3-комнатная квартира в самом центре Абрау-Дюрсо с панорамным видом на озеро (вид открывается из кухни и двух комнат).
Для Абрау-Дюрсо это уникальное предложение: здесь почти нет многоквартирных домов. Наш дом — один из самых молодых многоквартирников в поселке (советской постройки, но в нем недавно провели полный капитальный ремонт.
Вся инфраструктура под рукой.
В 3-5ти минутах ходьбы находятся школа, детский сад, магазины, благоустроенный парк, набережная озера и знаменитый завод, рестораны, парусный клуб.
Идеальное место как для постоянного проживания семьи с детьми, так и под сдачу в аренду (квартира успешно сдавалась посуточно и на длительный срок в межсезонье).
Двор тупиковый (не проездной). Здесь вообще нет постороннего движения машин и случайных прохожих — только жильцы дома. Очень тихо и безопасно, дроны не летают, чужие не ходят.
Подъезд обычный для домов этого возраста, но чистый и ухоженный после капремонта.
Хорошая детская площадка, обновлена пару лет назад, есть место для парковки автомобиля. Подъезд ко двору закрыт шлагбаумом. В озере, много рыбы- белый омур, толстолобик, сом, сазан, щука и проч. Озеро чистое, на бензиновых моторах не ходят, только электро и вёсла. До пляжа Дюрсо 10мин езды. Скучно не будет, есть всё для отдыха, квадроциклы, эндуро, яхтинг, страйкбол, бани, бассейны, спа, прогулки по лесу, очень живописные места, эко тропа через можжевеловые заказники, воздух чистый и полезный. До города 13км, по пути азс Лукойл. Периодически проводятся концерты и фестивали, поющий фонтан, параход и прочие интересные движения. По потоку туризма, Абрау-Дюрсо занимает 1-е место среди не морских курортов, опережая Байкал и Карелию. Идеально как под сдачу, так и в качестве тихой гавани.
Площадь: 65 кв.м.
3 комнаты, раздельный санузел, остекленная лоджия.
• Установлены пластиковые окна и новые радиаторы отопления.
• Отопление центральное, за горячую воду отвечает современная водонагревательная колонка (газ) — это гарантирует постоянную горячую воду и низкие коммунальные платежи. Комуналка по сельскому тарифу, ниже, чем в городе.
Ремонт свежий, но не идеальный.
На кухне, в прихожей и в санузлах все обновлено, чисто и аккуратно. Заменена проводка и все трубы, положена новая, плитка и кухонный гарнитур, качественная сантехника, новые хорошие двери как входная так и межкомнатные.
Вся мебель и техника остаются.
В квартире прописан 1 взрослый. Ипотека. Есть техпаспорт.
Продаю в связи с переездом.
Звоните, отвечу на все вопросы и согласуем время просмотра. Собственник.
