2-комнатная, где можно просто жить
Раздельные комнаты • большая лоджия 6,3 м² • квартира готова к переезду!
Иногда хочется не ремонта и беготни, а квартиры, где всё по местам: светлая гостиная, отдельная спальня, тихий двор и школа — через дорогу. Это как раз такой вариант.
Атмосфера и планировка (эргономика без лишних метров)
• Общая площадь 44 м², жилая 26 м²
• Комнаты раздельные — удобно жить семьёй, работать и отдыхать не мешая друг другу
• Кухня 7,5 м² — стол у окна, приятно завтракать на солнце
• Лоджия-терраса 6,3 м² с выходом из зала и спальни — редкость для формата; можно сделать кабинет/зону релакса/хранения
• В зале два окна — много дневного света, ощущение простора
• С/у раздельный — комфорт в быту
• Потолки 2,5 м
• По фото видно: аккуратное состояние, можно заехать и жить. Остаётся часть мебели и техники (кухонный гарнитур, плита, микроволновка, шкаф-купе, мягкая мебель, сплит-система).
Как это чувствуется в жизни
Логичный маршрут: прихожая — гостиная со светом и выходом на лоджию — отдельная спальня с большим шкафом — кухня тихий угол с окном — раздельный санузел. Квартира тёплая, проветривается быстро (несколько окон и выходов), климат поддерживает кондиционер.
Дом и двор
12-этажный жилой дом, квартал зелёный и спокойный; подъезд опрятный. Двор для своих: детская площадка, лавочки, всё уже устоялось.
Локация — когда всё рядом, но без суеты
• Школа 73 им. А. В. Молчанова — напротив дома
• 3 детских сада, развивающие центры и секции
• Супермаркет Табрис, сельхоз-рынок и повседневные магазины — пешком
• Транспорт в любые районы: рядом троллейбусы, автобусы, маршрутки
• До СБС, Галактики, Медиа Плазы — около 10 минут
Для кого подойдёт
• Семья с ребёнком — раздельные комнаты + большая лоджия под игровую/кабинет
• Переезжающие — квартира готова к жизни, район обжитой
• Тем, кто ценит стабильность и тишину — зрелый дом, спокойные соседи
• Рациональные инвесторы — ликвидная планировка, востребованная локация (школа/сад/транспорт)
Ключевые характеристики
• Раздельные комнаты, светлая гостиная с двумя окнами
• Лоджия 6,3 м² с двумя выходами — сценарии: кабинет, спорт/релакс, хранение
• Готовность к жизни: мебель/техника, аккуратный санузел, кондиционер
• Локация: школа напротив, сады, рынок, Табрис, быстрый транспорт
Что важно учесть
• Квартира без дизайнерских излишеств — честное ухоженное состояние: можно заезжать, а косметику обновлять по своему вкусу, когда будет удобно.
• Дом не новый — плюсом идёт устоявшийся район и предсказуемые соседи.
Ограничений, влияющих на сделку, не выявлено
Перепланировок по плану нет. Полный пакет документов.
Юридическая уверенность
Планировочные решения соответствуют по БТИ (согласуются с планом).
Финал (без давления)
Если вам близок формат заехал и живёшь — с раздельными комнатами, светлой гостиной, согласуем удобное время просмотра.