Хорошая цена
Краснодар-Сортировочный
7 минут на транспорте
3 150 000 ₽
150 000 ₽/м²
Студия-малосемейка 21 м² на 5 этаже (последний), полностью меблирована и уже приносит доход — жильцы исправно платят 20 000 ₽/мес. Один собственник; зарегистрирован несовершеннолетний — все документы для сделки готовы.
Локация и инфраструктура
Лучшая локация в городе. Рядом КУБГУ. Инфраструктура шикарная.
Краснодар — динамичный миллионник (1,15 млн жителей в 2025 г.) с устойчивым ростом населения, что поддерживает арендный спрос.
Мягкий южный климат без суровых зим делает город привлекательным для переезда.
Предложение компактных студий в Краснодаре за год выросло на 52 % — спрос на подобный формат жилья стабильно высокий.
О квартире
Площадь: 21 м²; кухня: 2 м². Формат типичной малосемейки — отдельная комната, мини-кухня и санузел.
Этаж/этажность: 5 / 5 — никто не ходит сверху, тепло и тихо.
Отделка и мебель:
Спальное место, угловой диван-оттоманка, шкаф-купе.
Отдельная зона мини-кухни с мойкой, плитой и холодильником, стиральная машина входит в стоимость.
Санузел совмещённый: душевая кабина и WC — всё исправно (см. фото).
Установлен кондиционер, проведён интернет.
Состояние заезжай и живи/сдавай — текущие квартиранты подтверждают.
Спрос на студии до 25 м² остаётся высоким — в базе объявлений их быстрее бронируют именно инвесторы, ищущие готовый пассивный доход.
Юридические детали
Один взрослый собственник.
Обременений и залогов нет; быстрый выход на сделку.
Почему это выгодно
Готовый доход с первого дня: арендаторы могут остаться по желанию покупателя.
Малая площадь — меньше коммунальные платежи и налог.
Растущий рынок Краснодара: приток населения поддерживает ликвидность таких объектов.
Лояльная цена входа по сравнению с крупногабаритными квартирами той же локации.
Звоните, покажем квартиру в удобное время и подготовим полный пакет документов для безопасной сделки!














































































