Добрый день.
На продаже от собственника уютная 3-комнатная квартира с ремонтом, гаражом и кладовой в тихом районе в 15 минутах езды от центра города на 1 этаже 6-этажного дома по адресу Герцена 7. Перепланировка узаконена. Квартира без долгов, обременений и прочих нездоровых историй нет.
Почему вам подходит эта квартира:
1. Гимназия 4 и Детский сад 52 во дворе, частная школа Личность через дорогу, частный детский сад Умка в ЖК Малина в 2 минутах ходьбы никуда ехать не нужно.
2. Гараж как часть квартиры вопрос с парковкой и хранением автомобиля решён.
3. Кладовая внизу тоже как часть квартиры вопрос с хранением колёс, велосипедов и прочих вещей решён.
4. В квартире внутри и снаружи проведён капитальный ремонт: утеплён фасад, заменена крыша, демонтирован деревянный пол, заменена проводка, сантехника и батареи, расширена кухонная зона, установлены натяжные потолки и светильники, произведены отделочные работы все работы оформлены и узаконены. На вкус и цвет товарища нет, как известно, но результатом мы остались довольны.
*Установку натяжных потолков отложили, потому что по капремонту в доме будут меняться стояки отопления.
5. Удобная планировка: 2 изолированные спальни и просторная гостиная с отдельной зоной приготовления пищи, за счёт объединения расширен санузел.
6. В квартире остаётся сплит-система.
7. Квартира расположена на комфортном 1 первом этаже, но на возвышенности по высоте это по сути второй этаж невысоко подниматься и в то же время достаточно высоко от улицы.
8. Под окнами спальни расположен палисадник, в котором можно выращивать цветы, под окнами детской расположен въезд в гараж.
9. В этом году наш дом попал под программу капитального ремонта. Будут выполнены следующие работы замена крыши, системы отопления, электропроводки, окон и дверей в подъездах, утепление межпанельных швов, отделка фасада, замена стояков отопления внутри квартир дом будет как конфетка.
10. Ситуация с водой в нашем доме и, тем более на нашем 1 этаже (чем ниже, тем сильнее напор это факт) гораздо лучше, чем во многих районах города. Возможно это связано с наличием в рядом детском саду, школы и прочих госучреждений.
Инфраструктура:
1. В шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, почта России, все популярные маркетплейсы и пункты выдачи заказов (2 Магнита, ВБ 4 штуки, Озон, Яндекс-маркет, СДЭК), в прошлом году сделали просторную площадку для выгула собак.
2. В подъезде установлен видеодомофон с телефона можно удалённо отвечать и открывать дверь.
3. Проводной интернет и мобильная связь работают исправно.
4. Квартира находится выше шумных улиц Анапское шоссе и Видова, а значит у нас здесь действительно тихо и спокойно.
5. В 10 минутах езды Лента, Победа и Светофор и Леруа Мерлен поездка за продуктами и товарами для дома много времени не займёт.
* Бонус через дорогу строится церковь, а это как минимум инфраструктура лавочки, фонари, и в целом благоустройство район
