Сады
6 минут на транспорте
1 800 000 ₽
74 689 ₽/м²
Я - СОБСТВЕННИК Студии.
Документы проверены через этот сайт. Кто не верит описанию и полагает, что здесь риэлтор, НЕ пишите мне, ибо доказывать обратное даже не хочется (только время тратить). РИЭЛТОРОВ БЛОКИРУЮ!
Здесь мой личный аккаунт.
Продаём самостоятельно, также покупали.
Срочная продажа Студии с пропиской, у нас переезд и расширение педагогической деятельности.
Цокольный этаж.
Отапливаемое, жилое помещение с пропиской (по документам ЖИЛОЕ). Статус "ЖИЛОЕ"
Отопление альтернативное (закупаем всем домом солярку, стоимость коммунальных платежей зимой - 4000 р, летом 800-950 р. в месяц).
За подключение к Газовой линии уже оплатили первый взнос в конце 2025 г. В июле 2026 года оплатили второй окончательный взнос - 20000 р. УК планирует полное завершение газификации к 2027 г. Газовая труба проходит около дома.Обременений нет и никогда не было.
Цоколь жилой, соседи - семьи с детьми и пенсионеры.
На этаже спокойно.
Дом стоит на возвышенности, именно поэтому в Студии сухо, периодически включаем увлажнитель воздуха.
Ремонт капитальный:
Полы стяжка и плитка.
Стены: гидроизоляция, штукатурка, шпатлёвка и покраска.
В стену вшита подложка для поглощения высоких звуковых частот. Всё,что происходит в Студии, снаружи не слышно.
Потолок натяжной.
Дверь, весом 35 кг. с базальтовой плитой для поглощения шума.
Между цоколем и первым этажом самая толстенная плита (звукоизоляция на 100%).Мы сами некоторое время жили здесь,пока вели ремонт в другой квартире.
Электропроводка полностью заменена при ремонте, для этого штробили стены.
Новый Сплит, на ТО каждый сезон. Ремонт сделан на совесть. Лично приходила и принимала работы.
Салолифт качественный,немецкий - это сердце цоколя.
Бойлер есть, мы его не используем.
Душевую кабину отдали за ненадобностью, есть место под установку.
С 2020 года и по сей день, Студия работает в качестве Кабинета Музыки. На стенах акустический поролон, безопасный и интерьерный, для комфорта и стиля одновременно.
Перед покупкой мы лично проверили документы через МФЦ.
Документы готовы к продаже, задолженности нет, один собственник - это Я, в Студии никто не прописан.Сама Студия оснащена защитной решеткой от внешних физических воздействий, со стороны двора, куда выходят окна и закрывается на ключ. Защита 100%.
Установлены камеры видео наблюдения по периметру дома.
Стоимость будет указана в договоре.Обмена НЕТ.
Продаём исключительно напрямую, без сторонних организаций и посредников (много мошенников). Договоров НЕ ПОДПИСЫВАЕМ.
Продажа срочная из-за переезда, поэтому стоимость снижена.
На данный момент выезжаю в Студию для проведения занятий, очень неудобно, именно поэтому уже работаем над решением расширения. Продается квартира-студия в переулке Ленинский в городе Краснодар.
