3,7 кв. м, площадь сан. узла - 3,5 кв.м, площадь балкона/лоджии - 1,1 кв. м (с учетом понижающего коэффициента для лоджии/балкона). Я являюсь единственным собственником, ипотека в сбербанке, живу в этой квартире с момента выполненного ремонта, который начал делать сразу после сдачи дома, квартирантов никогда не было. Прописанных в квартире тоже никого нет. Все выше описанное подтверждается документами. Состояние и внешний вид квартиры постарался максимально отобразить на фотографиях, все делал для себя. Лоджия застеклена и утеплена, шума с улицы практически не слышно. Отопление регулируется, при желании можно выставлять мощность. Окна выходят на восток, соответственно солнечный свет будет падать через окна в первой половине дня. Касаемо района: тихий, спокойный район, инфраструктура в доступе. Широкие дворы, проблем с парковочными местами нет. Управляющая компания хорошо следит за домом и прилегающей территорией. Быстрый выезд на трассу М-4 Дон. Остановки общественного транспорта в доступе как и в самом микрорайоне Новознаменский, так и в Комсомольском микрорайоне, куда можно перейти по надземному переходу через ж/д рельсы на улицу Уральскую. Много деревьев и детских, футбольных, воллейбольных площадок на территории ЖК, а также недалеко находится физкультурно-оздоровительный комплекс "Знаменский".
Продаю самостоятельно, отвечу на интересующие вопросы, и касаемо мебели и техники, и касаемо всего остального - обсуждаемо, все покажу и расскажу заинтересованным людям.
